Шпаргалка по "Гражданскому праву"

13. Понятие,  формы, основания и особенности  гражданско-правовой ответственности. Гражданско-правовая ответ-ть – это санкция за правонарушение, вызывающая для нарушителя отрицательные последствия в виде лишения субъективных гражданских прав, либо возложение новых или дополнительных гражданско-правовых обязанностей. Особенности гр.пр. ответ-ти: 1) носит имущественный характер (возмещение убытков потерпевшей стороне, уплата неустойки). Личные права нарушителя не ущемляются; 2) целью является восстановление или компенсация, нарушенных прав потерпевшего; 3) Соотв. размера ответ-ти размеру причиненного вреда или убытка (восст. имущественной сферы потерпевшей стороны); 4) применение равных по виду мер ответ-ти к различным участникам имущественного оборота за однотипные правонарушения (принцип равенства субъектов гражд. правоотношений). Формы гр.пр. ответ-ти – это дополнительные обременения, которые возлагаются на правонарушителя или это те неблагоприятные имущественные последствия, которые несет правонарушитель за свои деяния. Отв-ть в гр. законод-ве может наступать в форме: 1) возмещения убытков; 2) уплаты неустойки; 3) потери задатка или возвращения в двойном размере; 4) лишения правонарушителя принадлежащего ему права. Основания увеличения гр.пр. ответ-ти: 1) Стороны своим соглашением добровольно увеличивают размер законной неустойки; 2) Должник, просрочивший исполнение обязательства отвечает как за убытки, причиненные просрочкой, так и за последствия, случайно наступившие во время просрочки; 3) Исполнение вследствие просрочки должника утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения должником и требовать возмещения убытков. Основания и условия гр.пр. ответ-ти за нарушения обязательства. Основанием является неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником. Совокупность условий, установленных законом требований, необходимых для применения гр.пр. ответ-ти, образуют состав гр.пр. нарушения и являются условиями гр.пр. ответ-ти. К их числу относятся: 1) противоправность действий нарушителя субъективных прав; 2) вред (наличие убытков); 3) причинно-следственная связь между нарушителем гражд. прав и возникающим вредом; 4) вина нарушителя.

15. Понятие  и виды договоров аренды. По договору аренды одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить другой стороне (арендатору) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. ГК урегулировал пять видов дог. аренды: 1) Договор проката. По дог. проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование. Арендодатель – специальный субъект – предприниматель, его предприн-ая деятельность по сдаче имущества в прокат д.б. постоянной. Предмет дог. – только движимое имущество, используемое для потребительских целей. При дог. проката арендодатель не может сохранить за собой право владения вещью. Срок дог. не может превышать одного года. Правила о возобновлении дог. аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на возобновление дог. аренды к дог. проката не применяются. Форма дог. – только письменная. Содержание имеет следующие особенности. Обязанность арендодателя предоставить имущество арендатору в состоянии, соответ. условиям дог. аренды и назначению имущества дополнена дополнительными обязанностями: а) в присутствии арендатора проверить исправность сдаваемого в аренду имущества; б) ознакомить арендатора с правилами эксплуатации имущества либо выдать ему письменные инструкции о пользовании этим имуществом. Досрочное расторжение дог. возможно по инициативе арендатора в любое время. Особая разновидность дог. проката – дог. бытового проката. В роли арендатора выступают граждане – потребители. 2) Договор аренды трансп. средств. По дог. аренды тр.ср. с экипажем (фрахтования на время) арендодатель предоставляет арендатору (фрахтователю) тр. ср. за плату (фрахт) во временное владение и пользование и оказывает своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации. Предмет дог. – любое тр.ср., т.е. техническое устройство по перевозке грузов, пассажиров и багажа, способное к перемещению в пространстве. Рассматриваются отдельные виды такого дог., а именно, дог. аренды тр.ср. с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации (с экипажем или дог. фрахтования на время) и без такого предоставления (без экипажа). Дог. реальные. Форма – только письменная. Предельные сроки дог. тр.