Определение стоимости объекта недвижимости

Целью данной курсовой работы является закрепление теоретических знаний и приобретение практических навыков в области экономики и оценки недвижимости на основе самостоятельного изучения и обобщения зако-нодательных и нормативных актов, специальной экономической литературы, проведении расчетов по определению стоимости нежилого помещения. Задачи курсовой работы:
1. приобретение навыков работы с нормативными документами, регла-ментирующими оценочную деятельность;
2. ознакомление с порядком проведения оценки недвижимости;
3. изучение сущности принципа лучшего и наиболее эффективного ис-пользования недвижимости;
4. усвоение методологий различных подходов к оценке недвижимости.
Объектом исследования является одноэтажное необорудованное здание.
Основными этапами курсовой работы является определение проблемы, изучение и практическое применение трех подходов к оценке объекта недвижи-мости: затратного, сравнительного анализа продаж и доходного и сведение полученных стоимостных показателей в итоговую оценку стоимости объекта.

ВВЕДЕНИЕ 4
1 ПОСТАНОВКА ЗАДАЧИ ОЦЕНКИ 8
2 АНАЛИЗ ЛУЧШЕГО И НАИБОЛЕЕ ЭФФЕКТИВНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ 10
3 ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ЗДАНИЯ РАЗЛИЧНЫМИ ПОДХОДАМИ К ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ 13
3.1 ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗАТРАТНОГО ПОДХОДА 13
3.2 ИСПОЛЬЗОВАНИЕ СРАВНИТЕЛЬНОГО ПОДХОДА 23
3.3 ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ДОХОДНОГО ПОДХОДА 28
4 СВЕДЕНИЕ СТОИМОСТНЫХ ПОКАЗАТЕЛЕЙ В ИТОГОВУЮ ОЦЕНКУ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ 31
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 33
ЛИТЕРАТУРА 34