Лизинг в Республике Казахстан

    3) как правило, лизингодатель приобретает  имущество, подлежащее передаче  по договору лизинга, по указанию  лизингополучателя. Приобретая его,  лизингодатель желает выгодно инвестировать собственные или привлеченные средства, именно поэтому лизингодателями, как правило, являются банки и специализированные лизинговые компании¹³. Помимо выбора продавца на лизингополучателе лежит обязанность по выбору самого имущества, что позволяет говорить об «активной роли лизингополучателя, обычно не свойственной арендным отношениям»¹⁴. Вместе с тем в соответствии с п. 2 ст. 565 ГК договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем. В зависимости от того, кем был осуществлен выбор продавца и имущества, решается вопрос об ответственности за выбор предмета договора лизинга и продавца;

    4) в договоре лизинга, в отличие  от арендных договоров, принципиально  по-иному регулируются вопросы  о передаче имущества лизингополучателю  и перехода риска случайной гибели или порчи имущества. Так, в соответствии с п. 1 ст. 571 ГК имущество, являющееся предметом договора лизинга, передается продавцом непосредственно лизингополучателю в месте нахождения последнего, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из существа обязательства. Однако в том случае, когда имущество, являющееся предметом договора лизинга, не передано лизингополучателю в указанный в этом договоре срок, лизингополучатель вправе, если просрочка допущена по обстоятельствам, за которые отвечает лизингодатель, потребовать расторжения договора и возмещения убытков (п. 2 ст. 571 ГК). Что касается риска случайной гибели или порчи имущества, являющегося предметом договора лизинга, то в соответствии со ст. 569 ГК он переходит не к лизингодателю (приобретателю по договору купли-продажи, то есть собственнику этого имущества), а к лизингополучателю в момент передачи имущества, если иное не предусмотрено договором. Напомним, что в соответствии с общим правилом ст. 190 ГК риск случайной гибели или случайной порчи отчуждаемых вещей переходит на приобретателя одновременно с возникновением у него права собственности, если иное не установлено законодательными актами или договором;

    5) договор лизинга представляет  собой разновидность предпринимательских сделок, в отличие от договора имущественного найма (аренды), который в зависимости от целей может быть отнесен не только к предпринимательским, но и так называемым бытовым сделкам.

                Другая не менее важная проблема, связанная с вопросом о правовой природе договора лизинга, касается вопроса о том, является договор лизинга двусторонней или многосторонней сделкой.

    При этом как показывает практика, в  Республике Казахстан отсутствует  унифицированный подход к практике формирования структуры договорных связей при лизинге, поскольку ст. 13 закона о финансовом лизинге в целях практического удобства допускает возможность оформления лизинговых правоотношений с участием трех субъектов: лизингодателя, лизингополучателя и продавца. Поддерживая идею М.К. Сулейменова об отсутствии многосторонних обязательств¹⁵ (за исключением договора о совместной деятельности, учредительного договора), что нормы ст. 13 Закона о финансовом лизинге не могут служить достаточным обоснованием для вывода о трехстороннем характере обязательства, вытекающего из договора лизинга.

    В данном случае можно говорить о трехстороннем  характере договора лизинга как  документа, но не обязательства или  сделки. Как известно, сделками (как  юридическими фактами) признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки могут быть односторонними (для совершения которых, в соответствии с законодательством или соглашением сторон, необходимо и достаточно выражения воли одной стороны) и двух- или многосторонними (договоры) (для совершения которых необходимо выражение согласованной воли двух либо трех или более сторон).

    Подавляющее большинство договоров являются двусторонней сделкой, поскольку из договора возникает, как правило, обязательственное правоотношение, а для обязательства характерно наличие двух сторон, интересы которых противоположны: одна имеет право требования (кредитор), другая – корреспондирующую этому праву обязанность (должник)¹⁶.

    В случае заключения договора лизинга с участием лизингодателя, продавца и лизингополучателя, на наш взгляд, в таком договоре как трехстороннем документе имеет место механическое объединение двух юридических фактов (двух сделок). Для совершения многосторонних сделок, как известно, необходимо согласование волеизъявлений всех его сторон. В случае же с договором лизинга лизингодатель и лизингополучатель принимают участие в согласовании условий лизинговой сделки, а лизингодатель и продавец – в согласовании сделки купли-продажи.

    В случаях, когда договор лизинга  заключается с участием лизингодателя, лизингополучателя и продавца, такой договор, механически объединяя в себе два обязательства, по своей правовой природе можно признать смешанным договором.

    Поддерживая идею М.К. Сулейменова, нашедшую свое законодательное закрепление в ст. 379 ГК РК «Правоотношения, вытекающие из договора» о возможности возникновения из договора не только обязательственных, но и вещных прав, в результате исследования различных подходов к формированию структуры лизинговых правоотношений, можно придти к выводу, что в случае заключения двух договоров – лизинга и купли-продажи:

    1) из договора лизинга возникают  внешнее – вещное правоотношение  между лизингополучателем и всеми  другими лицами и внутреннее  – обязательственное между лизингодателем и лизингополучателем;

    2) из договора купли-продажи –  обязательственное правоотношение  между лизингодателем и продавцом и обязательственное правоотношение между продавцом и лизингополучателем, являющимся не стороной договора купли-продажи, а его участником, связанным с лизингодателем как стороной договора купли-продажи (то есть третьим лицом, в пользу которого был заключен договор купли-продажи).

