Залог как способ обеспечения обязательств

Содержание

1. Залог  как способ обеспечения обязательств…………………………3

Введение…………………………………………………………….3

               Понятие залога. ………………………………………………………..4

Принципы  регулирования залоговых отношений………………4

Участники залоговых отношений…………………………………8

Форма и регистрация договора о залоге………………………..10

Существенные условия договора о залоге………………………10

Заключение…………………………………………………………15

2. Практическое задание…………………………………………………16

3. Практическое задание…………………………………………………18

4. Задача…………………………………………………………………...21

5. Задача…………………………………………………………………...25

Список  литературы……………………………………………………….27 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

1. Залог как способ обеспечения обязательств.

Введение

            Гражданским   кодексом   Российской   Федерации   предусмотрен    ряд специальных  мер,  которые  выступают  в   качестве   достаточного   гаранта исполнения  должником  основного  обязательства  и  стимулируют  должника  к надлежащему поведению. Эти меры именуются способами  обеспечения  исполнения обязательства и возлагают на должника дополнительные обременения  на  случай неисполнения или ненадлежащего исполнения им обязательства.

          Одной из таких специальных  мер  является  залог,  сущность  которого

заключается в том,  что  кредитор  по  обеспеченному  залогом  обязательству

(залогодержатель)  имеет  право  в  случае  неисполнения   должником   этого

обязательства получить удовлетворение  из  стоимости  заложенного  имущества преимущественно перед другими кредиторами  лица,  которому  принадлежит  это имущество (залогодателя), за изъятиями, предусмотренными законом.

       Залог  в  настоящий  период  занимает  особое  место  среди   способов

обеспечения исполнения  гражданско-правовых  обязательств.  Это  обусловлено тем, что современному периоду нашей экономики присущ ряд негативных  явлений – суперинфляция,   падение   производства,   повсеместные   неплатежи   за поставленные  товары,  выполненные  работы  или  оказанные  услуги.  Поэтому именно залог становится  основой  прочности  отношений  между  кредитором  и должником,  так  как  гарантирует  удовлетворение  имущественных  требований кредитора в случае неисполнения должником обязательства. Это  обстоятельство дает залогу значительное  преимущество  перед  другими  гражданско-правовыми способами обеспечения обязательств, поскольку ранее широко  использовавшиеся другие способы  обеспечения  обязательств,  например,  такие  как  неустойка (штраф, пеня), теряют практический смысл, поскольку контрагент по  договору, не имеющий достаточных средств для уплаты долга, естественно не в  состоянии оплатить еще и неустойку.

        
 
 
 
 
 
 
 
 

                
 
 
 
 
 
 
 

  
 
 
 
 
 
 
 

Понятие залога.

           Залог - такой способ обеспечения обязательства, при котором кредитор - залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

           Залог является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, предусмотренных действующим законодательством. В гражданском праве под способами обеспечения исполнения обязательств понимаются предусмотренные законодательством или договором специальные меры имущественного характера, стимулирующие надлежащее исполнение обязательств должниками путем установления дополнительных гарантий удовлетворения требований кредиторов [1].

           Гражданский кодекс устанавливает открытый перечень способов обеспечения исполнения обязательств, но в качестве основных упоминает следующие: неустойка, залог, удержание имущества должника, поручительство, банковская гарантия и задаток. По общему правилу, конструкция способа обеспечения исполнения обязательств носят акцессорный характер по отношению к главному обязательству. Об этом прямо говорится в ст. 4 Закона РФ от 29 мая 1992 г. “О залоге” (далее - Закон о залоге): “Залог производен от обеспечиваемого им обязательства.  Существование прав залогодержателя находится в зависимости от судьбы обеспечиваемого залогом обязательства”.

             На протяжении многих лет велись споры относительно того, является ли право залога вещным или обязательственным. В ГК 1922 г. право залога отнесено к вещному праву, а в ГК 1964 г. - в разделе “Обязательственное право”.

              Действующий ГК также признал за залогом значение обеспечительного обязательства.

            Но при этом следует отметить, что залог (а особенно такой его вид, как заклад) все-таки отличается от большинства иных способов обеспечения

исполнения  обязательств своим вещно-правовым характером. Прежде всего, залог обладает наиболее характерным свойством вещных прав - правом следования. Так,  ст. 32 Закона говорит, что залог сохраняет силу, если право собственности или полного хозяйственного ведения на заложенную вещь либо составляющее предмет залога право переходит к третьему лицу. На данное правило указывает и ст. 353 ГК. Но следует обратить внимание на то, что в ст. 174 ГК указывается:  если полномочия лица на совершение сделки ограничены договором (в данном случае договором залога), и при совершении сделки  такое лицо вышло за пределы этих ограничений, сделка может быть признана судом  недействительной по иску лица, в интересах которого установлены ограничения (залогодержателя), лишь в случаях, когда будет доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об указанных ограничениях. То есть если лицо приобрело имущество, обремененное залогом, не зная о нем, но добросовестно удостоверившись о наличии права собственности на это имущество у залогодателя, данная сделка не может быть признана недействительной. А ст. 302 ГК определяет, что истребование имущества от добросовестного приобретателя возможно лишь в строго ограниченных случаях (например, когда имущество утеряно собственником).

           В этом смысле можно сказать, что исполнение основного обязательства обеспечивает вещь, а не должник. Личность должника в случае залога играет гораздо меньшую роль по сравнению с такими способами обеспечения, как, например, поручительство. Обремененность вещи залогом не прекращается и в случае последующего залога, т.к. в этом случае последующий залогодержатель может удовлетворить свои требования только из стоимости предмета залога после удовлетворения требований предшествующего.

            Второй отличительной особенностью залога является право преимущества, т.е. кредитор-залогодержатель вправе удовлетворить свои требования преимущественно перед другими кредиторами должника. Но это право не является безусловным.

           И Закон, и ГК РФ содержат оговорку о том, что данное залогодержатель обладает этим правом “за изъятиями, предусмотренными законом”. Изъятия, в частности, предусматриваются ГПК РФ его ст. 419 (взыскания первой очереди, например, требования по взысканию алиментов) и ст. 420 (взыскания второй очереди - требования по налогам и неналоговым платежам в бюджет и др.). Кроме того, согласно ст. 64 ГК РФ и ст. 161 Федерального закона от 8 января 1998 г. “О несостоятельности (банкротстве)”, требования кредиторов несостоятельного юридического лица или частного предпринимателя по обязательствам, обеспеченным залогом имущества ликвидируемого юридического лица. Но, если принять за основу “вещность” залогового права, то следует признать справедливость мнения А. Мохнаткина, который считает, что залоговым правом регулируются и некоторые, как он их называет, “псевдозалоговые конструкции”. В своей статье он пишет: “Такая точка зрения основана на том, что изначально залог носил закладной характер, когда закладные вещи ... выделялись из остального имущества должника. Позже появилась ипотека - залог с оставлением имущества у залогодателя, поскольку оно не могло быть передано залогопринимателю в силу своих недвижимых свойств. Залог же иного имущества с оставлением его у залогодателя не влечет выделения этих вещей из общей массы имущества должника и, следовательно, приобретает доверительный характер: кредитор доверяет должнику в том, что он не станет чинить никаких препятствий ему (кредитору) в соблюдении и реализации его законный прав как залогодержателя. Фактически все виды залога с оставлением имущества у залогодателя, кроме ипотеки, носят доверительный, личностный, а значит, псевдозалоговый характер”[2].

            Однако следует помнить о том, что институт залога развивался, и теперь его конструкция в гражданском праве довольно широка. Кроме того, вещное право залога не столь явно выражено, как например, в праве собственности. Поэтому, наверное, следует говорить о двойственной природе залога. При залоге возникает, с одной стороны, обязательственное право между залогодержателем и залогодателем, а с другой стороны, между залогодержателем и вещью. Поэтому правильнее всего можно охарактеризовать залог как вещный способ обеспечения обязательства.

    

     

Предмет залога.

          В соответствии со ст. 336 ГК предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных  с личностью кредитора.

          Кроме того, залог отдельных видов имущества, в частности имущества граждан, на которое не допускается обращение взыскания  (перечень содержится в Приложении 1 к ГПК), может быть законом запрещен или ограничен. Данная оговорка дает возможность запретить в законе залог практически любого имущества. В Законе о залоге же указывалось лишь, что предметом залога может быть любое имущество, которое в соответствии с законодательством РФ может быть отчуждено залогодателем. Эта формулировка неудачна, т.к. даже то имущество, на которое не допускается обращение взыскания, может быть отчуждено добровольно, но при этом такое отчуждение не будет реализацией права залога, а лишь средством погашения обязательства.

          Существуют также нормативные акты, которые ограничивают залогоспособность ряда вещей. Но, во-первых, эти акты относятся к подзаконным, а во-вторых, эти ограничения носят специфический характер, ограничивающий залогоспособность объектов гражданских прав только в отношении конкретной сферы применения залога. Так, например, “Положение об использовании залога таможенными органами”, утвержденное приказом ГТК РФ от 22 февраля 1994 г. № 71, устанавливает, что таможенные органы не принимают в качестве залога электрическую, тепловую и иные виды энергии, объекты недвижимости и некоторые другие объекты.

           В ГК указывается также, на какое именно имущество распространяются права залогодержателя. Они распространяются на саму вещь и ее принадлежности, если иное не предусмотрено договором, а также на полученные в результате имущества плоды, продукцию и доходы, если на это есть специальное указание в законе или договоре.

         Ст. 69 Федерального закона от 16 июля 1998 г. “Об ипотеке (залоге

недвижимости)”  указывает следующие права залогодержателя  на имущество при ипотеке:

1)   при ипотеке предприятия как  имущественного комплекса право  залога

распространяется  на все входящее в его состав имущество (п. 2 ст. 340 ГК РФ);

2)   ипотека здания или сооружения  допускается только с одновременной

ипотекой  по тому же договору земельного участка, на котором находится это

здание  или сооружение, либо части этого  участка, функционально обеспечивающей закладываемый объект, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка или его соответствующей части;