Автор: Пользователь скрыл имя, 01 Ноября 2011 в 17:38, курсовая работа
Целью данной работы является усвоение знаний в области управления недвижимости посредством выполнения комплекса разделов курсового проекта.
Основными задачами курсовой работы являются:
Введение
1.Реферативный обзор теоретического вопроса на тему:
«Развитие процесса инвестирования в воспроизводство жилищного фонда »…………………………………………………...стр3
А.Внутренние жилищные займы………………………………………………....стр3
Б.Собственные средства предприятий и населения…………………………….стр4
Г.Вексельное обеспечение текущего финансирования жилищной сферы…….стр5
Д.Международные инвестиционне и финансовые ресурсы…………………….стр5
2. Оценка инвестиционного проекта создание объекта недвижимости
2.1.Основные определения………………………………………………………. стр6
2.2.Постановка задачи……………………………………………………………..стр6
2.3.Расчет эффективности инвестиционного проекта…………………………..стр7
2.4. Построение графика жизненного цикла проекта…………………………...стр7
2.5. Расчет сроков окупаемости проекта, уровня рентабельности инвестиций и внутренние нормы доходности…………………………………………………...стр8
3. Выбор наиболее эффективного варианта использования объекта недвижимости
3.1.Постановка задачи краткой характеристики исходных данных по балансу площадей вариантов А,В,С…………………………………………………….....стр9
3.2. Дополнительные сведенья 1 по основной экономической оценки……….стр10
3.3 Дополнительные сведенья 2: исходные данные ……………………………стр11
3.4.Характеристика исходных данных о рыночной ситуации, по объекту недвижимости и его финансирования…………………………………………..стр12
3.5. Экономический анализ реконструкции недвижимости по вариантам А,В,С
3.6. Общие заключения и вывод о наиболее эффективных вариантах .реконструкции…………………………………………………………………....стр19
4. Оценка рисков при портфельном управлении недвижимости
4.1. Постановка задачи…………………………………………………………....стр19
4.2. Расчет рисков………………………………………………………………....стр21
Заключение……………………………………………………………………………………стр23
Список литературы………………………………………………………………………….стр24