Анализ эффективного использования имущества в гостиничном бизнесе

Ф — основные фонды по первоначальной (балансовой) их стоимости на начало (конец) года, руб.

Коэффициент износа определяется по данным бухгалтерского учета и отчетности. Чем ниже коэффициент износа, тем лучше физическое состояние основных фондов.

Кроме того, степень износа можно определить, используя метод эффективного возраста³.

Метод эффективного возраста базируется на допущении о том, что можно достаточно достоверно определить остающийся срок службы (Т ). Зная величину нормативного срока службы Т эффективный возраст может быть определен из выражения:

Т = Т - Т                                                                                         (5)

Для объектов, срок службы которых  ниже нормативного, коэффициент износа может быть рассчитан по формуле:

К = х 100                                                                                           (6)

где Т – фактический срок службы данного объекта или его эффективный  возраст;

Т – нормативный срок службы данного объекта.

Для объектов, срок службы которых  превысил нормативный, коэффициент  износа  находят по формуле:

К =                                                                                      (7)

где  Т   – фактический срок службы данного объекта;

Т – нормативный срок службы данного объекта;

Т – возможный остаточный срок службы данного объекта сверх фактически достигнутого.

Срок Т определяется из технической документации, а значение Т — экспертно.

Уменьшение  степени изношенности основных фондов достигается за счет ввода в действие новых основных фондов и ликвидации старых, сносившихся основных средств.

Одной из важнейших  причин изношенности основных фондов в предприятиях промышленности, сельского  хозяйства и строительства является упадок темпов обновления основных фондов.

Важно также  проанализировать амортизационную  политику, применяемую на предприятии.

Здесь анализируют, какие методы начисления амортизации  занимают наибольшую долю в общей  сумме амортизационных отчислений по различным группам основных фондов и как они влияют на рост общих затрат.⁴ Кроме того, данное направление анализа позволяет определить преимущества и недостатки отдельных способов начисления амортизации для разных видов основных средств.

Разные методы определения сумм амортизации проводят к различным результатам. Возможность выбора метода создает определенную гибкость, позволяет учитывать особенности производства. Знакомство с разными моделями износа оборудования представляется полезным в теоретическом и практическом отношении.

Одним из важнейших факторов повышения финансово-экономической эффективности деятельности предприятия является достижение более полного и эффективного использования основных фондов.

Проблема повышения  эффективности использования основных фондов и производственных мощностей  предприятий занимает одно из центральных мест в период становления рыночной экономики.

Задача анализа  — определить, насколько эффективно используются основные фонды предприятия, выявить факторы, влияющие на показатели эффективности использования основных фондов, рассчитать влияние отдельных факторов на показатели фондоотдачи.

Экономическая эффективность использования основных фондов определяется по системе показателей, включающих обобщающие показатели экономической эффективности использования основных фондов и частные технико-эксплуатационные аналитические показатели использования основных фондов. Система указанных показателей представлена в табл. 1.

Таблица 1

Система показателей  экономической эффективности использования  основных фондов

Наименование  показателей	Характеристика  показателей	Методы определения  показателей
1	2	3
1.          Обобщающие показатели экономической  эффективности использования основных  фондов
1.1. Фондоотдача	Объем производства (или выручки от реализации, без  НДС и акцизов) на один рубль среднегодовой стоимости основных фондов	ФО =
1.2. Рентабельность  основных фондов	Объем прибыли (балансовой, чистой) на один рубль среднегодовой  стоимости основных фондов	ФР =

 