ср. законом не установлены. К нему не применяются правила о возобновлении дог. ареды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключ. дог. аренды на новый срок. 3) Договор аренды зданий и сооружений. По дог. аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение. Предметом дог. служат здания или сооружения. Форма письменная, причем обязательно составление единого документа, подписываемого сторонами. К числу существенных условий относятся предмет и цена. Содержание. Обязанность арендодателя предоставить имущество арендатору в состоянии, соответ. условиям дог., одновременно передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования. Исполнение арендодателем обязанности по передаче здания или сооружения арендатору и принятие предмета дог. осуществляется по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. 4) Договор аренды предприятий. По дог. аренды предприятия арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование предприятие в целом как имущественный комплекс, используемый для осуществления предприн-ой деятельности. Предметом является предприятие как единый имущественный комплекс, и включающий в себя основные и оборотные средства, прав пользования природными ресурсами, исключительные права, а также права требования и долги. Форма – письменная, путем составления одного документа, подписанного сторонами. Дог. аренды подлежит гос. регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. К числу существенных условий относится цена (арендная плата). Содержание. Обязанность предоставить арендатору имущество в состоянии, соотв. условиям дог. и назначению имущества, конкретизирована путем указания на документ, которым оформляется передача предприятия – передаточный акт. На арендодателя возложена дополнительная обязанность – возместить арендатору стоимость произведенных последним неотделимых улучшений арендованного имущества независимо от разрешения арендодателя на такие улучшения, если иное не предусмотрено дог. аренды. Арендатор обязан в теч. всего срока действия дог. поддерживать предприятие в надлежащем техническом состоянии, в том числе осуществлять его текущий и капитальный ремонт. При прекращение дог. арендованный имущественный комплекс д.б. возвращен арендодателю, как предприятие было передано, так оно д.б. возвращено. 5) Договор финансовой аренды (лизинга). По дог. финансовой аренды арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество (предмет лизинга) у определенного им же продавца и предоставить этот предмет лизингополучателю за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Признаки дог.: 1) наличие у лизингодателя цели финансирования (инвестирования), т.е. заключение дог. лизинга с целью вложения денежных средств в имущество, которое затем будет сдано в лизинг, а лизинговые платежи по сути выступят превращенной формой дохода на вложенный капитал. Интересы лизингодателя как кредитора обеспечиваются наличием у него в собственности имущества, на которое при неисполнении лизингополучателем обязательства не нужно даже обращать взыскание. Достаточно потребовать возврата имущества. 2) Приобретение лизингодателем имущества, передаваемого в лизинг, после заключения дог., причем, как правило, по выбору лизингополучателя и у указанного последним продавца. 3) Использование лизингополучателем переданного в лизинг имущества для предпринимательских целей. 4) Предоставление имущества по дог. одновременно и во владение, и в пользование лизингополучателя. 5) Передача имущества на определенный срок, близкий к сроку полной амортизации предмета лизинга. 6) Возможность выкупить предмет лизинга, в собственность лизингополучателя путем уплаты лизинговых платежей, если это предусмотрено дог.  Лизингодателем является физ. или юр. лицо, которое за счет привлеченных или собственных денежных средств приобретает в собственность определенное имущество и предоставляет его по дог. лизинга во временное владение и пользование лизингополучателю. Лизингополучатель – это физ. лицо или юр. лицо, которое получает имущество во временное владение и пользование на основании дог. лизинга. Предметом м.б. любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и др. имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, тр.ср. и др. движимое и недвижимое имущество, кот. может использоваться для предпринимательской деятельности. Существенные условия: предмет дог., срок дог., цена дог., порядок балансового учета предмета лизинга.

