Значение и особенности использования земли на предприятии

Содержание

Введение……………………………………………………………………2

Глава 1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ РАЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЛИ В СЕЛЬСКОМ ХОЗЯЙСТВЕ…………………..4

1. Значение и особенности использования земли на предприятии.4
2. Система показателей использования земли……………………..12
3. Основные направления повышения эффективности земельных ресурсов…………………………………………………………….15

Глава 2 ЗЕМЕЛЬНЫЕ УГОДЬЯ И ЭФФЕКТИВНОСТЬ ИХ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ……………………………………………………………..20

2.1. Организационно-правовой статус предприятия и его экономическая характеристика…………………………………………………………………...20

2.2. Состав и структура земельных и сельскохозяйственных угодий..25

2.3. Состав и структура посевных площадей…………………………..26

2.4. Уровень интенсивности земледелия………………………………..27

2.5. Продуктивность и эффективность  использования земли в хозяйстве…………………………………………………………………………28

Выводы и предложения…………………………………………………..30

Список литературы……………………………………………………….32

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

Земля является для человека средой его обитания, источником минеральных  и органических ресурсов, сферой приложения труда, капитала и предпринимательского умения. Как объект хозяйственных  и рыночных отношений, земля занимает уникальное и ключевое значение во всей системе предпринимательской  деятельности людей и самой их жизни. Она представляет собой особую ценность для всего человеческого  общества, поскольку является единственным местом проживания всех людей, основным и естественным фактором в любой  сфере бизнеса, прямо или косвенно участвующим в производстве всех других товаров и благ.

Земля является основным средством  производства в сельском хозяйстве, и от рациональности ее использования  завесит количество производимой сельскохозяйственной продукции. Поэтому земля как  часть окружающей природной среды, обладающая бесценным биопотенциалом, в виде плодородия почв является общим  объектом правового регулирования.

Земельные отношения представляют собой правила использования  земельных ресурсов, собственности  на землю, платы за землю, аренды, купли-продажи  земли.

Целью данной работы является анализ использования земельных угодий. Задачи курсовой работы:

- Выделить сущность и основные направления экономической эффективности использования земли сельскохозяйственным предприятием;

- Перечислить показатели  использования земли предприятием и оценки его эффективности;

- Выявить основные проблемы  формирования и эффективного  использования земли;

- Определить организационно-правовой  статус предприятия и дать  его экономическую характеристику;

-Установить состав и  структуру земельных и сельскохозяйственных  угодий.

- Определить состав и  структура посевных площадей;

- Выявить уровень землеобеспеченности;

- Определить показатели  уровня и экономической эффективности  использования земли.

Объектом исследования –  землепользование ООО «Магнит» Чердаклинского района.

Для получения необходимой  информации я использовала следующие  источники: годовые отчеты ООО «Магнит» за 2009, 2010 и 2011 годы, учебно-методические пособия, учебные пособия, статьи из журналов и электронные ресурсы.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава 1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ  ОСНОВЫ РАЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ  ЗЕМЛИ В СЕЛЬСКОМ ХОЗЯЙСТВЕ.

 1.1. Значение и особенности использования земли на предприятии.

Землями сельскохозяйственного  назначения являются земли за чертой сельских и городских поселений, предоставленные для нужд сельского  хозяйства, а также предназначенные  для этих целей (статья 77 Земельного кодекса РФ).

Земли сельскохозяйственного  назначения могут использоваться для  ведения сельскохозяйственного  производства, создания защитных насаждений, научно – исследовательских, учебных  и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей. [4]

Основными землепользователями  в РФ являются сельскохозяйственные предприятия (кооперативы, акционерные общества, товарищества и др.). На их долю приходится до 80 % земли сельскохозяйственного назначения. В них сконцентрировано 549 млн. га земельных ресурсов, в том числе сельскохозяйственных угодий 165,8 млн. га (83,2 % общей их площади), пашни - 108,6 млн. га (87,2 %), сенокосов и пастбищ - 54,8 млн. га (88,2 %). Землепользование (3718,3 тыс. га) и территория (3718,1 тыс. га) Ульяновской области за 2011 год. Более половины территории области занимают земли сельскохозяйственного назначения – это 2327,7 тыс. га(62,6% от общей площади земель Ульяновской области). В сельскохозяйственных предприятиях за годы аграрной реформы площадь всех видов сельскохозяйственных угодий сократилась, за исключением площади залежи, которая с каждым годом возрастает. [9,11]

Государственная политика в сфере использования земель сельскохозяйственного назначения Российской Федерации  является целенаправленной деятельностью органов государственной  власти по выработке и реализации стратегических (политических) решений, сохранения, рационального освоения и использования земельных ресурсов, использования в хозяйственной деятельности, улучшения и развития в соответствии с государственными приоритетами развития сельского хозяйства.[8]

Земельная политика исходит из того, что земли сельскохозяйственного  назначения являются национальным достоянием, сохранение которого для живущих  и будущих поколений граждан  России является задачей первостепенной важности.