1.3. Фондоемкость  продукции (товарооборота)	Среднегодовая стоимость основных фондов на один рубль произведенной продукции (или выручки от реализации, без НДС и акцизов)	ФЕ =
1.4. Время оборота  основных фондов	Показатель  рассчитывается как отношение среднегодовой стоимости основных фондов к общей сумме амортизационных отчислений	ВО =
1.5. Интегральный  показатель основных фондов	Характеризует эффективность основных фондов в  общем	К =
2. Частные технико-эксплуатационные (аналитические) показатели эффективности использования основных фондов
2.1. Коэффициент  использования проектной мощности  предприятия	Сопоставление данных фактического использования мощности с проектной	К =
2.2. Коэффициент  экстенсивного использования оборудования	Отношение показателей  фактического использования оборудования по времени к нормативному	К =
2.3. Коэффициент  интенсивного использования оборудования	Отношение показателей  фактического использования оборудования по мощности к нормативным	К =
2.4. Напряженность  использования оборудования	Объем хозяйственной  деятельности (товарооборота, реализованной продукции и т.п.) приходящейся на рубль основных производственных фондов	К =
2.5. Напряженность  использования площадей	Объем хозяйственной  деятельности (товарооборота, реализованной  продукции и т.п.) приходящейся на единицу площади	К =

 

где ФО — фондоотдача;

РП — объем производства продукции (выручка от реализации, без НДС и акцизов) в промышленности, объем товарооборота (в торговле):

Ф — среднегодовая стоимость основных фондов;

Ф — фондорентабельность;

П — сумма годовой прибыли (балансовой, чистой);

ФЕ — фондоемкость продукции (в промышленности), фондоемкость товарооборота (в торговле);

М — фактический выпуск продукция;

М — проектная мощность выпуска продукции;

Д — количество дней эксплуатации оборудования в периоде;

Д — плановое количество дней в периоде;

В — фактическая выработка (объем выполненных работ за период);

В — плановая выработка (номинальная мощность);

ВО — время  оборота основных фондов;

∑А — годовая  сумма амортизации;

Ф - среднегодовая стоимость используемого оборудования;

Ф - площадь общая либо производственная, кв.м.

Перечень главных  показателей эффективности основных фондов может быть дополнен и другими  показателями.

При расчете  показателя фондоотдачи в стоимости  фондов учитываются не только собственные, но и арендуемые фонды. Не учитываются фонды, находящиеся на консервации, резервные и сданные в аренду другим предприятиям.

Среднегодовая стоимость основных фондов рассчитывается по средней хронологической: 1/2 стоимости на начало года плюс стоимость на начало каждого месяца плюс 1/2 стоимости на конец года, полученная сумма делится на число месяцев в изучаемом периоде.

С целью более  глубокого анализа и выявления  эффективности использования отдельных групп основных фондов показатель фондоотдачи целесообразно рассчитывать по:

1)  всем  основным фондам;

2)  промышленно-производственньм  фондам;

3)  промышленно-производственным  фондам за вычетом стоимости  основных фондов социального  и экологического назначения, а  также складов бестарного хранения;

4)  активной  части основных фондов.⁵

Анализ экономической  эффективности использования основных фондов хозрасчетного предприятия (организации) складывается из трех этапов:

1)  расчет  динамики показателя фондоотдачи;

2)  выявление  факторов, влияющих на фондоотдачу;

3)  составление  общей характеристики причин, вызвавших  изменения показателя фондоотдачи,  на основе которых выявляются резервы повышения эффективности использования основных фондов.

Расчет показателя динамики фондоотдачи по организации  за отчетный год может быть выполнен в аналитической таблице.

Изменение фондоотдачи  является результатом совместного воздействия ряда факторов. Одни из них снижают фондоотдачу, другие увеличивают. При определении фактической экономической эффективности использования основных фондов необходимо выявить эти факторы, определить их влияние на показатели фондоотдачи.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. ПРАКТИЧЕСКАЯ  ЧАСТЬ

 

2.1 Задание

 

Определить виды экономической деятельности по каждой отрасли:

 

Аэрокосмическая

 

Раздел I –Транспорт и связь

62 – Деятельность воздушного  транспорта;

62.3 - Деятельность космического транспорта;

62.30  - Деятельность космического транспорта;

62.30.1 - Выведение в космическое пространство космических объектов;

62.30.11-  Подготовка к выведению в космическое пространство космических объектов;

62.30.12 - Запуск в космическое пространство космических объектов;

62.30.2 - Управление космическими объектами в космическом пространстве.

