Понятие и виды сделок

Содержание:

Введение 2

I. Сделки: понятие и признаки 4

II. Понятие, значение, виды форм сделок 9

    2.1 Устная форма сделок 11

    2.2 Письменная сделка 13

         2.2.1 Простая письменная  форма сделки 16

         2.2.2 Квалифицированная  форма сделки 18

III. Государственная регистрация сделок 20

IV. Последствия несоблюдения формы сделки 23

    4.1 Последствия несоблюдения простой  письменной формы сделки 23

    4.2 Последствия несоблюдения нотариальной  формы сделки 25

Заключение  29

Список литературы 31 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Введение.

    В развитом обществе экономические отношения облекаются в правовую форму. Законодательное регулирование этих отношений позволяет упорядочивать социальные связи не в ущерб их участникам и другим членам общества. Имущественные отношения при юридическом равенстве участников регулируются гражданским правом. Это регулирование происходит в целях правового упорядочения нормального состояния экономических отношений, а также в случаях нарушения обычной процедуры их реализации.

    Одним из основных правовых средств опосредования  имущественно-стоимостных отношений являются сделки. Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Для того чтобы действие обрело правовой статус сделки, оно должно отвечать определенным признакам - быть правомерным и специально направленным на достижение гражданско-правовых последствий.

    Для признания действия сделкой необходимо соблюсти ряд установленных законодательством  правил. Анализ Гражданского кодекса  Российской Федерации позволяет отнести к ним требования к правовой цели, к воле и волеизъявлению, к содержанию и субъектам, и, безусловно, к форме сделок.

    Именно  этим определяется актуальность выбранной темы, раскрытию которой посвящены труды И.Б. Новицкого, Д.И. Мейера, Б.В. Исакова, М.И. Брагинского, В.В. Витрянского и ряда других ученых.

    Предмет исследования – формы сделок в  российском гражданском праве, цель – анализ действующего законодательства в части требований, предъявляемых к форме сделок, и непосредственное изучение форм сделок.

    Для достижения указанной цели необходимо решить следующие задачи:

1. рассмотреть понятие и признаки сделки как правовой категории;
2. проанализировать понятие, значение и виды форм сделок;
3. исследовать институт государственной регистрации сделок;
4. изучить последствия несоблюдения формы сделки.

    Для решения данных задач используются преимущественно  методы  анализа и сравнения, что и будет сделано в дальнейшем. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

I. Сделка: понятие и признаки. 

    В соответствии со ст. 153 Гражданского кодекса РФ сделка – это «действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей»¹.

    Такое понимание позволяет признать в  качестве сделки любое действие субъекта, которое влечет за собой изменение, прекращение или установление гражданских прав и обязанностей, даже если это действие не носит окончательного характера². Например, покупатель по договору купли-продажи исполняет свою обязанность по оплате товара не полностью, а частичными платежами, то каждый такой платеж будет приводить к изменению прав и обязанностей. У продавца изменится объем прав требования – он сможет требовать уплаты лишь оставшейся части стоимости товара, не учитывая санкций за просрочку, а у покупателя изменится объем обязанности оплатить полученный товар, то есть только в части, не покрытой прежним платежом.

    Таким образом, можно выделить признаки сделки³, которые позволяют, во-первых, отграничить ее от явлений, сходных со сделкой, а во-вторых, правильно оценить ее правовой эффект (результат).

    1. Сделка – это всегда волевой акт, то есть действия граждан и юридических лиц.

    Статус  субъекта по действующему законодательству в определенных случаях определяет содержание, форму, а также и последствия сделки.

    Например, гражданин, совершающий некоторые  сделки с предпринимателем (коммерческим юридическим лицом), приобретает  по ним дополнительные права, так  называемые права потребителя.

    Гражданин, занимающийся предпринимательской  деятельностью без образования юридического лица и совершающий при этом сделки, подпадает под действие правил о сделках, связанных с предпринимательской деятельностью, даже если он занимается такой деятельностью без установленного разрешения (п. 4 ст. 23).

    Для некоторых категорий граждан специальными законами могут устанавливаться особые (льготные) условия совершения сделок (например, ст. 30 Закона о милиции, предоставляющая право на получение скидок при оплате жилья и коммунальных услуг, беспроцентных ссуд и т.д.).

    Граждане участвуют в сделке лично либо через представителя. Личное участие возможно при условии соответствия объема его дееспособности характеру совершаемой сделки (ст. ст. 21, 26 - 30).

    Сделкоспособность юридических лиц определяется по правилам, установленным в законе. Коммерческие юридические лица обладают общей правоспособностью, за исключением, во-первых, случаев, когда они явно ограничены в правоспособности (исчерпывающий перечень видов деятельности) содержанием своих учредительных документов⁴; во-вторых, унитарных предприятий и иных коммерческих юридических лиц (например, банков, страховых организаций), для которых ограничения правоспособности прямо установлены законом; в-третьих, сделок, связанных с такими видами деятельности, на занятие которыми должно быть получено разрешение (лицензия). Некоммерческие юридические лица вправе совершать сделки, связанные только с такими видами коммерческой деятельности, которые не противоречат целям и предмету их деятельности и разрешение на занятие которыми закреплено в их учредительных документах.

