Алгоритмы экономической (кадастровой) оценки городских земель и территориально-экономического зонирования

Земля как основной базис всех процессов жизнедеятельности общества в политической, экономической, социальной, производственной, коммунальной, экологической и других сферах обладает стоимостью, качественная оценка которой представляет собой одно из важнейших условий нормального функционирования и развития многоукладной экономики. Необходимость в получении достоверной оценки стоимости земельных участков испытывают как государственные и муниципальные органы исполнительной власти при управлении земельными ресурсами, осуществлении перспективного развития населенных пунктов, проведении рациональной земельной и налоговой политики, так и частные субъекты земельного права при совершении разного рода сделок с землей.

ВВЕДЕНИЕ 3
Термины и определения 7
Цели государственной кадастровой оценки 8
Основные этапы проведения кадастровой оценки земель населенных пунктов 10
Методики оценки земли 17
Требования, предъявляемые к государственной кадастровой оценке 21
Стоимость земель и базовые функции 23
Иерархический принцип организации оценки городских земель. Кадастровая и индивидуальная оценка 25
Факторы государственной кадастровой оценки 29
Требования, предъявляемые к Методике 31
Исходная информация и ее источники 34
Расчетные блоки, используемые в Методике 36
Экономическая оценка городских земель на основе градостроительной оценки территории. Программно-методический комплекс LandUser 37
Исходные данные для расчетов 42
Предплановая и постплановая оценка 43
Калибровка модели 44
Оценка городских (поселковых) земель 45
Оценка сельскохозяйственных земель 53
Список литературы 64