а) договоров
между органами государственной власти
РФ органами государственной власти ее
субъектов о разграничении предметов
ведения и полномочий;
б) соглашений
между федеральными органами исполнительной
власти и органами исполнительной власти
субъектов РФ о передаче друг другу осуществления
части своих полномочий.
Закон устанавливает
ряд ведущих принципов:
• принцип конституционности
(не нарушение Конституции РФ);
• принцип верховенства
Конституции Российской Федерации и федеральных
законов;
• принцип равноправия
субъектов федерации при разграничении
предметов ведения и полномочий;
• принцип недопустимости
ущемления прав и интересов субъектов
федерации (имеется в виду, что заключаемые
двусторонние договора соглашения не
должны ущемлять права и интересы других субъектов федерации);
• принцип согласованности
интересов Российской Федерации интересов
ее субъектов;
• принцип добровольности
заключения договоров, соглашений. Закон
предусматривает также
порядок участия субъектов
Российской Федерации
в федеральном законодательном процессе
и расширяет правовую базу для приведения
нормативно-правовых документов субъектов
РФ в соответствии с федеральным законодательством.
Нормативно-правовая
база государственной региональной политики
включает в себя федеральные законы, указы
Президента, постановления Правительства
РФ, другие федеральные нормативных акты,
соглашения между РФ и ее субъектами, а
также законы и различные акты субъектов
РФ.
Принятые федеральные
законы и другие нормативные акты условно
можно разделить на четыре группы.
Первая группа
— это законы и акты, определяющие рамочные
условия для региональной политики. Сюда
относятся:
- «Основные
положения региональной политики
в РФ» (1996 г.);
- Федеральный
закон «О государственном прогнозировании
и программах социально-экономического
развития Российской Федерации»
(1995 г.), предусматривающий разработку
прогнозов по регионам и народнохозяйственным
комплексам в территориальном
разрезе.
Вторая группа — законы
и акты с региональными аспектами. Например,
Бюджетный и Налоговый кодексы, Закон
«О недрах», Положение «О федеральных
природных ресурсах», Федеральная целевая
программа содействия занятости, Федеральная
миграционная программа и другие нормативно-правовые
документы.
Третья группа — законы
и акты, регулирующие развитие особых,
проблемных территорий. Это Закон «Об
основах государственного регулирования
социально-экономического развития Севера
Российской Федерации", Закон «Об особой
экономической зоне в Калининградской
области» и др.
Четвертая группа — законы
и акты, устанавливающие дифференцированные
по регионам социальные нормативы. Такие
нормативы необходимы для того, чтобы
гарантировать населению компенсацию
дискомфортных природно-климатически
условий, транспортной недоступности
и других негативных региональных факторов
посредством дополнительных доходов и
расходов на социальные нужды. Например,
региональные потребительские корзины
по основным социально демографическим
группам разрабатываются в соответствии
с Федеральным законом «О прожиточном
минимуме».
1.2. Методы регулирования регионального
развития
Среди методов
регулирования регионального развития
выделяют прямые и косвенные. Прямое государственное
вмешательство осуществляется путем использования
административных средств, которые базируются
на силе государственной власти и включают
меры разрешения, запрета и принуждения.
Косвенное регулирование осуществляется
с помощью различных мер экономической
политики.
В условиях демократизации управленческих
функций меняются механизмы мотивации
принятия решений и 4соотношение
экономических и административных методов
управления (табл. 4).
Таблица 4. Отличительные
особенности административных и экономических
методов
Административные
методы регулирования регионального развития
базируются на отношениях власти и подчинения,
характерных для властных структур, и
осуществляются в форме:
• административных распоряжений, постановлений,
адресуемых субъектам регионального воспроизводственного
процесса, воздействующих на конкретно
сложившуюся ситуацию;
• правил, регулирующих деятельность
функционирующих в регионе предприятий
и организаций различных форм собственности
(нормативное регулирование);
• рекомендаций, а также контроля (например,
финансово-бюджетного) и надзора (например,
санитарно-эпидемиологического).
Административные методы предусматривают
возможности применения принуждения в
отношении отдельных предприятий, нарушающих
установленные правила.
С помощью административных методов местные
органы управления регулируют процессы
приватизации, решают вопросы привлечения
иностранного капитала, использования
региональных природных ресурсов, а также
вопросы, связанные с социальными процессами.
Только административные методы не могут
обеспечить эффективное решение всех
проблем, возникающих в процессе регионального
воспроизводства. Поэтому административные
методы должны использоваться в сочетании
с экономическими.
5Сущность
экономических методов состоит в косвенном
воздействии на процесс регионального
воспроизводства — через экономические
интересы субъектов с помощью таких рычагов,
как налоги, льготы, кредиты, субвенции
и др., по возможности без прямого вмешательства
местных органов управления, но в установленных
этими органами рамках. Таким образом,
в основе экономических методов регулирования
лежат экономическая заинтересованность
и ответственность предприятий и организаций
— субъектов регионального воспроизводственного
процесса за последствия принимаемых
решений и участие в выполнении задач
комплексного социально-экономического
развития региона.
Для российской экономики характерно
большое разнообразие экономической,
социальной и этнической ситуаций в отдельных
регионах страны; регионы различаются
как размерами экономического потенциала,
так и способностью к саморазвитию в условиях
новых экономических отношений. Производственно-отраслевые
ориентиры территорий, сложившиеся в советский
период развития, недостаточно стимулируют
привлечение частных инвестиций, разработку
и реализацию новых технологий. Все это
определяет уникальность региональной
ситуации в России, сложность использования
имеющегося положительного зарубежного
опыта в их разрешении.
Государственный заказ как инструмент
прямого регулирования регионального
воспроизводства. Государственный заказ
в соответствии с действующим законодательством
(ст. 72 Бюджетного кодекса РФ) представляет
собой совокупность заключенных государственных
контрактов на поставку товаров, производство
работ, оказание услуг за счет средств
федерального или регионального бюджетов.
Государственный заказ — инструмент прямого
регулирования экономики, с помощью которого
реализуются приоритетные потребности
государства в товарах (работах, услугах).
Он призван стимулировать платежеспособный
спрос, способствуя установлению и поддержанию
связей между производителями и потребителями
в тех сферах социально-экономической
деятельности, где возможности рыночных
механизмов саморегуляции объективно
ограничены, а ценовые «сигналы» не отражают
реального соотношения между спросом
и предложением.
Государственный заказ оформляется прямым
соглашением между государством и рыночными
агентами, предусматривает экономическую
ответственность не только исполнителей,
но и всех остальных участников: заказчиков,
посредников, институтов, финансирующих
исполнение заказа. Он формируется исходя
из основных задач и функций, конституционно
закрепленных за каждым уровнем государственной
власти.
