Шпаргалка по "Строительству"

54) Инспекционный контроль качества строительной продукции.

С целью проверки эффективности ранее выполненного производственного контроля на всех стадиях строительства должен выборочно осуществляться инспекционный контроль. Указанный контроль осуществляется специальными службами, если они имеются в составе строительной организации, либо специально создаваемыми для этой цели комиссиями (отдельными специалистами), которые создаются (назначаются) руководителем строительной организации.

По результатам производственного и инспекционного контроля качества строительно-монтажных работ обязательно должны разрабатываться мероприятия по устранению выявленных дефектов, при этом необходимо учитывать требования авторского надзора проектных организаций, технического надзора заказчика и органов государственного надзора и контроля.

55) Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов.

Порядок приемки в эксплуатацию законченных строительством новых или реконструируемых объектов (предприятии, зданий, сооружений) установлен главным СНиП "Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов".

Приемка законченных строительством объектов производственного назначения выполняется в два этапа:

1) предварительная приемка, осуществляемая рабочей комиссией;

2) окончательная приемка, осуществляемая государственной  приемочной комиссией.

Рабочая комиссия назначается застройщиком (заказчиком) по согласованию с генеральным подрядчиком.

В состав рабочей комиссии включаются представители: - застройщика (заказчика); - генерального подрядчика; - субподрядной организации; - проектной организации (авторский надзор); - эксплуатационной организации заказчика; - органов Государственного санитарного и пожарного надзора и при необходимости — представителей других заинтересованных организаций.

Рабочая комиссия создается не позднее чем в пятидневный срок после получения письменного извещения генерального подрядчика о готовности объекта к приемке.

56) Виды тендерных торгов в строительстве. Функции основных участников тендерных торгов в РБ.

Конструктивно система, может принимать следующие облики: -открытые торги; -открытые торги с предварительной квалификацией; -закрытые торги; -единичные торги.

При проведении первых двух видов из системы: торги, сведения о них печатаются в документах официальных органов, и не редко такие торги называют "публичными". Однако понятие "открытые торги" проистекает не из того, что они афишируются через открытые публикации, а в связи с доступностью участия в них заинтересованных фирм.

Разновидностью системы: открытые торги, являются торги с предварительной квалификацией: на основе первоначальной информации, направляемой участниками процедуры: торги, когда и происходит отстранение компаний, недостаточно состоятельных и компетентных. На втором этапе к процедуре: торги, допускаются отобранные компании из пресловутого короткого перечня.

В случае системы: закрытые торги, приглашения к ним посылаются организаторами прямо известнейшим поставщикам, подрядчикам, консультантам, доказавшим свою компетентность в реализации подобных проектов. Компании, желающие задействовать себя в процедуре: закрытые торги, приобретают соответствующую документацию на тендеры.

Функционируют также иные классификации и группировки в системе: торги: национальные (внутренние) торги и международные торги.

Функции участников.

Заказчик -решает провести подрядные торги; -определяет лицо, которое данные торги организует; -контролирует работу организатора, проводящего торги и через своего представителя принимает участие в работе тендерного комитета; -окончательно определяет условия контракта и подписывает его с победителем процедуры: торги.

Фирма, организующая торги: -готовит всю документацию для оглашения процедуры: торги, публикует объявления и организует присутствие на процедуре участников; -образовывает тендерный комитет; -руководит деятельностью комитета и консультирующих подготовку необходимых документов фирм; -утверждает результаты процедуры: торги; -анализирует возможные апелляции; -распускает тендерный комитет; -оплачивает расходы, связанные с подготовкой и проведением процедуры: торги. Фирма, организующая торги (организатор): должна быть юридическим лицом, имеющим соответствующую лицензию, позволяющую проводить торги. Все права и обязанности фирмы, организующей торги указываются в договоре на организацию и проведение процедуры.

Тендерный комитет: -осуществляет сбор заявок на участие в процедуре; -делает предварительный отбор претендентов на участие в процедуре; -разрабатывает и рассылает документацию о проведении тендера; -доводит до сведения участников торгов информацию о сути проводимого тендера, знакомит с документацией и в случае необходимости дает разъяснения; -собирает, хранит и анализирует предложенные оферты; -выполняет процедуру: торги и ее оформление; -принимает решения по результатам проведения торгов и знакомит с их результатами заказчика; -опубликовывает в СМИ информацию о том, как прошли торги, с указанием фирмы победителя; Регламент работы тендерного комитета утверждается им самостоятельно;

Поставщик становится претендентом после подачи заявки в тендерный комитет, проводящий торги об участии в процедуре.