16. Договор розничной купли-продажи  и гражданско-правовая защита  прав граждан-потребителей. Договором розничной купли-продажи называется дог., по которому продавец (розничный торговец) обязуется передать покупателю вещь для использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Дог. розничной продажи порождает обязательство по возмездному отчуждению имущества. Он считается заключенным с момента достижения соглашения между сторонами, т.е. является консенсуальным, хотя определение этого момента имеет значительную специфику. Обязательства сторон носят встречный характер, следовательно, дог. является взаимным. Дог. во всех случаях публичный и, как правило, выступает в качестве дог. присоединения. Элементы дог. Продавцом может выступать только предприниматель, осуществляющий деятельность по продаже товаров в розницу. Покупателем обычно выступает гражданин. Юр. лица могут приобретать товары в порядке розничной торговли только для их использования в целях, не связанных с предприн-ой деятельностью. Особый характер розничной купли-продажи абсолютно исключает возможность участия в этой сделке гос-ва, т.к. оно не является ни предпринимателем, ни потребителем. Предметом дог. м.б. любые вещи, не изъятые из оборота, как определяемые родовыми признаками, так и индивидуально-определенные. Продаваться в порядке розничной торговли могут и существующие, и будущие вещи. Цена признается существенным условием дог. Покупатель обязан оплатить товар по цене, объявленной продавцом в момент заключения дог. При этом цена товаров, по общему правилу, должна устанавливаться одинаковой для всех покупателей. Покупатель, по которому товар продан по более высокой цене, чем другим, вправе требовать признания дог. недейст-ым и восстановления сторон в первоначальное положение. Если купленный товар уже потреблен, двустороння реституция будет означать возмещение покупателю разницы между уплаченной им ценой и наименьшей ценой, по которой данный продавец отпускал товар др. покупателям. Цены на отдельные виды товаров устанавливаются или регулируются гос-ом и, следовательно, приобретают для продавца обязательный характер. Срок определяется самими сторонами и является обычным условием дог. Существенный характер он приобретает лишь в дог. купли-продажи товара в кредит с рассрочкой платежа. Ст.496 содержит правила о дог., заключенных с условием принятия товара покупателем в определенный срок. В таком дог. моменты заключения и принятия товара покупателем не совпадают. Неявка покупателя для принятия товара в определенный срок может рассматриваться продавцом как отказ покупателя от исполнения дог. Ответ-ть за это нарушение наступает по общим правилам в форме возмещения убытков. Правила о форме и порядке заключения дог. розничной купли-продажи обладают рядом особенностей. По общему правилу, гр.-пр. дог. считается заключенным, когда между сторонами достигнуто соглашение по всем его существенным условиям. Дог. считается заключенным с момента выдачи продавцом покупателю документа, подтверждающего оплату товара. Содержание дог. Обязанности продавца в дог. состоят в передаче покупателю товара. а) в определенном месте; б) со всеми принадлежностями и документами, относящимися к товару; в) в согласованном количестве; г) в определенном ассортименте; д) соответ. комплектности и в комплекте, если таковой предусмотрен; е) установленного качества; ж) свободным от прав третьих лиц; з) в надлежащей упаковке и таре. Виды дог. розничной купли-продажи: 1) по месту исполнения дог.: различают продажу товара на дому у покупателя и продажу в торговом заведении продавца; 2) по времени передачи товара: выделяют продажу по предварительным заказам и продажу с немедленной передачей товара; 3) по способу вручения товара: различают продажу через автоматы, путем самообслуживания, а также обычную продажу с обслуживанием покупателя работниками продавца; 4) по сроку оплаты товара: дог. с предварительной оплатой, с немедленной оплатой и с оплатой в кредит (рассрочка); 5) по обязанности доставки товара: продажу с обязательством доставить товар покупателю и без такового. Гражданско-правовая защита: 1) Нарушение имущественных прав потребителя в дог. (регулируемой з-м «О защите прав потребителей») дает право требовать компенсации морального вреда; 2) Ответ-ть за нарушение прав потребителя по з-у м.б. возложена не только на продавца, но и на изготовителя товара; 3) Возмещение убытков и уплата неустойки за нарушение обязательства по дог. не освобождают продавца от исполнения обязательства в натуре; 4) Покупатель по дог. обладает более широкими правами в случае продажи ему вещи ненадлежащего качества.

17. Договор  подряда. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Юридические признаки: является консенсуальным, двусторонним и возмездным. Предмет договора: выполнение и приемка определенных работ. Виды договора: • бытовой подряд; • строительный подряд; • подряд на производство проектных и изыскательских работ; • подрядные работы для государственных нужд. Существенные условия договора: сроки начала и окончания работ. Обычные условия: • работа выполняется из материала подрядчика, его силами и средствами, если иное не предусмотрено договором; • способы и методы выполнения задания определяются подрядчиком; • риск случайной гибели материалов и иного используемого имущества несет предоставившая их сторона, если иное не установлено законом или договором; • если в договоре подряда не определена цена работ, то договор считается заключенным, а оплата производится по цене, которая при сравнимых обстоятельствах взимается за аналогичные работы. Содержание договора: Стороны договора. Заказчик и подрядчик могут быть физ. и юр. лицами. Возможно участие нескольких лиц как на стороне подрядчика так и на стороне заказчика: • при неделимости предмета обязательства; • при выполнении работ в связи с осуществлением предпринимательской деятельности; • в иных случаях, предусмотренных законом или договором. Права и обязанности сторон – Подрядчик обязан: принять все необходимые меры по обеспечению сохранности имущества,  полученного от заказчика; • использовать материалы экономно. В случае использования материалов заказчика по окончании работ дать отчет об их использовании и возвратить остаток материалов заказчику (либо по соглашению сторон уменьшить цену работ); • своевременно приступить к работе и сдать в установленный срок готовый результат заказчику; • соблюдать требования и качество работы; • немедленно предупредить заказчика и приостановить выполнение работ до его решения в следующих случаях: а) при обнаружении непригодности для выполнения работ материалов, оборудования или технической документации, предоставленной заказчиком; б) при возможных неблагоприятных для заказчика последствиях, при указанных им способах выполнения работ; в) при иных обстоятельствах, не зависящих от подрядчика и влияющих на качество или сроки выполнения работ. При невыполнении указанной обязанности по уведомлению заказчика, подрядчик лишается права ссылаться на эти обстоятельства при сдаче результата работ; • передать заказчику информацию, касающуюся эксплуатации предмета договора;  подрядчик отвечает за качество предоставленных им материалов. Подрядчик вправе: не приступать к выполнению работ либо приостановить их выполнение в случае нарушения заказчиком условий договора;  требовать возмещения убытков, вызванных неоказанием заказчиком содействия в выполнении работ, если такое содействие предусмотрено Договором;• при уклонении заказчика от приемки работ по истечении одного месяца и после двукратного предупреждения продать результат работы, а выручку, за вычетом причитающихся ему платежей, внести на имя заказчика в депозит нотариуса или суда; • удерживать результат работ и иное оставшееся у него имущество заказчика при нарушении последним условий договора. Заказчик обязан: • уплатить подрядчику обусловленную цену работы после окончательной сдачи работы, если она выполнена надлежащим образом, если договором не предусмотрен иной порядок оплаты (например, полная или частичная предварительная оплата); • оказывать подрядчику обусловленное договором содействие в выполнении работ (подсоединение к сетям электро- и газоснабжения, обеспечение водой, жильем и пр.); • заказчик несет ответственность за качество предоставленных им материалов и оборудования; • осмотреть и принять результат работы в соответствии с условиями договора, а при обнаружении недостатков - немедленно заявить об этом подрядчику; • известить подрядчика в разумный срок об обнаруженных после приемки скрытых недостатках. Заказчик вправе: • в любое время проверять ход выполнения и качество работ, не вмешиваясь в деятельность подрядчика; • отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения вызванных этим убытков, если подрядчик явно не успевает закончить работу в срок; • в любое время до сдачи результата работ отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику за уже выполненную работу и возместив убытки от расторжения договора в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и выплаченной за уже выполненную работу суммой; • при очевидной недоброкачественности работы установить подрядчику разумный срок для устранения допущенных недостатков. При неисполнении этого отказаться от исполнения договора либо поручить другому лицу исправление недостатков за счет подрядчика и потребовать возмещения вызванных этим убытков; • в случае неисполнения подрядчиком условий договора о качестве работы заказчик вправе потребовать: а) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; б) соразмерного уменьшения цены; в) возмещения собственных расходов на устранение недостатков (если договором предусмотрено право заказчика на их устранение). Если недостатки существенны и неустранимы или не устранены в согласованный срок либо появляются вновь после их устранения, то заказчик вправе расторгнуть договор и потребовать возмещения причиненных этим убытков. Требования могут быть предъявлены заказчиком в течение двух лет со дня передачи работы, если иное не установлено законом, договором или обычаями делового оборота. Срок исковой давности по требованиям к качеству - один год, а по требованиям к качеству зданий и сооружений - три года; • договором подряда может быть установлен гарантийный срок на результат работы, в течение которого заказчик вправе требовать безотказной службы предмета договора и заявлять требования, связанные с его качеством. Расторжение договора: по соглашению сторон; в случае существенных нарушений договора; по решению суда.