Различают заказы общегосударственного
(федерального) и регионального (субъектов
РФ) уровней.
Основные принципы и порядок формирования,
финансирования и размещения государственного
заказа устанавливаются государственным
законодательством. Федеральное или региональное
правительство или иные органы соответствующего
уровня исполнительной власти определяют
заказчиков. Те от имени государства в
рамках выделенных финансовых ресурсов
размещают заказы среди подрядчиков и
наряду с ними несут ответственность за
их выполнение. Принципиальное значение
имеет четкое разделение полномочий по
формированию портфеля заказов и распоряжению
средствами, выделенными для их финансирования.
Совмещение функций заказчика и подрядчика
в одном лице создает условия для завышения
объемов государственного заказа и неоправданного
увеличения государственных расходов.
Финансирование государственного заказа
осуществляется за счет средств бюджета
того уровня, на котором он формируется,
и привлекаемых внебюджетных источников,
в том числе средств заинтересованных
частных (зарубежных) инвесторов. Заказы
размещаются и финансируются либо через
механизм государственных контрактов,
заключаемых между заказчиком и подрядчиком
(предприятием, организацией, учреждением),
либо путем прямого субсидирования производства
определенных видов товаров, работ, услуг
(что имеет место главным образом при финансировании
заказов в сфере науки, образования, здравоохранения
и т.д.).
Государственный контракт — договор,
заключенный органом государственной
власти, бюджетным учреждением, уполномоченным
органом или организацией от имени РФ
или субъекта РФ с физическими или юридическими
лицами в целях обеспечения государственных
нужд, предусмотренных в расходах соответствующего
бюджета (федерального или регионального).
Различают два основных типа контрактов:
фиксированной цены и возмещаемых издержек.
Первые предполагают предварительное
определение и фиксирование величины
издержек, исходя из сложившейся рыночной
конъюнктуры, что допускает широкую самостоятельность
подрядчика при выполнении заказа. В случае
превышения заранее установленной контрактной
цены подрядчик принимает на себя и весь
финансовый риск. Контракты данного типа
получили распространение при размещении
заказов на производство и поставку гражданской
продукции текущего ассортимента.
Реализация контрактов второго типа базируется
на том, что величина издержек на реализацию
мероприятия заранее не фиксируется и
государственные органы власти возмещают
все затраты на мероприятие, оговоренное
в контракте.
ГЛАВА 2. СОВРЕМЕННОЕ
СОСТОЯНИЕ РЕГИОНАЛЬНЫХ РЫНКОВ
2.1. Центральный федеральный округ
1
ФИНАНСОВЫЙ РЫНОК. Известно, что
в столице «крутится» примерно
80% всех финансовых ресурсов страны.
Московское правительство — главный
акционер Банка Москвы: напрямую
ему принадлежит 46,48% его акций, через
Столичную страховую группу —
еще 17,11%. Основными региональными
банками Москвы являются: ОАО
банк "МОСКВА- СИТИ";ЗАО ММБ; МАКБ
"ПРЕМЬЕР" ЗАО; БАНК "КРЕДИТ-МОСКВА"
(ОАО); ОАО КБ "СТРОЙКРЕДИТ"; ОАО МАБ
"ТЕМПБАНК"; АКБ "МСБ" (ОАО); ЗАО
АКБ "ЦЕНТРОКРЕДИТ"; ЗАО "КОНВЕРСБАНК";
ООО МКБ "САТУРН"; ЛИКВИДАТОР ООО
КБ "ПРОФБАНК" ГК "АСВ"; ООО "СПЕЦСТРОЙБАНК";
КОММЕРЧЕСКИЙ БАНК "АСКАНИЯ ТРАСТ"
(ООО); КУ ООО КБ "МОСОБЛИНВЕСТБАНК";
ЗАО "МОССТРОЙЭКОНОМБАНК"; ОАО "МБС";
ОАО "АЛЬФА-БАНК"; КБ "МЕТРОПОЛЬ"
ООО; ОАО "БАНК МОСКВЫ". «Банк Москвы»
сложно сравнивать со Сбербанком, гигантом
банковского рынка России по размерам
филиальной сети, однако не смотря на меньший
размер, "Банк Москвы" - весьма успешная
кредитная организация. В Москве расположен
51 офис этого банка, а также один ипотечный
центр. В отделениях можно оформить кредит
на юридическое и физическое лицо, вести
работу со счетами, денежными переводами,
совершать прочие банковские операции.
Преимуществом этого банка считается
его качественное техническое оснащение.
По величине депозитов физических лиц
"Банк Москвы" занимает третье место
в столице - объём депозитов - 137 685 427 000
рублей. Вклад «Престиж плюс» - от 30 000 руб.,
от 181 день, до 7,25%. Вклад «Новогодний 2011»-
мин. 30 000 руб., 400 дней, 7,42%. Вклад «Классика
плюс»- от 10 000 руб., от 91 до 1095 дней, до 8,25%
в руб. Вклад «Инвестиционный»- вкладчикам
предоставляется возможность разместить
денежные средства на фиксированный срок
с процентной ставкой выше, чем при обычном
срочном вкладе. Главное условие вклада:
приобретение паев паевых инвестиционных
фондов под управлением УК «Банка Москвы»
и/ или УК «Пенсионный Резерв» на сумму
равную или превышающую сумму вклада,
от 150 000 руб., 91 день, до 6,35%. Вклад «Новый
Пенсионный» - открывается только в почтово-
банковских отделениях , вклад для получателей
пенсий и иных социальных выплат, от 1 000
руб., 181 день, до 7,30%. Кредиты: -Кредит на
неотложные нужды: предоставляется на
срок от 6 месяцев до 5 лет. Размер в Москве
и Московской области: от 100 тыс. до 3 млн.
рублей РФ включительно. -Кредит «Семейный»:предоставляется
на срок от 6 месяцев до 5 лет. Размер определяется
с учетом совокупного дохода Заемщика
и Созаемщика В Москве и Московской области:
от 100 тыс. до 3 млн. рублей РФ (включительно)
либо эквивалент в долларах США/евро, рассчитанный
по курсу Банка России на дату принятия
Банком Анкеты-заявления. -Кредит на неотложные
нужды без страхования, тоже самое. От
16,6-25,5% Ещё один широко известный банк
Москвы – «Альфа-Банк». Это – один из старейших
универсальных банков России и столицы.
162 его отделения расположены по всей территории
города. Московское отделение "Альфа-Банка"
своим клиентам, подобно обозначенным
выше банкам, также предоставляет все
возможные услуги; банком осуществляются
партнёрские программы, например, с производителями
автомобильных37 сигнализаций. Он отличается
от многих наличием отделений для работы
с VIP-клиентами. Размеры депозитов физических
лиц составили 81 570 056 000 рублей. Профицит
бюджета Москвы в первом квартале 2010 года
составил 52,036 миллиарда рублей, говорится
в материалах департамента финансов столицы.