 

Авиаперевозки

 

Раздел I –Транспорт и связь

63 - Вспомогательная и дополнительная транспортная деятельность;

63.2 - Прочая вспомогательная транспортная деятельность;

63.23 - Прочая вспомогательная деятельность воздушного транспорта;

63.23.1 - Деятельность терминалов (аэропортов и т.п.), управление аэропортами;

63.23.2 - Управление воздушным движением;

63.23.3 - Эксплуатация взлетно - посадочных полос, ангаров и т.п.;

63.23.4 - Деятельность по наземному обслуживанию воздушных судов;

63.23.5 - Деятельность школ повышения квалификации (учебно - тренировочных центров) для пилотов коммерческих авиалиний.

 

Фармацевтическая

 

Раздел D обрабатывающие  производства

Подраздел DG химическое производство

24  - Химическое производство;

24.4 - Производство фармацевтической продукции;

24.41 - Производство основной фармацевтической продукции;

24.42 - Производство фармацевтических препаратов и материалов;

24.42.1 - Производство медикаментов;

24.42.2 - Производство прочих фармацевтических продуктов и изделий медицинского назначения.

 

Разработка программного обеспечения

 

Раздел K операции с недвижимым имуществом, аренда и предоставление услуг

72 - Деятельность, связанная с использованием вычислительной техники и информационных технологий;

72.2 - Разработка программного обеспечения и консультирование в этой области;

72.20 - Разработка программного обеспечения и консультирование в этой области.

 

Производство  продуктов  питания

 

Раздел D Обрабатывающие производства

Подраздел DA производство пищевых продуктов, включая напитки  и табак 

15 - Производство  пищевых продуктов, включая напитки;

Так как не указано, какие именно будут производить продукты, то я указала, к какому классу относится производство продуктов питания.

 

Сеть  магазинов промышленных товаров (универмаги)

 

Раздел G оптовая  и розничная торговля; ремонт автотранспортных средств, мотоциклов, бытовых изделий и предметов личного пользования

52 - Розничная торговля, кроме торговли автотранспортными средствами и мотоциклами; ремонт бытовых изделий и предметов личного пользования;

52.4 - Прочая розничная торговля в специализированных магазинах;

52.41 - Розничная торговля текстильными и галантерейными изделиями;

52.42 - Розничная торговля одеждой;

52.43 - Розничная торговля обувью и изделиями из кожи;

52.44 - Розничная торговля мебелью и товарами для дома;

52.45 - Розничная торговля бытовыми электротоварами, радио- и телеаппаратурой;

52.46 - Розничная торговля скобяными изделиями, лакокрасочными материалами и материалами для остекления;

52.47 - Розничная торговля книгами, журналами, газетами, писчебумажными и канцелярскими товарами;

52.48 - Прочая розничная торговля в специализированных магазинах;

52.5 - Розничная торговля бывшими в употреблении товарами в магазинах;

52.6 - Розничная торговля вне магазинов;

52.7 - Ремонт бытовых изделий и предметов личного пользования.

 

Кредитование  потребителей

 

Раздел  J финансовая деятельность

65 - Финансовое посредничество;

65.2 - Прочее финансовое посредничество;

65.22 - Предоставление кредита;

65.22.1 - Предоставление потребительского кредита;

65.22.3 - Предоставление денежных ссуд под залог недвижимого имущества.

 

Издательство  газет

Раздел D обрабатывающие производства

Подраздел DE целлюлозно-бумажное производство; издательская и полиграфическая  деятельность

22 - Издательская и полиграфическая деятельность, тиражирование записанных носителей информации;

22.1 - Издательская деятельность;

22.12 Издание газет; Эта группировка включает: - издание газет, в том числе рекламных.

 

Поставка  электроэнергии

 

Раздел E производство и распределение электроэнергии, газа и воды

40 - Производство, передача и распределение электроэнергии, газа, пара и горячей воды;