Подготовка и сопровождение документации на строительство и реконструкцию

     прошнурованный общий и специальные журналы работ. 
 
 

         3.  Строительные работы 

     До начала любых работ строительную  площадку и опасные зоны работ  за ее пределами ограждают  в соответствии с требованиями  нормативных документов.

     При въезде на площадку устанавливают  информационные щиты с указанием наименования объекта, названия застройщика (заказчика), исполнителя работ (подрядчика, генподрядчика), фамилии, должности и номеров телефонов ответственного производителя работ по объекту и представителя органа госархстройнадзора или местного самоуправления, курирующего строительство, сроков начала и окончания работ, схемы объекта.

     Наименование и номер телефона  исполнителя работ наносят также  на щитах инвентарных ограждений  мест работ вне стройплощадки,  мобильных зданиях и сооружениях, крупногабаритных элементах оснастки, кабельных барабанах и т.п.

     По требованию органа местного  самоуправления строительная площадка  может быть оборудована устройствами  или бункерами для сбора мусора, а также пунктами очистки или  мойки колес транспортных средств на выездах, а на линейных объектах — в местах, указанных органом местного самоуправления.

     При необходимости временного  использования определенных территорий, не включенных в строительную  площадку, для нужд строительства,  не представляющих опасности для населения и окружающей среды, режим использования, охраны (при необходимости) и уборки этих территорий определяется соглашением с владельцами этих территорий (для общественных территорий — с органом местного самоуправления).

     Исполнитель работ должен обеспечивать доступ на территорию стройплощадки и возводимого объекта представителям застройщика (заказчика), органам государственного контроля (надзора), авторского надзора и местного самоуправления; предоставлять им необходимую документацию.

     В случае обнаружения в ходе работ объектов, имеющих историческую, культурную или иную ценность, исполнитель работ приостанавливает ведущиеся работы и извещает об обнаруженных объектах учреждения и органы, предусмотренные законодательством.

     Исполнитель работ ведет исполнительную документацию:

     комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или о внесенных в них по согласованию с проектировщиком изменениях, сделанных лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ;

     геодезические исполнительные схемы, выполненные в соответствии с требованиями действующей нормативной документации. 
 
 
 
 
 

       4. Надзор за строительством 

     Производственный контроль качества строительства выполняется исполнителем работ и включает в себя:

   -  входной контроль проектной документации, предоставленной застройщиком (заказчиком);

   - приемку вынесенной в натуру  геодезической разбивочной основы;

   - входной контроль применяемых  материалов, изделий;

   - операционный контроль в процессе выполнения и по завершении операций;

   - оценку соответствия выполненных  работ, результаты которых становятся  недоступными для контроля после  начала выполнения последующих  работ.

     При входном контроле проектной документации следует проанализировать всю представленную документацию, включая ПОС и рабочую документацию, проверив при этом:

   - ее комплектность;

   - соответствие проектных осевых  размеров и геодезической основы;

   - наличие согласований и утверждений;

   - наличие ссылок на материалы  и изделия;

   - соответствие границ стройплощадки на стройгенплане установленным сервитутам;

   - наличие перечня работ и конструкций,  показатели качества которых  влияют на безопасность объекта  и подлежат оценке соответствия  в процессе строительства;

   - наличие предельных значений контролируемых по указанному перечню параметров, допускаемых уровней несоответствия по каждому из них;

   - наличие указаний о методах  контроля и измерений, в том  числе в виде ссылок на соответствующие  нормативные документы.

     При обнаружении недостатков соответствующая документация возвращается на доработку.

     Исполнитель работ выполняет приемку предоставляемой ему застройщиком (заказчиком) геодезической разбивочной основы, проверяет ее соответствие установленным требованиям к точности, надежность закрепления знаков на местности; с этой целью он может привлечь независимых экспертов. Приемку геодезической разбивочной основы у застройщика (заказчика) следует оформлять соответствующим актом.

     Входным контролем в соответствии с действующим законодательством проверяют соответствие показателей качества покупаемых (получаемых) материалов, изделий и оборудования требованиям стандартов, технических условий или технических свидетельств на них, указанных в проектной документации и (или) договоре подряда.

     При этом проверяется наличие и содержание сопроводительных документов поставщика (производителя), подтверждающих качество указанных материалов, изделий и оборудования.

       При необходимости могут выполняться контрольные измерения и испытания указанных выше показателей. Методы и средства этих измерений и испытаний должны соответствовать требованиям стандартов, технических условий и (или) технических свидетельств на материалы, изделия и оборудование.

     Результаты входного контроля должны быть документированы.

     В случае выполнения контроля и испытаний привлеченными аккредитованными лабораториями следует проверить соответствие применяемых ими методов контроля и испытаний установленным стандартами и (или) техническими условиями на контролируемую продукцию.

     Материалы, изделия, оборудование, несоответствие которых установленным требованиям выявлено входным контролем, следует отделить от пригодных и промаркировать. Работы с применением этих материалов, изделий и оборудования следует приостановить. Застройщик (заказчик) должен быть извещен о приостановке работ и ее причинах.

     В соответствии с законодательством может быть принято одно из трех решений:

   - поставщик выполняет замену несоответствующих  материалов, изделий, оборудования  соответствующими;

   - несоответствующие изделия дорабатываются;

   - несоответствующие материалы, изделия  могут быть применены после  обязательного согласования с  застройщиком (заказчиком), проектировщиком  и органом государственного контроля (надзора) по его компетенции.

     Результаты приемки работ, скрываемых последующими работами, в соответствии с требованиями проектной и нормативной документации оформляются актами освидетельствования скрытых работ. Застройщик (заказчик) может потребовать повторного освидетельствования после устранения выявленных дефектов а также протоколы испытаний конструкций в случаях, предусмотренных проектной документацией и (или) договором строительного подряда. Застройщик (заказчик) может выполнить контроль достоверности представленных исполнителем работ исполнительных геодезических схем. С этой целью исполнитель работ должен сохранить до момента завершения приемки закрепленные в натуре разбивочные оси и монтажные ориентиры.

     Результаты приемки отдельных конструкций должны оформляться актами промежуточной приемки конструкций. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

       Список используемой литературы 

1. Градостроительный кодекс российской федерации 29 декабря 2004 № 190-ФЗ.

 

2. Организация строительного производства. Учебник  для вузов. под ред. Т.Н. Цай, П.Г. Грабовый, Бальшаков В.А.и др.-М.:Изд. АСВ.1999.

 

3. Дикман  Л. Г. - Организация планирование и управление строительным производством. Учебник для строительных вузов и фак. М., «Высш. школа»