Гражданское право

 Письменная сделка совершается  путем составления документа,  определяющего содержание сделки и подписанного непосредственно  лицом,  от имени которого она совершена, или тем, кто действует по его полномочию (в частности, по доверенности).             

Главным последствием нарушения требования об обязательной письменной форме станет то, что при возникновении спора о том, была ли сделка вопреки требованиям закона совершена устно, сторона, утверждающая, что этот факт имел место, в подтверждении его имеет право использовать ограниченный круг доказательств.  Это могут быть любые предусмотренные Гражданским процессуальным законодательством средства доказывания (объяснения сторон, письменные и вещественные доказательства, заключения экспертов), кроме свидетельских показаний (ст. 153 ГК РК). Запрет использования свидетельских показаний распространяется на случаи, когда оспаривается сам факт совершения сделки, ее содержания или факта исполнения (неисполнения) стороной. Таким образом, если вопреки закону, требующему письменной формы, сделка совершается устно, то при утверждении типа “денег не брал” (то есть кредитный договор не заключал), другая сторона не вправе оспаривать это утверждение ссылкой на свидетельские показания.           

 в) нотариальное  удостоверение  и  государственная регистрация сделок.           

 Нотариальное удостоверение  сделок признается ст. 154 ГК обязательным  в двух случаях: если это  предусмотрено либо законодательными актами, либо соглашением сторон. Требования обязательной нотариальной формы содержится в ряде статей ГК. В частности, имеет в виду необходимость нотариального удостоверения доверенности на право заключения сделки, требующей нотариальной формы (ст. 167 ГК РК), либо выданной в порядке передоверия (п. 2 ст. 169 ГК РК), договора уступки требования или перевода долга, если сами требования или долг основаны на сделке, совершенной нотариально (ст. 346. 348 ГК РК).          

 Если сделка, требующая нотариального удостоверения, фактически исполнена сторонами или одной из сторон, по своему содержанию не противоречит законодательству и не нарушает прав третьих лиц, суд по заявлению заинтересованной стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

 

 

 

 

 

Условия действительности сделок. 

 

 

           Действительность  сделки означает ее соответствие  правовым требованиям и как следствие - возможность породить именно те правовые последствия, к которым стремились стороны при ее совершении.           

 Условия действительности сделок  делятся на 4 группы:          

- наличие надлежащего субъектного  состава сделки;          

- соответствие волеизъявления  действительной воле сторон;           

- соблюдение формы сделки;          

- законность содержания сделки.           

 Наличие надлежащего субъектного  состава означает, во-первых, дееспособность физических лиц, во-вторых, правоспособность юридических лиц - участников сделки.          

 В ст. 22-29 ГК  РК определены те сделки, которые могут совершать частично и ограниченно дееспособные граждане. Юридические лица могут совершать только те сделки, которые соответствуют определенным в их уставных документах целям деятельности и прямо не запрещены уставными документами.          

 Кроме того, отдельные  виды сделок могут совершаться  только при наличии специального разрешения (лицензии), выданного компетентным органом.           

 Несоответствие волеизъявления  действительной воле сторон может быть либо при несвободном формировании воли (под влиянием обмана, существенного заблуждения и др.), либо вообще при отсутствии у лица намерения заключить сделку, когда волеизъявление делается под влиянием насилия, угрозы, стечения тяжелых обстоятельств и т. п.

 

 

Основания и правовые последствия недействительности сделок.  

 

 

           Недействительная  сделка - это сделка, которая не  порождает желаемого сторонами правового результата, а при определенных условиях влечет возникновение неблагоприятных для сторон последствий.           

 Недействительную сделку необходимо  отличать от незаключенной, так 
как последняя в силу отсутствия каких-либо необходимых элементов 
вообще не является юридическим фактом и не порождает никаких правовых последствий. Ст. 157-162 ГК РК закрепляют нормы, касающиеся недействительности сделок.,          

 Сделка может быть признана  недействительной только по основаниям, установленным законом.          

 Общее основание  недействительности сделки - несоответствие  сделки требованиям закона или иных правовых актов (ст. 167 ГК). По данному основанию признаются недействительными те незаконные сделки, которые не подпадают по действие иных норм об основаниях недействительности сделок.          