    При этом важно учитывать, что юридические лица совершают сделки через свои органы (п. 1 ст. 53), представителей (ст. ст. 182,  184), а в случаях, предусмотренных законом, через своих участников (п. 2 ст. 53). Органы и участники выступают от имени юридического лица в силу закона или учредительных документов. В этом случае они обязаны действовать в интересах юридического лица добросовестно и разумно. Убытки, причиняемые ими юридическому лицу, они обязаны возмещать по требованию учредителей (участников), если иное не предусмотрено законом или договором (п. 3 ст. 53).

    Как отмечалось выше, сделки относятся  к действиям, то есть зависят от воли людей, в противоположность событиям, которые происходят помимо или даже вопреки воле лиц.

    Воля  понимается как основанное на осознанном побуждении желание достижения поставленной правовой цели, желание лица породить определенные юридические права и обязанности, а под волеизъявлением - выражение воли лица в форме, доступной восприятию других лиц. Все способы выражения внутренней воли можно сгруппировать:

    1) прямое волеизъявление, которое  совершается в устной или письменной  форме, например, подписание договора, сообщение о признании долга  и т.п.;  

    2) косвенное волеизъявление, имеет  место в случае, когда лицо, намеревающееся совершить сделку начинает совершать те действия, из содержания которых явствует намерение совершить сделку, то есть конклюдентные действия (ст. 438 ГК РФ). В соответствии с п. 2 ст. 158 ГК РФ, конклюдентными действиями могут быть совершены только те сделки, которые могут быть совершены устно.

    3) изъявление воли может быть  произведено посредством бездействия  (молчания). Однако такое выражение  волеизъявления допускается только  в случаях, предусмотренных законом  или соглашением сторон⁵.

    Учитывая, что сделка может быть совершена  в форме бездействия, можно согласиться  с мнением исследователя Хейфец Ф.С.⁶, что необходимо  уточнить определение сделки, изложенное в ст. 153 ГК РФ и указать, что сделка это юридическое действие. В содержание понятия юридическое действие вкладывать как непосредственно действия, так и бездействия лица, влекущие за собой совершение сделки.

    2. Сделки - это правомерные действия.

    Под правомерностью прежде всего понимается соответствие условий, на которых совершается  сделка, требованиям закона и иных нормативных актов. Данный признак, во-первых, отличает сделку от действий, прямо нарушающих установленные законом и иными нормативными актами запреты; во-вторых, от действий, противоречащих закону и иным нормативным актам. Так, не могут считаться сделками действия по продаже наркотиков лицами, не имеющими соответствующего разрешения на их продажу. Равным образом не будет сделкой действие, совершенное с целью причинить вред другим лицам⁷. Такое действие не будет влечь последствий, обычных для таких действий в любом другом случае.

    Наряду  с правомерностью важное значение имеет  соответствие сделки основополагающим нравственным нормам. Закон обязывает  суд при определенных условиях руководствоваться  требованиями добросовестности, разумности и справедливости (п. 2 ст. 6), а участников гражданских правоотношений - осуществлять свои права разумно и добросовестно (п. 3 ст. 10), запрещая совершать сделки с целью, противной основам нравственности (ст. 169).

    3. Сделка специально направлена на возникновение, прекращение или изменение гражданских правоотношений.

    Сделка  представляет собой действие, направленное на достижение определенного результата. Эта сделка отличается от юридического поступка, действия, с совершением  которого закон связывает правовые последствия независимо от целей, которые преследовало лицо, совершающее поступок (обнаружение клада - ст. 233, находка - ст. ст. 227 - 229). Цель  в сделке всегда носит правовой характер - приобретение права собственности, права на долю, исключительного права и т.д. В качестве существенного условия большинства сделок цель должна также соответствовать требованиям правовых норм.

    4. Сделка порождает гражданские правоотношения, поскольку именно гражданским законом определяются те правовые последствия, которые наступают в результате совершения сделок.

    Исаков  В.Б. выделяет такой признак юридического факта, и, следовательно, сделки, как его дефектность. Причем он отмечает, что дефектность не следует отождествлять с противоправностью, поскольку противоправность это крайняя степень дефектности. То есть дефектность сделки еще не означает ее недействительности, поскольку в данном случае может быть нарушено требование формы акта, пропущен срок, нарушена процедура. Также он выделяет дефектность доказательств о юридическом факте. Например, дефектность (недопустимость) иных, кроме письменных доказательств, при нарушении требования о письменной форме сделки⁸.

    Таким образом, сделка – это правовое средство, при помощи которого социально и экономически равноправные субъекты устанавливают свои права и обязанности, определяя тем самым границы своих взаимоотношений⁹. 
 
 
 
 
 
 

    II. Понятие, значение, виды форм сделок.

      Под формой сделки наука гражданского права понимает способ фиксации волеизъявления участников данной сделки¹⁰, способ выражения воли.

    Устанавливая  требования к форме сделок, законодатель преследует ряд целей. С одной стороны, он оформляет сделку, а с другой - контролирует соблюдение участниками гражданского оборота обязательных требований к цели, воле и содержанию акта поведения.

    Говоря  о значении формы сделки, важно  отметить, что она, во-первых, служит интересам сторон, совершающих сделку, то есть должна содействовать выявлению  действительной воли лиц, совершающих  сделку, обеспечивать соответствие этой воли волеизъявлению и не создавать искусственных, формальных препятствий, затрудняющих совершение сделки. Во-вторых, форма используется в интересах контроля над законностью сделки и защиты публичных (например, фискальных) интересов.