    При заключении договора лизинга с участием продавца, в таком договоре как  едином документе, происходит механическое объединение двух сделок – купли-продажи и лизинга, что не позволяет признать договор лизинга трехсторонней сделкой.

    Что касается договора купли-продажи лизингового  имущества, то, он является одной из разновидностей договоров в пользу третьего лица, особенности которого, сводятся к следующим:

    1) несмотря на общую норму п. 3 ст. 270 ГК о невозможности создания  обязательством обязанностей для третьих лиц, лизингополучатель, выступающий в роли третьего лица по отношению к обязательству, возникающему из договора купли-продажи, наделяется не только правами, но и несет отдельные обязанности покупателя;

    2) лизингополучатель, являясь третьим  лицом, обладает не всеми правами  покупателя;

    3) в отличие от общего правила  о необязательности соблюдения условия о специальном указании в договоре наименования третьего лица, закрепленного в п. 1 ст. 391 ГК РК, третье лицо в договоре купли-продажи лизингового имущества (лизингополучатель), как правило, должно быть указано непосредственно;

    4) если иное не предусмотрено  законодательством или договором,  стороны договора купли-продажи – лизингодатель (покупатель) и продавец не могут расторгать или изменять заключенный ими договор без согласия третьего лица (лизингополучателя) независимо от момента выражения третьим лицом воли воспользоваться своим правом, в отличие от общего правила, закрепленного в п. 2 ст. 391 ГК РК, позволяющего сторонам договора расторгнуть или изменить договор до момента выражения третьим лицом намерения воспользоваться своим правом. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

    Глава 3 Лизинг в Республике Казахстан

    3.1 Преимущества лизинговых  отношений 

    Лизинг  интересен всем субъектам лизинговых отношений: потребителю оборудования, инвестору, представителем которого в  данном случае является лизинговая компания, государству, которое может использовать лизинг для направления инвестиций в приоритетные отрасли экономики, и, наконец, банку, который в результате лизинга может рассчитывать на уверенную долгосрочную прибыль.

    Основные  преимущества лизинга, наиболее актуальные с учетом особенностей экономической ситуацией, сложившейся в Казахстане на данном этапе, заключается в следующем:

    а) для государства 

    При сложившейся экономической ситуации и острой необходимости в оживлении  инвестиционной активности проблема развития лизинга приобретает для государства особую актуальность.

    — Этот финансовый инструмент способствует мобилизации финансовых средств  для инвестиционной деятельности.

    — Обеспечивает посредством своего механизма  гарантированное использование  инвестиционных ресурсов на цели переоснащения производства.

    — Государство, поощряя лизинговую деятельность и используя для этого, например, налоговые льготы, может существенно  уменьшить бюджетные ассигнования на финансирование инвестиций, эффективно управлять процессом совершенствования их отраслевой структуры, содействовать развитию товарного производства и сферы услуг, повышению экспортного потенциала, сокращению оттока частного российского капитала на Запад, созданию дополнительных рабочих мест, особенно в сфере малого предпринимательства, решению других насущных социально-экономических задач. 

    b) для лизингополучателя

    — При наличии рентабельного проекта  потребитель имеет возможность  получить оборудование и начать то или иное производство без крупных  единовременных затрат. Это особенно актуально для начинающих мелких и средних предпринимателей.

    — Уменьшение размеров налога на имущество  предприятий, поскольку стоимость  объектов лизинга, хотя это и не обязательно, но в большинстве случаев, отражается в активе баланса лизингодателя. При осуществлении оперативного лизинга предмет лизинга учитывается на балансе лизингодателя.

    — Согласно Закона Республики Казахстан  “О финансовом лизинге”  ко всем видам  движимого имущества, составляющего  объект лизинга и относимого к  активной части основных фондов разрешено применять механизм ускоренной амортизации с коэффициентом не выше 3.

    — У лизингополучателя упрощается бухгалтерский учет, так как по основным средствам, начислению амортизации, выплате части налогов и управлению долгом учет осуществляет лизинговая компания.

    — В договоре лизинга можно предусмотреть  использование более удобных, гибких схем погашения задолженности.

    — Ко всем перечисленным случаям можно  добавить и вариант, при котором  сам банк становится лизингополучателем. Это весьма выгодно для банка, т. к. при этом облегчается баланс банка, что в свою очередь положительно отражается на экономических показателях, характеризующих банковскую деятельность. Например, при лизинге стоимость незавершенного производства постепенно включается в себестоимость и не будет пагубно влиять на категорию “капитал” и, следовательно, на расчеты обязательных экономических нормативов деятельности кредитных организаций.

    с) для лизингодателя

    — Для лизинговых компаний как инвесторов лизинг обеспечивает необходимую прибыль на вложенный капитал при более низком риске ( по сравнению с обычным кредитованием) за счет действенной защиты от неплатежеспособности клиента.

    — До завершающего платежа лизингодатель  остается юридическим собственником  оборудования, так что в случае срыва расчетов может востребовать это оборудование и реализовать его для погашения убытков.

    — В случае банкротства лизингополучателя  оборудование также в обязательном порядке возвращается лизинговой компании.

    — Лизингодателем передается лизингополучателю не денежные ресурсы, контроль над использованием которых не всегда возможен, а непосредственно средства производства.

    — Освобождение от уплаты налога на прибыль, которая получена от реализации договоров  финансового лизинга со сроком действия не менее трех лет.

    — Лизингодатель частично освобождается  от уплаты таможенных пошлин и налогов  в отношении временно ввозимой на территорию Республики Казахстан продукции, являющейся объектом международного лизинга.