"По итогам за первый квартал 2010 года
доходы бюджета города Москвы составили
249,41 миллиарда рублей или 24,3% объема, утвержденного
на 2010 год. Расходы бюджета города Москвы
за первый квартал 2010 года составили 197,374
миллиарда рублей или 17,2% от объема ассигнований,
утвержденных на год", - уточняется в
сообщении. Как отмечается в материалах,
по сравнению с аналогичным периодом 2009
года поступление доходов увеличилось
на 17,359 миллиарда рублей или на 7,5%. "Формирование
ресурсной базы бюджета осуществлялось,
главным образом, за счет мобилизации
налога на прибыль и налога на доходы физических
лиц, доля которых в общей сумме поступлений
составила 76,6%. Так, за отчетный период
объем поступлений налога на прибыль увеличился
против прошлогоднего уровня на 11,488 миллиарда
рублей или 11,7%, а налога на доходы физических
лиц - на 6,83 миллиарда или 9,2%", - уточнили
в департаменте. Вместе с тем, продолжается
отрицательная динамика поступлений в
бюджет города неналоговых доходов. "Так,
в отчетном периоде, по сравнению с аналогичным
периодом предыдущего года, поступления
указанных выше доходов снизилось на 9,244
миллиарда рублей или 42,8%, в том числе по
основным источникам - на 4,558 миллиарда
рублей", - указывается в сообщении.
В первом квартале 2010 года в бюджет города
Москвы поступило субвенций и субсидий
из федерального бюджета на сумму 18,04 миллиарда
рублей, что в общем объеме поступлений
составило 7,2%. По сравнению с аналогичным
периодом прошлого года объем перечисления
межбюджетных трансфертов увеличился
в 2,8 раза. "В отчетном периоде активное
использование бюджетных средств отмечается
по расходам, связанным с выполнением
публичных обязательств города (социальные
выплаты, субсидирование разницы в тарифах
на общераспространенные услуги, оказание
государственных услуг социального характера),
а также оплатой труда работников бюджетных
учреждений и коммунальных услуг. Так,
расходы практически всех отраслей Комплекса
социальной сферы в первом квартале увеличились
по сравнению с аналогичным периодом прошлого
года на 16- 28%", - указывается в сообщении.
Одновременно с этим наблюдается существенное
снижение суммы использованных бюджетных
ассигнований по расходам Адресной инвестиционной
программы, которые в абсолютном размере
снизились по сравнению с аналогичным
периодом прошлого года на 26,293 миллиарда
рублей или в 2,3 раза, а процент освоения
годовых лимитов составил 11,3%. 2 РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ
Весь 2010 год происходила «утряска» рынка
недвижимости. Так, если в докризисные
годы примерно одинаковыми темпами дорожало
практически все независимо от типа жилья
и соответствия цены качеству объекта,
а после кризиса практически любая недвижимость
просела в цене, то в 2010 году на рынке наконец
начался процесс отделения «пшеницы»
от «плевел». На первое место вышли потребительские
свойства жилья, а также соответствие
цены платежеспособности покупателей.
В результате в наиболее выгодном положении
оказалось современное и качественное
жилье экономкласса при разумной стоимости.
В то же время устаревший морально и физически
старый жилой фонд, так же как и неадекватно
дорогие современные квартиры бизнес-класса
и элитное жилье, во многом «подвисли»
в воздухе. 38 По данным аналитического
центра «Индикаторы рынка недвижимости»
за 2010 год индекс стоимости жилья в Москве
вырос примерно на 12%. При этом величина
прироста в зависимости от типа жилья
и района Москвы находится в диапазоне
от 5,3% до 16,6%. Сразу следует отметить, что
на сегодняшнем рынке величина дисконта
или торга в размере 5-10% является вполне
уместной, а заявленные цены далеко не
всегда отражают реальную стоимость объектов.
Поэтому с учетом данного фактора правильнее
говорить о том, что некоторые квартиры
прибавили в 2010 году порядка 5-10% стоимости,
а другие остались при прежней цене или
же потеряли порядка 5%. В наибольшем приросте
оказывается сегмент современных панельных
домов или, другими словами, качественный
экономкласс по умеренной цене. Даже современные
монолитно-кирпичные дома, больше соответствующие
сегменту бизнес-класса и, соответственно,
более дорогие, отстают, как и сегменты
более старой, хоть и относительно недорогой
панели. В «хвосте» по итогам 2010 года старая
«элитка» - «сталинки», цековки, кирпичные
дома советской эпохи, причем вполне понятно
почему. Нередко за квартиры в таких домах
просят не меньшие деньги, чем за современное
жилье бизнес и элиткласса, в то время
как дома советской эпохи зачастую уже
не соответствуют духу нашего времени:
не имеют нормального паркинга, им характерен
неоднородный социальный состав жильцов,
устаревшая отделка подъездов, отсутствие
охраны и систем безопасности и т.д. Отсюда
и наибольшее несоответствие цены качеству
жилья. Примечательно и распределение
динамики цен по комнатности квартир.
В наибольшем плюсе оказались однокомнатные
квартиры и трехкомнатные квартиры. Первый
сегмент – наиболее ликвидный, востребованный
и недорогой класс жилья, приемлемый для
одиноких людей либо бездетных пар. Второй
– самый оптимальный с экономической
точки зрения вариант для семьи. При этом
промежуточный сегмент двухкомнатных
квартир, который для одного или двух человек
пусть и желателен, но великоват и дорог,
а для полноценной семьи – маловат, отстает
по динамике цен. Как и сегмент многокомнатных
квартир, более характерный уже для дорогого
жилья. Средние цены на рынке жилья за
1 кв. метр общей площади на первичном рынке
жилья в г. Москва III квартал 2010: - типовые
квартиры 101680,91 - квартиры улучшенной планировки
118042,91 - элитные квартиры 244967,99 Средние
цены на рынке жилья за 1 кв. метр общей
площади на вторичном рынке жилья в г.
