Оценка торгового центра методом дисконтирования денежного потока

Таким образом, цель работы заключается в рассмотрении основных применяемых на практике методах оценки коммерческой недвижимости и непосредственной оценке торгового центра.

Для реализации поставленной цели подлежат решению следующие задачи:

рассмотрение понятия коммерческой недвижимости;
определение основных аспектов оценки недвижимости;
изучение сравнительного, затратного и доходного методов оценки недвижимости;
описание методики оценки по выбранному объекту недвижимости;
составление оценки торгового центра на определенном примере одним из методов оценки недвижимости.

ВВЕДЕНИЕ

1 ПОНЯТИЕ НЕДВИЖИМОСТИ И ЗНАЧЕНИЕ ЕЕ ОЦЕНКИ

1.1 Особенности рынка недвижимости

1.2 Понятие, принципы и цели оценки недвижимости

1.3 Оценка бизнеса как экономическая категория

2 ДОХОДНЫЙ ПОДХОД К ОЦЕНКЕ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

2.1 Понятие доходного метода оценки недвижимости

2.2Метод дисконтированных денежных потоков

2.3 Метод капитализации дохода

3 ОЦЕНКА ТОРГОВОГО ЦЕНТРА МЕТОДОМ ДИСКОНТИРОВАНИЯ ДЕНЕЖНОГО ПОТОКА

3.1 Анализ сферы деятельности оцениваемой компании

3.2 Анализ условий аренды имущества

3.3Анализ конкурентных преимуществ компании

3.4 Итоги деятельности компании

3.5Предварительная оценка бизнеса методом дисконтированных денежных потоков

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК