Земельно-хозяйственное устройство населенного пункта АО «ЮЖНЫЙ»

Устройство территории пастбищ заключается:

• в закреплении пастбищ за животноводческими фермами, комплексами;
• организации пастбищеоборотов;
• размещении гуртовых и отарных участков, загонов очередного стравливаття, летних лагерей, водных источников и водопойных пунктов, скотопрогонов.

При определении площади пастбищ, закрепленных за животноводческой фермой необходимо исходить из потребности животных в зеленом корме, проектной урожайности пастбищ, а также площади пастбищ, используемых ежегодно в порядке пастбищеоборота под сенокошение, отдых и восстановление травостоя, и площади отводимой под скотопрогоны, летние лагеря, водные источники и оросительную сеть (для орошаемых пастбищ). Организация пастбищеоборота и размещение загонов очередного стравливания представлены в таблице 13.

Таблица 13.

Устройство территории пастбищ.

№№ пастбищ е- оборотн ых участков	Размеры участков			Форма участков	Размещение участков
	Площадь, га	Ширина, м	Длина, м		В отношении склона	В отношении водного источника, км	Очередность в использовании в текущем году	Мероприятия по улучшению травостоя
1	1,85	90,9	203,5	прямоугольник	вдоль	0,6	1	распашка, внесение удобрений, подсев травостоя
2	1,85	90,9	203,5	прямоугольник	вдоль	0,5	2
3	1,85	90,9	203,5	прямоугольник	вдоль	0,4	3
4	1,85	90,9	203,5	прямоугольник	вдоль	0,3	4
5	1,85	90,9	203,5	прямоугольник	вдоль	0,2	О
6	1,87	91,9	203,5	прямоугольник	вдоль	0,1	С
ИТОГО	11,12

 

 

 

 

 

 

 

Глава VII Разработка земельного баланса городского поселения

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Таблица 14

Изменения в составе земель городского поселения на перспективу.

№ № пп	Территориальные зоны, категории земель, виды угодий	Площадь, га		Увеличение Уменьшение
		На год землеустройства	По проекту
1	Жилая зона	128,52	128,52	----
2	Общественно-деловая зона	46,81	46,81	----
3	Производственная зона	31,21	39,72	8,51
4	Зона инженерной и транспортной инфраструктуры	30,58	31,29	0,71
5	Рекреационная зона	27,42	27,42	----
6	Зона сельскохозяйственного использования - всего
	в т.ч.:
	- под огородами		2,75	2,75
	- под садовыми участками		15,68	15,68
	- под дачными участками		10,5	10,5
	- под сенокосами		12,96	12,96
	- под пастбищами		11,12	11,12
	- крестьянское хозяйство		14,00	14,00
	Итого земель	264,54	340,77	76,23

 

Как видно из таблицы, площадь земель, выделяемых под н.п. Южное, увеличилась на 76,23га за счет выделения земли для с/х нужд.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Таблица 15

Экономические показатели:

Объект	Категория земли	Целевое назначение	Р (га)	Кадастровая стоимость (руб\га)			Земельный налог (руб)
				На 1га	На весь участок
КФХ	с\х	Для личного подсобного хозяйства	14,00	191,7		2683,8	80,51
Садовое товарищество	с\х	Для личного подсобного  хозяйства	15,68	130,2		2041,54	61,25
Дачное строительство	с\х	Для размещения жилых домов	10,5	122,5		1286,25	38,59
Огородничество	с\х	Для личного подсобного  хозяйства	2,75	144,0		396	11,88
Сенокосы и пастбища (для скота в личной  собственности)	с\х	Для личного подсобного  хозяйства	24,08	96,4		2321,31	69,64
Дороги и прогоны	Земли поселений	Для проезда	0,71	214,5		152,30	22,85
Подсобное хозяйство	Земли промышленности, транспорта и др.	В промышленных целях	8,41	203,5		1711,44	256,72
Итого			76,13				541,44

 

Из таблицы видно, что ежегодно районная казна будет пополняться на 541,44 руб. за счет земельного налога.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение

 

 

 

 

 

 

 

 

Наиболее крупным мероприятием, которое приняло Правительство РФ, была реорганизация колхозов и совхозов. В 1991 году 97% площадей земель сельскохозяйственного назначения были закреплены за колхозами и совхозами. Из них, соответственно, колхозы занимали 14,4%, совхозы 82,6%. В настоящее время колхозы и совхозы, как форма хозяйствования, почти прекратили свое существование. До реорганизации совхозов и колхозов фермер ставился в жесткие рамки так как на одну условную голову скота корм в определенном количестве поставлялся.(10% корма от общего кол-ва на колхоз отдавалось населению). После реорганизации совхозов и колхозов, обеспечение скота стало задачей собственника. (предоставлется площадь кормовых угодий, а способ использования по выбору собственника)

Большинство форм хозяйствования, по своей сути, в настоящее время сохранили прежнюю организационно-производственную структуру. Это относится к с\х кооперативам, акционерным обществам и госсельхозпредприятиям

Осуществление земельной реформы существенно преобразило структуру землепользователей, землевладельцев, собственников и арендаторов земельных участков. За период с 1991 по 2005 год значительно изменился и состав земельных угодий.

В ходе разработки проекта земельно-хозяйственного устройства н.п. Южное Краснодарского края была установлена площадь для развития города равная 76,23га. На этой площади запроектированы: земельные участки площадью 24,08га для скота, находящиеся в собственности граждан (на них организовали пастбища и сенокосы), одно крестьянское (фермерское) хозяйство площадью 14,00га, также огороды (площадь 2,75га) для граждан, проживающих в домах усадебного типа, под сады (площадь 15,68га) для граждан, проживающих в малоэтажных домах и под дачные кооперативы (площадь 10,5га) для граждан, проживающих в секционных домах. Также в проекте был определен доход крестьянского (фермерского) хозяйства за год – 298,57 тыс. руб., исходя из общей стоимости продукции. На основе приведенных данных был подведен баланс земель, находящихся в черте города.

Список используемых источников

 

1. «Землеустройство» том 2, С.Н.Волков, Москва «КОЛОС» 2001г.,252c.
2. «Землеустройство» том 3, С.Н.Волков, Москва «КОЛОС» 2001г.,346c.
3. Практикум по внутрихозяйственному землеустройству сельскохозяйственного предприятия: Учебное пособие/Под ред. С.Н. Волкова.- М., 2003г., 164c.
4. www.kadastr.ru