Аналитический обзор строительного рынка: Кирпич. Производство работ из кирпича

 

 

 

 

Аналитический обзор строительного  рынка: Кирпич. Производство работ  из кирпича.

 

 

 

 

• Кирпич- керамическое штучное изделие, предназначенное для устройства кладок.

 

 

 

 

 

Расчёт объёмов и калькуляции  затрат на производство отделочных  работ в квартире.

 

 

 

 

Площадь комнаты=3 м*5 м=15 м  кв.

Ситуация в квартире:

Пол- ламинат

Стены- водоэмульсионная  краска

Потолок- бумажные обои

Нужно получить:

Пол- стяжка из пенобетона,тёплый  пол,ламинат

Стены- штукатурка короед

Потолок- натяжной

Розетки- 4 шт.

Выключатель- 1 шт.

Радиатор, окно, межкомнатная  дверь

 

 

 

 

Устройство стяжки.

 

 

Устройство цементно-песчаной  или бетонной стяжки цементного  пола начинают с подготовки  основания. Если стяжку укладывают  на железобетонную плиту перекрытия  подготовка поверхности заключается  в нескольких операциях:

• замазывании цементно-песчаным  раствором щелей между плитами  перекрытия и стенами;

• удалении масляных  и жировых пятен, остатков известковых  и гипсовых растворов, красок, шпаклевок;

• очистке от грязи  и пыли 

• обработке поверхности  грунтовкой проникающего действия, создающим шероховатую поверхность  для улучшения сцепления с  нижерасположенным слоем;

• гидроизоляции низа  стен и перегородок, например  лентой из рубероида, так, чтобы  верхний край изоляции располагался  на 10-15 см выше уровня заливки  стяжки. Иначе влага проникает  в перекрытия и стены.

 Выставление маяков .Следующим этапом подготовки к укладке цементно-песчаной и бетонной стяжки является выставление так называемых маяков. Они служат для выравнивания стяжки при ее укладке. От верной установки маяков зависит, насколько точно будет выдержана плоскостность поверхности стяжки.

Укладка стяжки . Раствор готовят, как правило, в передвижных растворо- или бетономешалках. Смесь должна быть жесткой, слегка расплываться, но не растекаться по поверхности. Стяжку укладывают полосами, ограниченными маяками, через одну, начиная от стены и двигаясь к входной двери. После заполнения нечетных полос маячные рейки снимают и заполняют раствором четные полосы.

Если стяжку укладывают  по теплозвукоизоляции, то под  стяжкой должен быть предусмотрен пароизоляционный слой, защищающий теплозвукоизоляцию от увлажнения. Таким слоем чаще всего служит полиэтиленовая пленка толщиной 200-250 мкм. Она расправляется на поверхности теплозвукоизоляции и аккуратно заводится на стены чуть выше уровня поверхности стяжки. Если используют несколько полос пленки, их располагают внахлест с проклеиванием швов широким скотчем.

Уложенную стяжку уплотняют  поверхностным вибратором. Затем  ее выравнивают рейкой-правилом  и примерно через полчаса затирают  для получения однородной шероховатой  поверхности. Проверку делают двухметровой  рейкой.

 

 

 

 

 

 

 

Тёплый пол.

 

В данном случае, мы  выбрали пленочный теплый пол, так как он экономичный, потому  что термопленку рекомендуется  укладывать только на свободную  площадь.

Для установки теплых  полов понадобится:

• • комплект теплого пола (CALEO)
• • терморегулятор;
• • сенсор температуры пола;
• • теплоотражающий материал
• • скотч
• • полиэтиленовая пленка или шумоподавляющая подложка
• • ДВП
• • плиточный клей.

Схема монтажа (укладки) теплого  пола выглядит в виде многослойного  пирога

 

 

 

 

 

При проведении работ  соблюдайте следующие правила  монтажа теплого пола:

• 1. ЗАПРЕЩАЕТСЯ применение АЛЮМИНИЕВОЙ ФОЛЬГИ для теплого пола и другого материала на ее основе в качестве теплоотражающего материала. ИСПОЛЬЗУЙТЕ ТОЛЬКО МАТЕРИАЛЫ, РЕКОМЕНДОВАННЫЕ ПОСТАВЩИКОМ.
• 2. Запрещается укладывать плёночный тёплый пол в стяжку(под плитку).
• 3. ЗАПРЕЩАЕТСЯ применение контактных зажимов и наконечников других изготовителей.
• 4. ЗАПРЕЩАЕТСЯ включать теплый пол, не проведя изоляцию контактов и линий отреза.
• 5. Перед укладкой финишного покрытия пола ОБЯЗАТЕЛЬНО ПРОТЕСТИРУЙТЕ (включите) систему обогрева.

 

 

 

 

Ламинат.

 

Перед  укладкой специальные  климатические условия в комнате  должны быть созданы до, во  время и после установки пола.

 

Руководство по укладке  ламината.

-панели ни коем образом  не должны быть прикреплены  к основанию

• все пачки ламината должны быть целыми, а доски не поврежденными.
• если укладка производится на бетонное основания, то относительная влажность не должна превышать 2,5%.
• начните укладку таким образом, чтобы свет из окна падал параллельно швам ламината.
• данный обогрев должен быть водяным
• укладка ламината начинается с формирования первого ряда из 2-х досок
• панель 2 ряда подносится к другой панели под углом
• осуществляется стыковка и подбивка всех 4 панелей.
• При укладке ламината большими пластами необходимо помнить, что если площадь укладываемого ламината превышает по длине или ширине 12 м и составляет более 120-150м2, необходимо предусмотреть компенсационные швы минимум 12mm шириной. В противном случае в полотне ламинат начнут образовываться щели и напольное покрытие придет в негодность

 

 

 

 

 

 

 

Монтаж натяжного потолка.

