Земельно-хозяйственное устройство населенного пункта АО «ЮЖНЫЙ»

МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РФ

ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ПО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ

 

 

 

 

 

КАФЕДРА ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА

 

 

 

 

 

 

КУРСОВАЯ РАБОТА НА ТЕМУ:

«ЗЕМЕЛЬНО – ХОЗЯЙСТВЕННОЕ УСТРОЙСТВО

НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА АО «ЮЖНЫЙ»»

(Расчетно-текстовая часть)

 

 

 

 

 

Разработал ст. 34 ГК-1                                                                               Клёнов Я.О.

Проверил                                                                                                    Федоринов А.В.

 

 

 

 

 

МОСКВА 2009

 

СОДЕРЖАНИЕ.

Введение

Глава I. Характеристика городской застройки и нормативы для разработки

 проекта

1. Местоположение объекта
2. Земельные ресурсы
3. Природно-климатические ресурсы
4. Водные ресурсы

Глава II. Размещение огородных, садовых и дачных кооперативов

Глава III. Размещение сенокосов и пастбищ для скота личной собственности

Глава IV. Образование и размещение землепользования крестьянского хозяйства, организация его производства и территории

Глава V. Выделение земель для размещения подсобного сельского хозяйства производственному предприятию

Глава VI. Устройство территории севооборотов, сенокосов и пастбищ

Глава VII. Разработка земельного баланса городского поселения.                           

Заключение

Список использованных источников

Приложения 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

 

 

 

 

 

 

 

 

 

В практике сельского хозяйства взаимоувязанное решение организации производства и территории осуществляют в ходе внутрихозяйственного землеустройства.

С появлением и развитием земельной собственности сначала стало развиваться межхозяйственное землеустройство, направленное на отвод земель, формирование и разделение землевладений и землепользований, закрепление их границ. Позже, с появлением крупных предприятий, возникла необходимость во внутрихозяйственном землеустройстве. Крупные землевладения разбивали на отдельные производственно-территориальные, хозяйственные единицы. В России в XIX – начале XXв. их называли экономиями, фермами, фольварками. В процессе землеустройства решали вопросы приспособления территории к нуждам ведения сельского хозяйства: размещение усадьбы; планирование дорожной сети; разделение площадей на отдельные угодья (пашню, сады, сенокосы и пастбища), угодий – на севообороты и поля, полей – на эксплуатационные участки; регулирование водного режима местности; водоснабжение и мелиорация.

Такое же содержание в это время в России имело и внутриселенное землеустройство, обусловленное необходимостью разбивки общинных земель для перехода к многопольным севооборотам, устранение чересполосицы, дальноземелья и ликвидации мелкого крестьянского хозяйства.

Дальнейшее развитие работ по внутрихозяйственному землеустройству было связано с образованием крупных сельскохозяйственных предприятий – колхозов и совхозов. В конце 20-х годов в связи с массовой коллективизацией в сельском хозяйстве и необходимостью землеустройства вновь образованных сельскохозяйственных предприятий термин «землеустройство» начал прочно входить в специальную и учебную землеустроительную литературу. На первых этапах межхозяйственное землеустройство заключалось преимущественно в выделении пахотных массивов и разбивке их на поля севооборотов, бригадные участки. Затем на его основе стали размещать населенные пункты, производственные центры, фермы, дороги, водные сооружения, многолетние насаждения, сенокосы и пастбища.

В основе внутрихозяйственного землеустройства лежит научно обоснованный проект, без которого нельзя рационально организовать производство и территорию. Он ориентирован на максимальное удовлетворение экономических интересов землевладельцев и землепользователей и направлен на организацию рационального использования земель и их охрану.

Внутрихозяйственное землеустройство служит территориальной основой для осуществления рациональной организации производства, труда и управления в сельскохозяйственном предприятии, применения прогрессивных систем ведения хозяйства, земледелия, технологий возделывания сельскохозяйственных культур, системы машин, что служит условием повышения экономической эффективности производства. При этом соблюдаются режим и условия пользования землей, обеспечиваются воспроизводство плодородия почв, сохранение и улучшение природных ландшафтов. 

Основная цель внутрихозяйственного землеустройства – организация рационального использования, охраны и улучшения земель и связанных с ней средств производства, обеспечивающая максимальную экономическую эффективность сельскохозяйственного производства и его природоохранную направленность.

В этой связи при внутрихозяйственном землеустройстве сельскохозяйственных предприятий, с одной стороны, проводят территориальную организацию и размещение сельскохозяйственного производства с учетом качества и местоположения отдельных участков его земель, а с другой – намечают систему мероприятий по повышению эффективности использования, охране и устройству территории каждого участка земли хозяйства. 

Таким образом, внутрихозяйственное землеустройство – это социально-экономический процесс организации рационального использования и охраны земель и связанных с ней средств производства в конкретных сельскохозяйственных предприятиях, включающий систему мероприятий по организации производства и территории, осуществляемых на основе проекта. 

Основные задачи внутрихозяйственного землеустройства:

• определение назначения и организация рационального использования и охраны каждого участка земли хозяйства в соответствии с его агроэкологическими свойствами и местоположением, современным развитием производительных сил, достижениями научно-технического прогресса, земельными отношениями, обеспечивающие высокую урожайность  сельскохозяйственных культур и продуктивность угодий, повышение плодородия почв и прекращение процессов их деградации;
• обеспечение сбалансированности, количественной и качественной пропорциональности между основными элементами и условиями производства в хозяйстве: землей, рабочей силой, средствами производства, их взаимоувязка; 
• установление структуры, размеров и размещения отраслей сельскохозяйственного производства с учетом природных особенностей отдельных частей землевладения и землепользования, экономических условий хозяйствования,  производительных и
• территориальных свойств земли, позволяющее выполнить намеченную производственную программу с максимальной эффективностью, создать прочную кормовую базу, повысить эффективность капитальных вложений, трудовых ресурсов, денежно-материальных средств, а в целом улучшить конкурентоспособность и рентабельность сельскохозяйственного производства предприятия;
• создание организационно-территориальных условий, способствующих повышению культуры земледелия, высокопроизводительному использованию сельскохозяйственной техники, внедрению прогрессивных систем ведения хозяйства, технологий возделывания культур, научной организации труда и управления сельскохозяйственным производством, правильному осуществлению рабочих процессов в земледелии;
• разработка и внедрение комплекса мероприятий по мелиорации земель, охране окружающей среды, поддержанию экологического равновесия в природе, созданию культурных ландшафтов;
• разработка системы земельно-оценочных нормативов необходимых для регулирования  внутрихозяйственных земельных отношений, внутрихозяйственного планирования и управления, решения других задач с учетом площади, качества и местоположения каждого земельного участка.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава I Характеристика городской застройки и нормативы для разработки проекта

 

1. Местоположение объекта

Н. п.  Южный расположен на Таманском полуострове Темрюкского района и омывается двумя морями - Черным и Азовским, через Керченский пролив граничит с Украиной. Огибая Темрюк, река Кубань впадает в Азовское море, образуя живописную дельту. В этом районе много заливов, лиманов, озер, плавней.

На западе полуострова - от мыса Тузла до Тамани - берега Черного моря высокие (от 15 до 30 метров) и обрывистые. К востоку они переходят в песчаные косы старого (черноморского) и современного (азовского) устьев Кубани. Протяженность морского побережья 250 км, из них 220 км песчаные пляжи - наиболее ценные и крупные песчаные пляжи в России. На Таманском полуострове расположены уникальные объекты природы - грязевые вулканы. Это единственные действующие вулканы всего Кавказа. Здесь сосредоточены крупнейшие месторождения лечебных сульфидных (сероводородных) сопочных псевдовулканических минеральных грязей.

Климат Темрюкского района (н. п.  Южный) умеренный, переходный от морского к континентальному. Зима мягкая, ветреная, дождливая. Снег выпадает редко, снежный покров неустойчив, морозные погоды кратковременны. Средняя температура воздуха в июле +22 градуса. За год выпадает 500 мм осадков. Купальный сезон длится с июня по сентябрь, а по количеству солнечных дней превосходит Геленджик и Сочи.

Вдоль побережья расположено более 80 баз отдыха, пансионатов и автокемпингов. В районе делается ставка на детский и семейный отдых, создаются условия для разбивания палаточных городков. На базах Черноморского побережья Таманского полуострова активно развивается дайвинг. В акватории от Анапы до Тамани самые крупные рифовые образования на всем Черноморском побережье Кавказа: с прекрасными ландшафтами, стенками до 8 м, нишами и гротами.