18. Наследование по закону. Наследство ГК определяет, как принадлежащее наследодателю в день открытия наследства вещи, иное имущество. Наследство представляет собой единство прав (активы) и долгов (пассивы) наследодателя на день открытия наследства. В наследство м.б. включено только имущество, принадлежащее наследодателю на законных основаниях. Условия наследования по закону: 1) Наследодатель не оставил завещания (либо завещание признано по суду полностью недействительным); 2) Наследодатель завещал только часть наследства или завещание в определенной части признано недействительной, тогда неохваченное завещанием часть наследства, а также часть имущества в отношении которой завещательное распоряжение оказалось недействительной и переходит в порядке наследования по з-у; 3) Наследник по завещанию умер, ранее завещателя, либо наследник по завещанию – юр. лицо ликвидировано; 4) Наследник по завещанию отказался от наследства или не принял его. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Наследники второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления. Наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя). Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления. Наследники последующих очередей. Если нет наследников первой, второй и третьей очереди, право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей. Степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Вхождение самого наследодателя в это число не входит. Призываются к наследованию: в качестве наследников четвертой очереди родственники третьей степени родства - прадедушки и прабабушки наследодателя; в качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства - дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки); в качестве наследников шестой очереди родственники пятой степени родства - дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети). Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

19. Договор найма жилого помещения:  понятие, виды, формы, содержание. По договору найма жилого помещения собственник или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Предметом договора является жилое помещение, то есть помещение, конструктивно предназначенное и пригодное по санитарному и техническому состоянию для постоянного проживания в нем людей. Юридические признаки: консенсуальный, возмездный, двусторонний. Существенные условия: предмет договора. Форма договора: простая письменная. Содержание договора: Стороны договора – Наймодатель и наниматель. Нанимателем жилого помещения может быть только физическое лицо. Юридическое лицо может получить жилое помещение во временное владение и пользование для проживания в нем граждан только на основании договора аренды. В качестве наймодателя может выступать как юридическое, так и физическое лицо. Права и обязанности сторон – в зависимости от вида договора. Разновидности договора найма жилого помещения: • договор социального найма жилья, который действует в основном в сфере государственного и муниципального жилищного фонда; • договор коммерческого найма жилья. Различия социального и коммерческого найма жилья: • договор социального найма бессрочный, а договор коммерческого найма срочный (до пяти лет) с преимущественным правом на заключение договора найма жилого  помещения на новый срок; • различны основания расторжения договоров социального и коммерческого найма жилья; • различен объем прав сторон; • квартирная плата по договору коммерческого найма жилья устанавливается по соглашению сторон, а в отношениях по социальному найму жилья определяется нормативными актами. Регулирование жилищных отношений находится в совместном ведении Российской Федерации и её субъектов. Основными федеральными законами, регулирующими жилищные отношения, являются: •  Гражданский кодекс РФ; • Жилищный кодекс РСФСР 1983 года; • Закон РФ от 24 декабря 1992 года № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» (в ред. ФЗ от 17 июня 1999 года № 113-ФЗ). Договор социального найма жилого помещения — это соглашение, по которому наймодатель обязуется предоставить во владение и пользование или только в пользование нанимателю и членам его семьи пригодное для постоянного проживания жилое помещение в жилищном фонде социального использования, как правило, в виде отдельной квартиры, в пределах нормы жилой площади либо сохранить за нанимателем право проживания по договору найма в жилом помещении независимо от его площади, а наниматель обязуется использовать это помещение по назначению, своевременно производить оплату помещения и коммунальных услуг.