 

 Всю работу по монтажу натяжного потолка можно разделить на 4 этапа:

• 1. Нужно измерить помещение по всем параметрам: диагональ, периметр, сегменты и т.д. В случае если не хватает фантазии на создание дизайна потолка, за эту работу могут взяться профессионалы, которые подберут цвет, вид потолка, месторасположение и оптимальный тип осветительных приборов. Затем производится чертёж потолка и составляется эскиз для выкройки. Следует знать, что каждый натяжной потолок изготавливается индивидуально, соответственно планировке помещения и пожеланиям заказчика.
• 2. На этапе монтажа натяжного потолка, первым делом устанавливают гарпун. Гарпун - представляет из себя гибкую пластину - захват, что приварена по периметру помещения. Идентичные гарпуны применяются при обустройке промышленных полов. Потом, по контуру помещения производится установка багета, рейки которого обрезаются соответственно с длиной стен. Очень важно, чтобы прикреплённые к стенам рейки, могли выдержать усилие в 60 кг/м.
• 3. На третьем этапе следует выполнить монтаж полотна. Для этого помещение перед монтажом нужно прогреть до температуры 40° С, специальной тепловой пушкой. Затем, в соответствии с чертежом, к багету, зажимами крепят развёрнутые углы полотна. Далее, закрепив полотно, его прогревают тепловыми пушками, тем самым делая его эластичным. Данный этап работы требует определённых навыков и опыта, потому как если полотно прогрето не достаточно - оно трудно поддаётся натяжению, а если с нагревом перестараться, то полотно может потерять блеск (если оно лаковое), не говоря уже о том, что оно будет выскакивать из сцеплений.
• 4. Крепление полотно начинают с угла комнаты. Для этого нужно снять предварительный зажим, затем подцепить гарпун за багет и постепенно продвигаться вправо и влево, таким образом закрепив полотно за два замка с каждой стороны от угла. В противоположном углу комнаты проделываем тоже самое. От аккуратности этих работ, зависит насколько гладкая и идеально ровная поверхность потолка будет в итоге.

 

 

 

 

Штукатурка «короед».

 

Инструменты для нанесения  короеда:

• Ванночка, валик для грунтовки
• Ведро
• Дрель с венчиком
• Шпатель и лопатка
• Пластмассовая терка
• Брызгалка

Первое, что нужно сделать  – это загрунтовать стену. Используется  для этого специальный краско-грунт  белого цвета.

Второй этап-нанесение  короеда . После нанесения короеда  нужно подождать 10-20 минут 

Третий этап-затирка короеда.Делается  пластмассовой теркой .

Четвертый этап- после  затирки первого ряда, сразу же  приступайте к нанесению следующего. Стыки между участками можно  побрызгать водой, чтобы не было  видно переходов.

 

 

 

 

 

 

 

 

Калькуляция стоимости  работ и материалов.

 

1) устройство потолка

• -снятие покрытия с потолка (обои)– 30-35 р. за 1кв.м
• -монтаж подвесных потолков– 170-665р. за 1кв.м
• -гарпун– 6-35р. за 1 кв.м
• -багет– 22-38р. за 1 кв.м
• -полотно– 230-995р. за 1кв.м

 

 

 

 

 

 

 

2) устройство пола

• - демонтаж покрытия пола (ламинат) -200-201р. за 1кв.м
• - демонтаж стяжки -150-300р. за 1 кв.м
• - установка стяжки-400-400р. за 1кв.м
• - установка тёплого пола -350-750р. за 1 кв.м.
• -укладка ламината – 175-200 р. За 1 кв.м
• -стяжка – 400-400 р. За 1 кв.м.
• -теплый пол – 2905-5500р. р. За 1 кв.м.
• -подложка -60-990р. р. За 1 кв.м.
• -ламинат- 602-1229 р. За 1 кв.м.

 

 

 

 

 

 

 

3) установка межкомнатной  двери

• - демонтаж дверного блока –200-500р. за 1шт.
• - установка межкомнатной двери –1250-1500р. за 1шт.

 

 

 

 

• 4) установка радиатора, замена выключателя и розеток:
• -демонтаж радиатора – 330р.
• -демонтаж разеток и выключателей – 18р.
• - установка радиатора –900-1500р. 1 шт.
• - установка розеток, выключателей –105-150р. 1шт.

 

 

 

 

5) окно

• - оконный блок – 1500-8950р. за 1 шт.
• - отлив –200-660р. за 1 пог.м.
• - подоконник ПВХ– 420-830р. за 1 шт.
• - герметик –55-105р. за 1 тюбик.

 

 

 

 

6) стены

• - снятие краски со стен-35-100р. за 1 кв.м.
• - грунтовка стен – 30-35р. за 1 кв.м.
• -штукатурка стен-250-750 р. за 1 кв.м.
• -грунтовка -112-175р.
• -штукатурка «короед»- 374-1300р.

 

 

 

 

7) прочие материалы

• - дверь – 3700-5375 р 1 шт.
• -радиатор 3237-5365 р. 1 шт.

 

 

 

 

Вычисление общей стоимости  ремонта квартиры.

 

Итоговая стоимость работ  является суммой стоимостей каждой  из вышеуказанных работ:

• – итоговая стоимость работ = 57872,55 рублей

Итоговая стоимость материалов  получается в результате суммирования  расходов на их приобретения  по каждому из видов работ

• – итоговая стоимость материалов =161426,3 рублей