Москва III квартал 2010: - типовые квартиры-
135209,85 - квартиры улучшенной планировки
- 158360,29 - элитные квартиры- 288542,49 - квартиры
низкого качества- 125887,14 Оживление на рынке
новостроек Москвы и Подмосковья после
финансового кризиса принимает более
наглядные формы: девелоперы объявляют
о начале реализации новых проектов и
оживлении замороженных строек. По данным
компании Est-a-Tet, в 2010 году планируется
к сдаче в Москве в общей сложности почти
2 млн. кв. м. коммерческого жилья. Около
60% от этого объема составят монолитные
объекты, 30% - панельное жилье и 8-10% - объекты
на элитном рынке. Ввод в эксплуатацию
жилья в 2010 году, по словам ведущего аналитика
Est-a-Tet Алексея Кобякова, не превысил уровня
прошлого года, и, согласно заявлениям
правительства Москвы, составил около
3,2 млн. кв. м. В 2011-2012 гг. объем ввода нового
жилья в Москве может составить порядка
3 млн. кв.м., из которых доля коммерческого
жилья прогнозируется до 2 млн. кв.м. В существующем
объеме предложения, который реализовался
в 2010 году, - острая нехватка недорогого
панельного жилья, спрос на который удовлетворяется
сейчас в основном за счет подмосковных
объектов. Если на рынке не появится новых
масштабных39 проектов в сегменте «эконом-класса»,
рынок может столкнуться с дефицитом дешевых
квартир и ростом стоимости на московские
новостройки. Пока на сегмент панельного
жилья, строительство которого началось
в 2010 году, приходится более 600 000 кв.м. О
реализации очередных проектов объявила
компания «Ведис групп»: она планирует
застраивать микрорайон по Б.Очаковской
ул., вл. 3 (около 140 тыс. кв. м), ЖК «Юрлово»
(продажи пока ведутся по одному корпусу,
всего в перспективе будет четыре). В настоящее
время активно ведется строительство
ЖК «Нахимово» по ул. Болотниковской. Также
на реализацию выходят новые объемы квартир
в рамках уже существующих жилых комплексов.
Кроме того, «Ведис групп», известная,
прежде всего, как застройщик панельного
жилья, собирается попробовать свои силы
и на элитном рынке: компания объявила
о реализации ЖК «Андреевский Дом» - элитного
клубного дома на 94 квартиры, расположенного
на 2-й Фрунзенской ул. В районе Ново-Переделкино
планируется возведение около 150 тыс. кв.
м жилья – застройщиком к 2012 году будет
возведен микрорайон примерно из 13 жилых
домов. В сегменте «бизнес-класса» в 2010
году появились новые «заделы» строительных
объектов, чтобы обеспечить требуемый
объем ввода жилья в период до 2015г. Строительные
работы ведутся в Кунцево в 18-20 кварталах,
где будет построено социальное и коммерческое
жилье. Одним из таких проектов является
ЖК «Солнце» компании «Система Галс» на
ул. Ельнинская, 28. Это монолитно-кирпичный
дом бизнес- класса с подземным паркингом,
который будет завершен ориентировочно
во второй половине 2012 года. Можно ожидать,
что продолжится реализация крупного
объекта ЖК «Царицыно» по улице Липецкая,
который компания НДВ реализует вместе
с подрядчиком МФС-6: ранее строительство
объекта было приостановлено в связи с
финансовыми трудностями у застройщика.
Продолжится комплексная реконструкция
мкр. «Мичуринский», осуществляемая компанией
«Главмосстрой» - здесь также запланировано
введение большого объема жилья. На данный
момент, по информации Est-a-Tet, девелопер
осуществляет возведение 1-й и 2-й очереди
объекта, возведение 3-й очереди пока не
начиналось. Среди элитных объектов, которые
вышли на реализацию в этом году, стоит
отметить упомянутый выше ЖК «Андреевский
Дом», а также комплекс элитных особняков
«Итальянский квартал» по ул. Фадеева.
В сегменте элитного жилья пока нет полной
ясности относительно количества и класса
объектов, которые будут построены в будущем.
Появлялась информация о небольших участках
под жилье в ЦАО – в районе Нижегородской
ул., на Серпуховской ул. и в Замоскворечье,
которые, с учетом местоположения, могут
быть отнесены к бизнес-классу или элите.
Однако в целом сложившаяся ситуация с
дефицитом новых элитных объектов является
ожидаемой. На период кризиса многие стройки,
находившиеся в бумажной стадии, были
приостановлены - скорее всего, они будут
выходить на рынок постепенно, без спешки.
В то же время новые площадки пока не разрабатывались,
поэтому еще в начале кризиса участники
рынка ожидали появления дефицита в сегменте
элитного жилья. Перспективные объекты,
которые вышли на рынок в 2010 году: Название
Адрес Девелопер Объем, кв. м Сроки Панельное
жилье 1 Микрорайон на Б.Очаковской, КОПЭ,
П-44Т Б.Очаковская, вл.3 Ведис групп, ПИК,
ДСК-1 140 тыс. жилья, 60 тыс. инфр-ры (13 га)
Начало строительства – III кв. 2010 г. 2 ЖК
«Юрлово», П-44Т Юрловский пр-д, вл. 14, СВАО
Ведис групп 77 084 кв. м Конец 2011 г. 40 3 ЖК
«Нахимово», П- 44Т Ул. Болотниковская, 36а,
ЮЗАО Ведис групп 82 тыс. кв. м, 1500 кв- р Конец
2010 г. 4 ЖК «Заповедный уголок на севере
Москвы» Заповедная ул., вл. 14-16 ПИК 78,5 тыс.
(4,4 га), 9 домов П-3М, КОПЭ Часть построена,
часть выходит на реализацию 5 ЖК «Битцевский»,
КОПЭ-М- «Парус» Ул. Красного Маяка, напр.д.13,
кор.4, ЮАО ПИК 110 тыс. кв. м, 700 кв-р В процессе
строительства Монолит 1 ЖК «Солнце» Ул.
Ельнинская, 28 (Кунцево, кв-л 20) Система
Галс, Кунцево Инвест 58 404 кв. м 2012 г. – сдача
в эксплуатацию 2 Мкр. «Царицыно» Царицыно,
6-я Радиальная ул., ул. Липецкая НДВ, МФС-6
369 600 кв. м (43,84 га, 15 кор.) IV кв. 2010, II кв. 2011
г. 3 Мкр. «Мичуринский» Мичуринский пр-т,
кв-л 5,6, кор.11, 58 Главмосстрой 360 тыс. кв.
м II кв. 2010 г. 4 ЖК «Богородский» Б-р Маршала
Рокоссовского, вл. 5-8, ВАО ОАО Концерн
«МонАрх» 135 185 кв. м, 1847 кв- р IV кв. 2011 г. 5
Versis Ул. Вавилова, ЮЗАО Пересвет Групп
48 900 (жилая – 28 800) кв. м, 244 кв- ры II кв. 2013
г. 6 «Альбатрос» Ул.Твардовского, Строгино,
СВАО «Сити XXI век» Более 70 тыс. кв. м,440
кв-р 2010-2012 гг. 7 «Холмогоры» Ул. Холмогорская,
вл.2, СВАО «ЮИТ СитиСтрой» 0,53 га, 104 кв-
ры Ведется строительство 8 «Приоритет»
Нагорный б-р, 39а, ЮЗАО «Баркли» 24 194,5, 134
кв- ры IV кв. 2010 Элитный сегмент 1 ЖК «Андреевский
Дом» 2-я Фрунзенская ул., ЦАО Ведис групп
24 776 кв. м. 93 кв-ры 41 4 ПРОДОВОЛЬСТВЕННЫЙ
РЫНОК Потребительский рынок Москвы среди
других региональных рынков страны является
самым крупным по объемам, наиболее насыщенным
и имеющим самый широкий ассортимент представленных
товаров и услуг. В настоящее время это
один из важнейших и наиболее динамично
развивающихся секторов городского хозяйства,
который характеризуется высоким уровнем
инвестиционной активности со стороны
отечественных и иностранных инвесторов,
наиболее очевидно демонстрируя происходящие
в России современные рыночные преобразования.