 

 

 

 

2. Земельные ресурсы

Площадь сельхозугодий - 81 тыс. га, пашни - 47,5 тыс. га.

Общая площадь земель в крае составляет 7546,6 тыс. га. Распределение земельного фонда по угодьям (тыс. га): сельскохозяйственные угодья, всего - 4724,5; земли под поверхностными водами - 388,5; болота - 183,8; земли под лесами и древесно-кустарниковой растительностью - 1703,1; другие угодья - 548,6.

Две трети рельефа края занимают равнины. Почвенный покров в крае представлен 108 наименованиями почв: мощные и сверхмощные черноземы, черноземы обыкновенные, серые лесные, бурые лесные, дерново-карбонатные, коричневые, лугово-черноземные, луговые и прочие. На Азово-Кубанской, крупнейшей равнине, находятся плодороднейшие в стране черноземы, отличающиеся от черноземов других регионов России большой мощностью гумусового слоя, часто превышающей 120 см.

Обращает на себя внимание систематическое уменьшение площадей многолетних насаждений. За семилетний период (1991-1998 гг.) в среднем, ежегодно, многолетние насаждения сокращались на 3,9 тыс. га, а за последний год - на 4,5 тыс. га.

В составе земель сельскохозяйственного назначения особое место занимают орошаемые земли, которые размещены на общей площади 453,4 тыс. га, что составляет 6,0 % от общей площади земель края. Орошаемые земли представлены инженерными рисовыми системами (235,1 тыс. га), а также крупными системами, на которых применяются дождевальные установки (163,2 тыс. га).

Осушаемые земли в нас п. занимают всего лишь 24,1 тыс. га, или 0,5% от общей площади земель сельскохозяйственного назначения; из них пашня составляет 19 тыс. га, многолетние насаждения - 0,7 тыс. га.

По данным государственного кадастра земель, бонитет сельскохозяйственных угодий и пашни в нас п. самый высокий в России. Однако, исследования, выполненные в неполном объеме по программе мониторинга земель, показывают, что состояние почвенного покрова края приблизилось к черте, за которой могут начаться необратимые процессы деградации земель.

За последние 25-30 лет в крае отмечается устойчивая тенденция сокращения площадей пашни и многолетних насаждений из-за повышения грунтовых вод, засоления, закисления и других процессов деградации почв. Особенно активно почвы подвержены процессам водной эрозии. Площадь эродированной паши составила около 270 тыс. га. Площадь земель потенциально опасных для проявления процессов ветровой эрозии в крае составляет 3189,1 тыс. га, водной эрозии - 1246,5 тыс. га. Дефляции в крае подвержено около 1 млн. га земель. Содержание гумуса в почвах за последние годы сократилось до 3,9%. Из-за потери плодородия и деградации почв подлежит консервации около 210 тыс. га пашни.

Наибольшее количество нарушенных земель возникает при разработке месторождений полезных ископаемых и их переработке - 2809 га, или 80% от общей площади нарушенных земель.

Наиболее загрязнены почвы тяжелыми металлами, доля территории, загрязненной до уровня умеренно опасный составила 32,7% от общей площади территории края, опасный - 5%, чрезвычайно опасный - 2,1%. Нефтяное загрязнение по вышеуказанным уровням составило соответственно 0,5%, 0,4%, 1,3,%. Нитратами загрязнена почва до уровня умеренно опасный на площади, составляющей 3,5% от площади края, опасный - 0,6%. Выщелачивание почвы произошло до уровня умеренно опасный на 9,1%, до опасного - на 5,8% территории края. Засолены почвы до уровня умеренно опасный на площади, составляющей 5,3 % от территории края, до опасного - на 2,1 %, до чрезвычайно опасного - на 1,4 %.

Определенную экологическую опасность несет в себе выщелачивание элементов из почв. Интенсивный вынос цинка, свинца, меди, кобальта происходит в плавнях Приазовской низменности, на Черноморском побережье и на склонах Ставропольской возвышенности. Нефтепродуктами и фенолами загрязнены почвы вдоль линии нефтяных месторождений в предгорных районах края. Нитратами загрязнены почвы в районах с интенсивным животноводством (Ейский, Кущевский и другие районы). Интенсивное засоление почв происходит в Приазовской низменности и в Анапском районе.