Особенности ипотечного кредитования на рынке жилья

                                              Заключение

     Приобретение  жилья в кредит является распространенной практикой во многих странах мира. Выплаты по кредиту, отложенные на много лет, включающие в текущие расходы, дают возможность эффективно планировать семейный бюджет и направлять часть средств на другие долгосрочные цели: крупные покупки, образование детей, путешествия…

     В данной работе были рассмотрены: механизм ипотечного кредитования и особенности ипотечного кредитования на рынке жилья. Возможность в короткий срок стать собственником жилья и вселиться в новую квартиру; возможность оплачивать собственную квартиру, а не арендовать чужую недвижимость, в то время, как проценты по кредиту сопоставимы с месячной арендной платой за аналогичную квартиру; возможность зарегистрироваться (прописаться) в квартире, приобретенной по ипотечному кредиту, заемщику и членам его семьи; выгодное вложение средств; возможность досрочного погашения кредита.

     Ипотека в условиях рынка пока еще только набирает обороты, интерес к ней  со стороны банков, инвесторов и  населения довольно высок. Но пока в  этой области остается множество  нерешенных вопросов и государство  должно создать институт ипотеки  и условия надежного эффективного функционирования всей системы ипотечного кредитования. Необходимо провести институциональные реформы и создать правовое поле в целях стимулирования ипотечного рынка. Ипотека является мощным инструментом экономического развития, решающим не только социальную задачу - обеспечение граждан жильем, но и стимулирующим все смежные отрасли экономики. 
 

Список  литературы

1. Астапов К.Л. Ипотечный кредит в России и за рубежом // Деньги и кредит. - 2005. - №4, - 88 с.
2. Банковское дело: Учебник. - 2-е издание, переработанное и дополненное. /Под редакцией О.И. Лаврушина. - М.: Финансы и статистика, 2002. - 672с.: ил.
3. Белокрылова О.С. Региональные особенности реализации модели ипотечного кредитования // Финансы, 2005, №1 - с 68-72.
4. Букато В.И., Головин Ю.В., Львов Ю.И. Банки и банковские операции в России. - 2-е изд., перераб. и доп. / Под ред. М.Х. Лапидуса. - М.: Финансы и статистика, 2005. - 368 с.
5. Ванчутов Е. Мечты и реальность // Миасский рабочий, 2005,19 марта - с 3,6
6. Васина А.А. Финансовая диагностика и оценка проектов. СПб.: Питер, 2004
7. Вечканов Г.С., Вечканова Г.Р. Современная экономическая энциклопедия - СПб., Издательство "Лань", 2004 - 880 с.
8. Веснин В.Р. Менеджмент. Учебник. - 2-е изд. М.: ТК Велби, изд-во Проспект. - 242 с.
9. Волочков Н.Г. Справочник по недвижимости. М.: ИНФ-РА-М, 2004 - 124 с
10. Горемыкин В.А., Булугов Э.Р. Недвижимость. Регистрация прав и сделок, ипотечное кредитование в схемах. М.: Филин, 2004 - 192 с.
11. Горемыкин В.А., Бугулов Э.Р. Экономика недвижимости: Учебник. - М.: Информ издат. дом "Фолинь", 2003 - 252 с.
12. Греф Г. Красивая схема - красивая жизнь // Экономика и жизнь, 2005, № 36 - с3.