Автор: Пользователь скрыл имя, 30 Апреля 2012 в 14:28, курсовая работа
На первый взгляд все квартиры одинаковые, но могут сильно отличаться по стоимости. Назначая цену, необходимо учитывать множество факторов, которые влияют на стоимость квартиры. Среди них можно выделить внешние, то есть те, которые непосредственно не относятся к Вам и Вашей квартире, но, тем не менее, влияют на ее стоимость. Это такие факторы, как: экология района; близость к общественному транспорту; наличие рядом с домом магазинов, детских садов, школ и т.д.
ВВЕДНИЕ……………………………………………………………...………….3
1. Основные сведения необходимые для анализа………………………..5
1.2 Специфика формирования рынка недвижимости……………..5
1.3 Множественная регрессия и корреляция………………………9
2. Модель множественной регрессии для анализа стоимости квартир.12
1.1 Факторы, оказывающие влияние на стоимость квартир …………..12
1.2 Анализ факторов, влияющих на стоимость квартир ……………....19
1.3 Прогнозирование………….. ………………………………………....22
ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………….24
Список использованной литературы ………………………………………..…25
ПРИЛОЖЕНИЕ 1……………………………………………………………….26
ПРИЛОЖЕНИЕ 2…………………………………………………………….…27
ПРИЛОЖЕНИЕ 3……………………………………………………………….28