В 2010 в силу вступила новая Городская целевая
программа развития потребительского
рынка и услуг Москвы на 2010-2012 гг., которая
утверждена постановлением Правительства
Москвы от 29 декабря 2009 года N 1507-ПП . Средние
цены (тарифы) на продовольственные, непродовольственные
товары и платные услуги населению, рубль,
г.Москва 2010 Фарш мясной, кг 214,73 Печень
говяжья, кг 148,13 Говядина (кроме бескостного
мяса), кг 207,48 Говядина бескостная, кг 330,48
Свинина (кроме бескостного мяса), кг 243,85
Свинина бескостная, кг 334,66 Куры (кроме
куриных окорочков), кг 106,43 Колбаса полукопченая,
кг 328,03 Колбаса сырокопченая, кг 595,22 Мясокопчености,
кг 425,72 Кулинарные изделия из птицы, кг
187,08 Колбаса вареная I сорта, кг 202,09 Колбаса
вареная высшего сорта, кг 302,21 Рыба живая
и охлажденная, кг 153 Рыба соленая, маринованная,
копченая, кг 275,4 Рыба замороженная разделанная
(кроме лососевых пород), кг 139,42 Масло подсолнечное,
кг 65,17 Масло оливковое, л 494,48 Маргарин,
кг 89,38 Молоко цельное разливное, л 26,45
Молоко питьевое цельное пастеризованное
2,5-3,2% жирности, л 30,49 Молоко питьевое цельное
стерилизованное 2,5-3,2% жирности, л 38,24 42
Молочный напиток пастеризованный 2,5-3,2%
жирности, л 25,96 Молочный напиток стерилизованный
2,5-3,2% жирности, л 34 Сметана, кг 116,16 Кисломолочные
продукты, л 42,65 Йогурт молочный, 125 г 11,12
Хлеб ржаной, ржано -пшеничный, кг 27,87 Хлеб
и булочные изделия из пшеничной муки
высшего сорта, кг 39,49 Хлеб и булочные изделия
из пшеничной муки 1 и 2 сортов, кг 27,54 Булочные
изделия сдобные из муки высшего сорта
штучные, кг 131,07 Огурцы свежие, кг 77,33 Помидоры
свежие, кг 76,93 Овощи замороженные, кг 112,92
Яблоки, кг 62,96 Груши, кг 82,69 Апельсины,
кг 57,34 Виноград, кг 119,92 Лимоны, кг 64,03 Бананы,
кг 35,74 Сухофрукты, кг 158,97 Орехи, кг 335,22
Водка крепостью 40% об .спирта и выше обыкновенного
качества, л 235,97 Водка крепостью 40% об .спирта
и выше повышенного качества, л 556,79 Вино
виноградное крепленое крепостью до 20%
об .спирта, л 366,02 Вино виноградное столовое
(сухое, полусухое, полусладкое) крепостью
до 14% об .спирта и содержанием до 8% сахара,
л 314,45 Ткань костюмная шерстяная и полушерстяная,
м 497,89 Ткань платьевая из искусственного
или синтетического шелка, м 269,15 Ткани
декоративные для изготовления штор и
занавесей, м 358,28 Печь микроволновая, шт.
5134,98 Плита бытовая, шт. 11282,47 Швейная машина
переносная, в 6785,2 43 футляре (типа Чайка),
шт. Электрочайник пластмассовый, шт. 1574,27
Миксер, блендер, шт. 1363,66 Электроутюг с
терморегулятором, пароувлажнителем,
шт. 2009,36 Электроутюг с терморегулятором,
отечественный, шт. 704,64 Легковой автомобиль
импортный новый, шт. 1086354,9 Легковой автомобиль
иностранной марки, собранный на автомобильном
заводе на территории России, шт. 437953,08
Панкреатин, 10 таблеток 7,82 Амброксол, 30
мг, 10 таблеток 22,26 Супрастин, 25 мг, 10 таблеток
61,2 Ксилометазолин (Галазолин) 0,1%, капли
10 мл 47,48 Поливитамины без минералов отечественные,
10 шт. 3,19 Поливитамины с макро- и микроэлементами,
10 шт. 44,78 Замена элементов питания в наручных
часах, услуга 152,25 Регулировка развала
-схождения колес легкового автомобиля
отечественного, один вид работы 919,13 Шиномонтаж
колес легкового автомобиля, шт. 333,7 Химчистка
мужского костюма, шт. 594,56 Стрижка модельная
в женском зале, стрижка 356 Плата за жилье
в домах государственного и муниципального
жилищных фондов, м2 общей площади 9,39 Содержание
и ремонт жилья для граждан собственников
жилья в результате приватизации, граждан
собственников жилых помещений по иным
основаниям, м2 общей площади 8,2 Водоснабжение
холодное и водоотведение, месяц с человека
239,72 Водоснабжение холодное и водоотведение
с ипользованием счетчиков индивидуального
учета, 26,8 44 м3 Водоснабжение горячее, месяц
с человека 354,3 Водоснабжение горячее
с ипользованием счетчиков индивидуального
учета, м3 74,67 Газ сетевой, месяц с человека
24,3 Услуги по снабжению электроэнергией
248,8 Электроэнергия в квартирах без электроплит,
100 кВт.ч 301 Электроэнергия в квартирах
с электроплитами, 100 кВт.ч 211 Среди основных
групп продовольственных товаров в 2010
г более всего подорожали подсолнечное
масло – на 4,8%, крупа и бобовые – на 4,3%,
сливочное масло – на 3,5%, молоко и молочная
продукция – на 2,6%. Рост цен на макаронные
изделия составил 1,6%, рыбу и морепродукты
– 1%, хлеб и хлебобулочные изделия – 0,6%,
алкогольные напитки – 0,5%. Снижение цен
зафиксировано на плодоовощную продукцию
– на 1,8%, яйца – на 0,5 проц. Среди основных
групп непродовольственных товаров в
2010 г табачные изделия подорожали на 1,8%,
трикотажные изделия и обувь – на 1,3%, одежда
и белье – на 1,1%, медикаменты – на 0,9%, стройматериалы
– на 0,7%. Рост цен на автомобильный бензин
за месяц составил 0,4%. Цены на телерадиотовары
не изменились. Лидерами роста в сфере
платных услуг населению за 2010 г стали
тарифы на услуги организаций культуры
– темп их повышения составил 1,2%. Тарифы
на медицинские услуги, услуги физкультуры
и спорта повысились на 0,5 проц, бытовые
услуги – на 0,4%, услуги образования и дошкольного
воспитания – на 0,3%. Снижение тарифов
зафиксировано на санаторно-оздоровительные
услуги – на 1,7 проц, услуги пассажирского
транспорта – на 0,8%, зарубежного туризма
– на 0,5%. Тарифы на жилищно-коммунальные
услуги повысились на 0,1%, на услуги связи
– также на 0,1%. Развитие сетевой продовольственной
розницы в 2010-2013 гг. будет во многом определяться
политикой государства в отношении торговых
сетей. Принятый в 2010 г. закон о торговле
нуждается в доработке, поскольку многие
положения закона имеют расширенную трактовку,
что может привести к неоправданным штрафам
торговых сетей, замедлению их развития
и снижения темпов роста организованной
современной розницы.