Основой среднесрочной  земельной политики является завершение земельной реформы, направленной на приватизацию земель и переход к  государственной земельной политике в отношении земель сельскохозяйственного  назначения, направленной на государственное  управление, рациональное использование  земельных ресурсов всех форм собственности  и распоряжение ими с учетом ограничений, определяемых специфическими свойствами земель сельскохозяйственного назначения.[14]

Земельная политика является комплексной политикой, неразрывно связанной с аграрной, продовольственной, научно-промышленной, экспортной, экологической  и миграционной политиками. Она объединяет вопросы развития земельных ресурсов, используемых в сельскохозяйственном производстве в ориентации на стимулирование и поддержку экспортоориентированного производства сельскохозяйственного сырья и продуктов питания, вопросы устойчивого землепользования и экологизации сельского хозяйства, как главного фактора развития сельских территорий, подъема сельской экономики и повышения качества жизни сельского населения, а также вопросы создания условий и стимулирования трудовой миграции на сельские территории, освоения неиспользуемых, но пригодных для ведения сельского хозяйства земель малонаселенных и заброшенных сельских территорий.[15]

Реализация земельной  политики осуществляется посредством  государственного регулирования земельных  отношений, создания организационно-управленческих и бюджетных механизмов, форм государственной поддержки и стимулирования эффективной сельскохозяйственной деятельности, обеспечивающих освоение земель сельскохозяйственного назначения, целесообразное и устойчивое развитие сельских территорий и земельных ресурсов, развитие аграрно-промышленного производства, базирующегося на экологических технологиях, стимулирование переработки сельскохозяйственного сырья и экспорта продукции аграрно-промышленного производства.[16]

Миссией современной земельной политики является:

- повышение значимости и роли  государства в вопросах земельной  политики и земельных отношений,  обеспечение наивысшего суверенитета  государства в земельной сфере;

- создание условий развития  сельскохозяйственного производства  и аграрной промышленности по  переработке сельскохозяйственного  сырья для обеспечения потребностей  населения в продуктах питания,  отвечающих требованиям обеспечения  качества и безопасности, как  важнейшего условия продовольственной  безопасности Российской Федерации;

- создание механизмов поддержки  и стимулирования производства  ориентированной на экспорт аграрной  продукции, в объеме, определяемом  как разница между объемом  производства и объемом продукции,  соответствующей потребностям внутреннего  потребления и формирования резервов  в соответствии с агропродуктовыми  балансами;

- сохранение земельных ресурсов  для будущих поколений граждан  Российской Федерации;

- создание условий для развития  альтернативных высоко экологичных  источников энергии, используемых  в аграрно-промышленном производстве  и жилищно-коммунальном хозяйстве  сельских поселений;

- создание возможностей реализации потенциала граждан Российской Федерации по организации ими рационального использования земельных ресурсов для ведения сельского хозяйства, строительства собственного жилья  и создания условий комфортного проживания в коллективных сообществах или в локальных поселениях;

- интеграция российской земельной  политики с земельной политикой  стран.[13]

 Таможенного союза (далее - ТС), Единого экономического пространства (далее - ЕЭП), стран Евразийского экономического сотрудничества (далее - ЕврАзЭС), Союза независимых государств (далее – СНГ) и в перспективе - Евразийского союза (ЕАС) с целью обеспечения экономической безопасности Российской Федерации.

Показателями эффективности земельной  политики являются:

- увеличение численности работоспособного  населения и рождаемости на  сельских территориях, в первую  очередь, на территориях с низкой  плотностью населения;

- увеличение площадей сельских  территорий, на которых осуществляется  эффективная сельскохозяйственная  деятельность, увеличение доли современных  экологизированных поселений на  сельских территориях;

- увеличение площади эффективно  используемых продуктивных земель;

- формирование эффективных механизмов  влияния государства на устойчивость  и сбалансированность производственно-экономических  показателей аграрно-промышленной  деятельности;

- обеспечение охраны плодородия  земель;

- увеличение доли экологически  чистых продуктов в структуре  питания населения Российской  Федерации;

- увеличение экспорта сельскохозяйственного  сырья и продукции пищевой  и перерабатывающей промышленности  с одновременным ростом доли  продукции глубокой переработки  в общем объеме экспорта.[16]

В связи особенностям правового  режима земель сельскохозяйственного  назначения, их особой ценностью законодателем  предусмотрены гарантии, устанавливающие  приоритет землепользования. Статья 78 Земельного Кодекса РФ говорит  о том, что земли, пригодные для  нужд сельского хозяйства предоставляются, прежде всего, для сельскохозяйственных целей. Строго ограничена возможность изменения целевого назначения этих земель, и их изъятие из сельскохозяйственного оборота. При предоставлении земельного участка сельскохозяйственного назначения приоритетность пользуется именно сельскохозяйственное предприятие. Законодатель не предусматривает первостепенность предоставления земельного участка в зависимости от того, для каких сельскохозяйственных форм ведения хозяйства собирается использовать эту землю претендент. Однако необходимо учитывать экономическую выгоду данного вида производства, а также насколько умело будет использоваться участок соответствующим претендентом.[12,4]

Законодатель выделяет следующие  виды сельскохозяйственных угодий:

– сельскохозяйственные угодья с кадастровой оценкой худшего  качества;

– сельскохозяйственные угодья с кадастровой оценкой выше среднерайонного  уровня;

– особо ценные для данного  региона продуктивные земли.

Создание новых сельскохозяйственных предприятий связано с ломкой существующих землепользований в данном земельном регионе. Сложность организации  территории межхозяйственных объединений  и агропромышленных комплексов заключается, прежде всего, в том, что еще нет  достаточно полных и конкретных методических разработок по проведению землеустройства  подобного рода объединений. Изучаются  возможности создания новых межхозяйственных объединений и агропромышленных комплексов. Необходим научно обоснованный подход к проведению землеустройства  при их организации.