Характеристика развития рынка земли России

В нашей стране площадь неиспользуемых сельскохозяйственных угодий составила 6033,75 тыс. га, из них  пашни  – 82 % (4948,25 тыс. га,), а это упущенные возможности пополнить бюджет, используя эти земли. В ежегодный оборот земель сельскохозяйственного назначения, пока вовлечено не более пяти процентов земель.

В данный момент наиболее существенной и в то же время объективно трудноустранимой на современном этапе причиной проблемного состояния земельного рынка в России выступает большие затраты на освоение земли, неразвитость производственной инфраструктуры в сельской местности, недостаточный объем инвестиций в сельскохозяйственное производство и на восстановление земли. Вместе с тем есть и вполне устранимые причины, сдерживающие становление полноценного земельного рынка. К ним относятся: недостаточная государственная поддержка землевладельцев; недоверие людей к властям и проводимой ими экономической политике; неразвитость системы средне- и долгосрочного кредитования; коррумпированность властей. Для квалифицированного решения проблем развития и определения перспектив использования земельно-недвижимого комплекса России необходимо существенно укрепить научное обеспечение управленческой деятельности в данной сфере.

В заключении хотелось бы  сказать следующее: в России произошли принципиальные, глубинные изменения в формах собственности на землю. Ликвидирована монополия государственной собственности на землю. Решена в основном проблема обеспечения граждан земельными участками. Введена плата за пользование землей. Ставки земельного налога и арендной платы дифференцированы в зависимости от местоположения и качества земельных участков. Формируются основы земельного рынка и его инфраструктуры. Количество сделок с землей постоянно возрастает. Повсеместно на территории РФ созданы автоматизированные системы государственного земельного кадастра.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1.  Градостроительный Кодекс Российской Федерации // Промышленное и гражданское строительство. 1998. № 6

2.  Закон РФ  от 21.07.97 г.  N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Федеральный кадастровый центр земля

3.  Закон РФ от  10.07.2000 г. «О государственном земельном кадастре» //Федеральный кадастровый центр земля /

4.  Закон РФ от 23.05.01 г. О землеустройстве // Федеральный кадастровый центр земля /

5.  Постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 1992 г. N 622 // Федеральный кадастровый центр земля /

6.  Указ Президента РФ от 16.12.93 г. № 2162 «Об усилении государственного контроля за использованием и охраной земель при проведении земельной реформы» »//Федеральный кадастровый центр земля /

7.  Закон Московской Области от 29 июля 2003 года N 100/2003-ОЗ "О пригородных зеленых зонах городов Московской Области"

8.  Закон Московской Области от 26 июля 2003 года N 98/2003-ОЗ "О порядке пользования участками лесного фонда для культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей в Московской Области"

9. Гольцблат.А. Сделки с землей: купля-продажа, аренда, приватизация, ипотека – М., 2004. С. 11.

10. Горемыкин В.А. Современный земельный рынок России: практ. пособие. – М., 2005. С. 345.
11. Государственный национальный доклад о состоянии и использовании земель Российской Федерации в 2010- году. -М.: Федеральная служба земельного кадастра, 2010. С. 96
12. Государственный национальный доклад о состоянии и использовании земель в РФ в 2005г. -М.: Федеральная служба земельного кадастра. 2006. С. 10-16, 146-154.
13. Липски С. А. Институциональные преобразования в системе земельных отношений и их исследование (модель России конца XX — начала XXI века). -М., 2002. С. 209.
14. Шагайда Н. Земельный рынок // Рынки факторов производства в АПК России: перспективы анализа. М.: АЭП, 2000. С. 86.
15. Лобас Е.В. Рынки и факторы производства: Учебное пособие РТА
16. Беленький В.Р.. Что нужно сделать для формирования земельного рынка в России // Независимая газета. 2004. № 103.
17. Кабаков С.И. К вопросу формирования цен на землю в городах России// Экономика строительства. 2004. №6. С. 2-15.
18. Ковальчук А. Земельный рынок России. // Отечественные записки. № 1. 2004. С. 256-261.
19. Комов Н.В. Социально-экономические и правовые аспекты становления земельных отношений в России// Земельный вестник России. № 1. 2004. С. 5.
20. Кресникова Н. Становление земельного рынка в РФ// Экономика сельского хозяйства в России. 2004. №3. С.9.
21. Шагайда Н. Формирование рынка земель сельскохозяйственного назначения в России// Отечественные записки. 2004. №1. С.262-268.
22. http://www.kadastr.ru/news/official/3692/ Земельный фонд РФ на 1.01.2006 года Федеральная служба земельного кадастра
23. http://www.kadastr.ru/upload/www/files/gosdoc2005.pdf Всероссийской научно-практической конференции "Земля России: экономика, право, собственность".
24. http://www.gks.ru/free_doc/2006/b06_11/2-01.htm Распределение земель сельскохозяйственного назначения по угодьям.
25. http://www.finansy.ru/publ/tax/001.htm   Налоговые инициативы Правительства РФ.
26. http://appraiser.ru/default.aspx?SectionId=83&Id=1007&ContId=301  кадастровая оценка земель сельхозназначения в Саратовской области.
27. http://www.roskazna.ru/reports/cb.html Информация об исполнении бюджетов.
28. http://www.budgetrf.ru/index.htm  Университетская информационная система РОССИЯ. Оперативные статистические данные.
29. http://www.dontr.ru/Environ/WebObjects/dontr.woa/wa/Main?textid=16217Проблемы оборота земель сельхозназначения.
30. http://www.vdv-rielt.ru/help/analytics/land/  Земля - рынок, прогнозы, аналитика. 
31. http://www.irn.ru/articles/9909.html России нужен земельный рынок.
32. http://www1.minfin.ru/11inf.htm Информационные системы Министерства финансов.

¹ Всероссийской научно-практической конференции "Земля России: экономика, право, собственность". http://www.kadastr.ru/news/official/3692/

² Государственный национальный доклад о состоянии и использовании земель Российской Федерации в 2001 году. М.: Федеральная служба земельного кадастра, 2002. С. 96