2.2. Северо-Западный федеральный
округ
1
ФИНАНСОВЫЙ РЫНОК За последние 6 лет
в Санкт-Петербурге была создана развитая
инфраструктура финансового рынка. В настоящее
время в городе действуют 4 фондовые биржи,
104 коммерческих банка и более 400 финансовых
и брокерских компаний. Финансовый рынок
Санкт-Петербурга является вторым по масштабу
региональным финансовым рынком России
(после Москвы) и крупнейшим рынком субфедеральных
государственных обязательств. Основными
региональными рынками Санкт-Петербурга
являются: ЗАО "КАБ "ВИКИНГ"; ОАО
БАНК "АЛЕКСАНДРОВСКИЙ";ЗАО"РУСКОБАНК";ОАО
"МБСП";ОАО "АБ "РОССИЯ";ОАО"ВИТАБАНК";ОАО
"БАНК САНКТ- ПЕТЕРБУРГ";ОАО "ПСБ";ОАО
"ВЫБОРГ-БАНК"; ОАО Банк "АЛЕКСАНДРОВСКИЙ"
является одним из старейших банковских
учреждений России. Он был основан в Санкт-Петербурге
20 января 1989 года. Работает на рынке банковских
услуг по расширенной лицензии, предоставляющей
право на осуществление всех видов банковских
операций в рублях и валюте. На сегодняшний
день Банк «АЛЕКСАНДРОВСКИЙ» является
одним из наиболее надежных кредитных
учреждений г.Санкт-Петербург. Банк является
участником системы обязательного страхования
вкладов (Свидетельство о включении ОАО
Банк «АЛЕКСАНДРОВСКИЙ» в реестр банков
– участников системы обязательного страхования
вкладов от 24.02.2005 года под номером 713).
В 2006 году Банк «АЛЕКСАНДРОВСКИЙ» стал
лауреатом премии в области финансов и
страхования «Финансовый Петербург 2006»
в номинации «Лучший банк Санкт- Петербурга
по предоставлению ипотечных кредитов».
По размеру собственного капитала Банк
«АЛЕКСАНДРОВСКИЙ» входит в число 250 крупнейших
банков России. Уставный капитал на 01.12.2010
г. - 127 699 тыс.руб. Валюта баланса на 01.12.2010
г. - 13 386 417 тыс.руб. Активы на 01.12.2010 г. - 9
395 706 тыс.руб. Собственные средства (капитал)
на 01.12.2010 г. - 948 878 тыс.руб. Вклады: Вклад
«В десятку» 10,00%, «Народный» 9,5%, «Комфорт»
от 9% до 5%, «Выбор 2010» от 4% до 9,5% , «Зарплатный»
8,5%, «У-Дачный+» от 2,5% до 5%, «Материнский
капитал» 10%, «Пенсионный Целевой» 7,5%,
«Александровский Пенсионный» 10%. ЗАО
"КАБ "ВИКИНГ" Уставный капитал
Банка сформирован в сумме 71 000 000 (Семьдесят
один миллион ) рублей и разделен на 34 500
000 (Тридцать четыре миллиона пятьсот тысяч
) обыкновенных именных акций (гос . рег
. Номер 10100002 В ) номинальной стоимостью
2 (Два ) рубля каждая и привилегированных
именных акций (гос . рег . номер 20100002 В
) в количестве 931 050 (Девятьсот тридцать
одна тысяча пятьдесят ) штук номинальной
стоимостью 2 (Два ) рубля каждая и привилегированных
именных акций (гос . рег . номер 20200002 В
) в количестве 68 950 (Шестьдесят восемь
тысяч девятьсот пятьдесят ) штук номинальной
стоимостью 2 (Два ) рубля каждая . ОАО «Рускобанк»
предлагает для физических лиц следующие
виды кредитных продуктов: 1. Потребительский
кредит под поручительство физических
лиц Цель - на потребительские цели. 47 Минимальная
сумма кредита – 50 000 руб. Максимальная
сумма кредита – 300 000 руб. Срок кредитования
– от 3 до 24 месяцев. Процентная ставка
по кредиту – 20%. 2. Потребительский кредит
«Образовательный» Цель - на обучение
Ваших детей в ВУЗе, техникуме. Сумма кредита
– определяется Договором на оказание
платных образовательных услуг, за 1 семестр.
Срок кредитования – кредитная линия
со сроком оборачиваемости до 180 дней.
Срок кредитного договора – срок действия
Договора на оказание платных образовательных
услуг. Процентная ставка по кредиту –
18%. 3. Потребительский кредит под залог
имущества Цель - на потребительские цели/
Минимальная сумма кредита – 50 000 руб.
Максимальная сумма кредита – 500 000 руб.
Срок кредитования – от 3 до 36 месяцев.
Процентная ставка по кредиту – 18%. 4. Потребительский
кредит под залог недвижимости Цель - на
потребительские цели. Минимальная сумма
кредита – 300 000 руб. Максимальная сумма
кредита – 5 000 000 руб. Срок кредитования
– от 6 до 60 месяцев. Процентная ставка
по кредиту – 17% в рублях, 14% в иностранной
валюте. 5. Кредит на приобретение автотранспорта
Цель - на приобретение автомобиля. Минимальная
сумма кредита – 150 000 руб. Максимальная
сумма кредита – 1 500 000 руб. Срок кредитования
– от 6 до 60 месяцев для автомобилей иностранных
марок, для автомобилей российских марок
– до 24 месяцев. Процентная ставка по кредиту
– 16% в рублях, 14% в иностранной валюте.
Оформление документов на получение кредита
осуществляется в подразделении Банка,
в котором у клиента открыт срочный вклад.
Для предоставления кредита клиенту открывается
текущий счет, либо кредит может быть оформлен
на уже имеющийся у клиента текущий счет
в банке Сумма кредита - сумма кредита
должна составлять не более 70% от суммы
остатка по вкладу на момент оформления
кредита. Срок кредитования – соответствует
сроку вклада. Срок погашения кредита
— до окончания срока вклада. Срок погашения
процентов — в срок до окончания Кредитного
договора. Процентная ставка по кредиту
– ставка по вкладу + 3%, но не менее ¾ ставки
рефинансирования по кредитам, выданным
в рублях РФ и не менее 9% по кредитам, выданным
в иностранной валюте. ОАО «Рускобанк»
предоставляет кредиты организациям различных
форм собственности, а также индивидуальным
предпринимателям, осуществляющим свою
деятельность в различных отраслях экономики.
Банк предлагает следующие виды кредитования:
• кредитование оперативной хозяйственной
деятельности пополнение оборотных средств,
на осуществление обычной хозяйственной
деятельности Сроки в зависимости от производственного
цикла компании заемщика от 30 дней до 36
месяцев; 48 Форма кредитования кредит,
кредитная линия с лимитом задолженности,
кредитная линия с лимитом выдачи; Процентные
ставки: От 14% • долгосрочное финансирование
капитальных затрат Цели кредитования
строительство производственных или торговых
площадей, ремонт, обновление оборудования
СрокиДо 5 лет Форма кредитования кредит
с графиком погашения, кредитная линия
с лимитом задолженности с графиком выдачи
и погашения траншей, кредитная линия
с лимитом выдачи с графиком погашения
с графиком выдачи и погашения траншей
Процентные ставки: От 13% • предоставление
банковских гарантий Цели кредитования
гарантирование платежа перед третьими
лицами по обязательствам оплаты поставок,
выполнения работ, тендерные гарантии,
обеспечения исполнения контракта, в пользу
Федеральной службы по регулированию
алкогольного рынка Срокив соответствие
с условиями договора (контракта), требованиями
Бенефициара Форма кредитования банковская
гарантия согласованного образца Процентные
ставки: При выдаче банковских гарантий
используются ставки комиссионного вознаграждения,
утвержденные действующими тарифами Банка.
Процентные ставки устанавливаются непосредственно
в договоре о предоставлении банковской
гарантии. Уровень процентных ставок определяется
в зависимости от следующих факторов:
• от финансового положения заемщика;
• от качества предоставленного обеспечения;
• от срока предоставления финансирования;
от суммы доходов, получаемых Банком при
обслуживании заемщика по другим операциям.
• кредит для обеспечения конкурсной
заявки Цели кредитования обеспечения
конкурсной заявки для участия в конкурсе
или аукционе на право заключить государственный
или муниципальный контракт на поставку
товаров, выполнение работ, оказание услуг.
Сроки до 90 календарных дней в соответствие
с конкурсной документацией. Процентные
ставки: от 16% годовых. • покрытие кратковременных
периодических потребностей Заемщика
в денежных средствах (овердрафт) Цели
кредитования покрытие временных периодических
потребностей Заемщика в денежных средствах.
Сроки от 30 дней до 24 месяцев. Форма кредитования
овердрафт со сроком оборачиваемости
траншей – до 30 дней Процентные ставки:
от 13% годовых. Вклады: - Вклад "Зимний-Пенсионный"
ориентирован на пенсионеров: договор
банковского вклада заключается при предъявлении
вкладчиком пенсионного удостоверения.
Процентные ставки: до 7,20% годовых — в
рублях, до 4,25% — в долларах США, до 3,30%
— в Евро. С 16 ноября 2010 года ОАО "Рускобанк"
начинает прием денежных средств во вклад
"Русская зима". Разместить средства
в этот вклад можно во всех подразделениях
Рускобанка в Ленинградской области, а
также в Санкт-Петербурге, Пушкине, Пскове.
Процентные ставки: до 7,05% годовых — в
рублях, до 4,20% — в долларах США, до 3,20%
— в Евро. - Вклад "Выгодное предложение".
49 Вклад "Выгодное предложение" принимается
в рублях, долларах США или евро. Вклад
принимается на срок 2 года. Годовые процентные
ставки 5,90% Вклад "Удобный". - Вклад
"Удобный" принимается в рублях, долларах
США или евро. Сумма и срок вклада могут
быть любыми из предлагаемых установочных
диапазонов. Процентная ставка по вкладу
зависит от суммы и срока вклада и не подлежит
изменению в течение основного или пролонгированного
сроков – 5,7%. Во вклад принимаются дополнительные
взносы наличными денежными средствами,
либо безналичным путем. Периодичность
внесения дополнительных взносов не ограничивается.
По вкладу допускаются частичные выплаты
сумм в пределах 20% от суммы денежных средств,
находящихся на счете на 1-ое число месяца,
в котором производится выплата. В Петербурге,
по данным Ассоциации банков Северо-Запада,
работает 142 филиала иногородних банков
и 44 местных банка. По итогам 1 квартала
2010 года объем иностранных инвестиций,
поступивших в нефинансовый сектор экономики
Санкт-Петербурга, составил 1,1 млрд. долларов
США и увеличился в 1,7 раза по сравнению
с 1 кварталом 2009 года. Наибольший объем
иностранных инвестиций был направлен
в обрабатывающие производства (90,3% полученного
объема). За январь-июнь 2010 года в бюджет
Санкт-Петербурга поступило доходов в
сумме 171 302,7 млн. рублей. К числу основных
доходных источников в структуре доходов
бюджета Санкт-Петербурга за отчетный
период относятся: налог на прибыль организаций
(27,3%), налог на доходы физических лиц (27,9%),
акцизы (3,2%), налог на имущество организаций
(5,6%), доходы от использования имущества,
находящегося в государственной и муниципальной
собственности (5,2%). Расходы бюджета Санкт-Петербурга
в январе-июне 2010 года составили 141 516,8
млн. руб. Основными статьями расходов
бюджета Санкт-Петербурга являются образование
(20% в общем объеме расходов), здравоохранение,
физическая культура и спорт (17,6%), социальная
политика (15,2%). Профицит бюджета за отчетный
период составил 29 785,9 млн. руб. 2 РЫНОК
НЕДВИЖИМОСТИ Средние цены на жилье в
Санкт-Петербурге (вторичный рынок) выросли
с начала года всего на 1%. Это соответствует
общероссийской тенденции – по данным
рассчитанным на основе 43 городов страны,
рост с начала года составил 1,5%. По темпам
роста цен Санкт- Петербург заметно отстает
от Москвы, где с начала года цены выросли
на 6%. В начале года «средний» квадратный
метр в Санкт-Петербурге стоил около 81
тыс. рублей – сейчас 82 тыс. рублей. На
первичном рынке средние цены – на 10 тыс.
рублей ниже. Помесячная динамика цен
характерна для стагнирующего рынка –
небольшой рост цен в весенние месяцы,
некоторое снижение цен в период летнего
затишья и возобновление крайне медленного
роста цен в осенние месяцы вместе с сезонным
ростом уровня деловой активности. В результате
этих микроскопических ценовых колебаний
совокупный рост цен на жилье в Петербурге,
скорее всего, не превысит за 2010 год и 2,5%,
что существенно ниже прогнозируемого
уровня инфляции (около 9%). Средние цены
на рынке жилья за 1 кв. метр общей площади
первичный рынок жилья г.Санкт-Петербурга,
III квартал 2010: - типовые квартиры- 57458,1
- квартиры улучшенной планировки- 77168,66
50 - элитные квартиры- 139731,37 Средние цены
на рынке жилья за 1 кв. метр общей площади
вторичный рынок жилья г.Санкт-Петербурга,
III квартал 2010: - типовые квартиры - 77172,93
- квартиры улучшенной планировки - 88789,98
- элитные квартиры - 118459,66 - квартиры низкого
качества - 75309,97 Введено в действие общей
площади жилых домов и общежитий (месячная),
тысяча метров квадратных, декабрь 2010
г.Санкт-Петербург - 1221,3. Минимальная и
средняя стоимость аренды одного квадратного
метра для некоторых видов нежилых помещений
в Санкт-Петербурге (в рублях в месяц):
Вид помещения Характеристика помещений,
сдаваемых по минимальным ценам Минимальная
цена Средняя цена торговое Нежилые помещения,
которые могут быть использованы в качестве
торговых площадей. 500 1000 офисное Помещения
в зданиях НИИ и КБ советской постройки,
удобство планировок может быть различной
(чаще коридорно-кабинетная система), состояние
различное (от требующих ремонта до хорошего),
оборудованы минимально или устаревшим
оборудованием, охрана и организованная
парковка могут отсутствовать. 300 650 складское
Нежилые помещения и площади, которые
могут быть использованы под склады или
производства, могут требовать реконструкции
или серьезного ремонта, может отсутствовать
отопление, погрузочно-разгрузочные устройства.
140 300 В 2010 году серьезно выросла деловая
активность участников рынка жилья в городе.
Пик деловой активности пришелся на март
2010 года, однако, судя по осенней активности
покупателей и продавцов, в ноябре 2010 года
активность участников рынка будет еще
выше. По итогам года число сделок купли-
продажи в городе может вырасти на 20%-25%
по сравнению с 2009 годом. Помимо восстановления
спроса, на рост числа сделок повлияла
и ценовая стагнация – устойчивость такого
важного параметра договоренностей как
цена, способствует тому, что максимальное
число сделок доводиться до логического
конца, а не распадается, как это бывает
в периоды сильного роста или снижения
цен. 4 ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ РЫНОК Одним из
основных бюджетообразующих сегментов
экономики города является потребительский
рынок. «Формируя порядка 24% валового регионального
продукта, он обеспечивает рабочими местами
каждого пятого занятого в городском хозяйстве.
За первое полугодие 2010 года сеть потребительского
рынка увеличилась более чем на 150 предприятий
различных типов и составила 30,5 тысяч.
Из них 15,6 тысяч – предприятия51 розничной
торговли, 6,6 тысяч предприятий общественного
питания и 8,3 тысяч бытового обслуживания.
В Петербурге развивается сеть точек по
торговле хлебными и молочными продуктами
от производителей. Сегодня КЭРППиТ определено
порядка 200 мест для размещения таких торговых
точек. Функционирует 174 комплекса мелкорозничной
торговли и 22 розничных рынка Средние
цены (тарифы) на продовольственные, непродовольственные
товары и платные услуги населению г.Санкт-Петербург:
Говядина бескостная, кг 286,63 Свинина бескостная,
кг 241,46 Куры (кроме куриных окорочков),
кг 102,59 Рыба живая и охлажденная, кг 151,99
Масло сливочное, кг 277,54 Масло подсолнечное,
кг 74,83 Молоко питьевое цельное пастеризованное
2,5-3,2% жирности, л 36,97 Сметана, кг 96,15 Творог
жирный, кг 162,77 Сыры сычужные твердые и
мягкие, кг 262,79 Соки фруктовые, л 48,43 Яйца
куриные, 10 шт. 38,44 Сахар-песок, кг 41,39 Соль
поваренная пищевая, кг 8,98 Мука пшеничная,
кг 32,34 Хлеб ржаной, ржано-пшеничный, кг
33,38 Рис шлифованный, кг 52,68 Крупа манная,
кг 35,79 Пшено, кг 41,14 Крупа гречневая-ядрица,
кг 80,68 Макаронные изделия из пшеничной
муки высшего сорта, кг 60,27 Картофель, кг
26,25 Капуста белокочанная свежая, кг 26,23
Лук репчатый, кг 26,33 Свёкла столовая, кг
21,73 Морковь, кг 26,68 Огурцы свежие, кг 94,78
Помидоры свежие, кг 96,26 Яблоки, кг 61,02 Груши,
кг 75,22 Апельсины, кг 54,9 Бананы, кг 43,79 Холодильник
двухкамерный, емкостью 250-350 л, шт. 18636,98
Машина стиральная автоматическая, шт.
14805,12 Электропылесос напольный, шт. 4389,32
Печь микроволновая, шт. 4587,92 Плита бытовая,
шт. 13834,54 Легковой автомобиль отечественный
новый, шт. 271056,13 Легковой автомобиль импортный
новый, шт. 727198,67 Дизельное топливо, л 21,04
Бензин автомобильный 22,86 Бензин автомобильный
марки А-76 (АИ-80), л 20,03 Бензин автомобильный
марки АИ-92 (АИ-93 и т.п.), л 22,88 Бензин автомобильный
марки АИ-95 и выше, л 25,36 52 Содержание и
ремонт жилья в государственном и муниципальном
жилищных фондах, м2 общей площади 13,02 Плата
за жилье в домах государственного и муниципального
жилищных фондов, м2 общей площади 15,39 Услуги
по организации и выполнению работ по
эксплуатации домов ЖК, ЖСК, ТСЖ, м2 общей
площади 15,18 Аренда однокомнатной квартиры
у частных лиц, месяц 15199,53 Вывоз мусора,
месяц с человека 58 Отопление, м2 общей
площади 14,62 Водоснабжение горячее, месяц
с человека 254,72 Газ сетевой, месяц с человека
34,46 Услуги по снабжению электроэнергией
232,2.