 Специальные основания  делятся на 4 группы:           

- нарушение  требований о содержании сделки (сделки с пороками содержания);  

          - совершение сделки лицом, не способным к ее совершению (сделки с пороками

субъектного состава);           

- нарушение формы сделки или  требования о ее государственной регистрации

(сделки с пороками  формы);           

- несоответствие волеизъявления  подлинной воле сторон (сделки  с пороками 

воли).          

 

 

 

 

Нарушающими требования о содержании сделки являются сделки, совершенные  с целью, заведомо противной  основам правопорядка и нравственности (ст. 158 ГК РК).     Такие сделки признаются недействительными в силу того, что лицо умышленно нарушает публичный правопорядок. Для их участников предусмотрены жесткие конфискационные санкции.          

 Сделки, совершенные лицами, не способными к их совершению, делятся на сделки, совершенные недееспособными или не полностью дееспособными гражданами, и сделки юридических лиц, превышающие их правоспособность.

 

           К первой  группе относятся:

           - сделки, совершенные недееспособными гражданами до 14 лет (п. 3 ст. 159 ГК РК);

• сделки, совершенные несовершеннолетними гражданами от 14 лет до 18 без согласия законных представителей (п. 4 ст. 159 ГК РК);          
• - сделки граждан, ограниченных судом в дееспособности по требованию
• попечителя (п. 6 ст. 159 ГК РК);          
• - сделки граждан, признанных судом недееспособными вследствие психического
• расстройства (п. 5 ст. 159 ГК РК);          
• - сделки хотя и дееспособных граждан, но в момент совершения сделки не
• способных понимать значение своих действий или руководить ими по иску заинтересованных лиц (п. 7 ст. 159 ГК РК).

 

           К недействительным  сделкам, связанным с превышением  правоспособности юридического  лица, относятся сделки юридических  лиц, выходящие за пределы их правоспособности, и сделки юридических лиц, не имеющих лицензии на занятие соответствующей деятельностью (п. 1, 11 ст. 159 ГК РК).          

 Недействительными на основании  несоответствия волеизъявления  подлинной воле сторон (сделки с пороками воли) являются:          

- мнимые и притворные сделки (ст. 160 ГК РК).        

    Мнимой считается сделка, совершенная без намерения породить соответствующие ей правовые последствия, например: продажа имущества, для вида, что бы скрыть имущество от описи, а притворной - сделка, прикрывающая другую сделку. Правовые последствия, наступающие в случае совершения притворной сделки таковы:          

-притворную сделку признают  не действительной - прикрываемую  сделку исходя из того, что  стороны хотели заключить, юрисдикционные  органы либо признают недействительной, либо дают сторонам совершить ее в порядке, предусмотренном законодательством;          

• - сделки, совершенные под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение (п. 8 ст. 159 ГК РК).

 

            Заблуждение - ошибочное представление  лица о том или ином обстоятельстве.   

         Существенное заблуждение - заблуждение, без которого лицо, действуя разумно, добросовестно и со знанием истинного  положения дела не совершила бы данную сделку.          

 Существенное заблуждение чаще  всего имеет место в отношении  предмета, его свойствах и качествах  (принятие копии картины за  подлинник).          

 Заблуждение возникает:          

- либо в собственной оплошности  лица,          

- либо в неумышленных действиях контрагента.          

 При заблуждении должен отсутствовать  умысел у контрагента. Если  имеет место умысел, значит это  обман.          

• - сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного
• соглашения представителя одной стороны с другой стороной или при стечении тяжелых обстоятельств (п. 9, 10 ст. 159 ГК РК).           
• При совершении этих сделок, одна из сторон не может породить тех правовых последствий, которые порождаются этой сделкой. Воля имеет существенные пороки.

 

            Под обманом понимается намеренное  введение другого лица в заблуждение.  Обман обычно состоит в ложном  заявлении, распространении ложных  сведений или умолчании о существенных  элементах сделки. Для признания  факта обмана не требуется,  что бы он исходил от другой стороны сделки. К обману может прибегнуть и 3-е лицо по просьбе одной из сторон или с ее ведома. Если одна из сторон и контрагент к обману не причастны, это рассматривается как заблуждение.          

 Для того, что бы признать  сделку недействительной (сделку, заключенную по обману) - не требуется, что бы  контрагент или 3-е лицо были привлечены к  уголовной ответственности за мошенничество.           

 Недействительна сделка, совершенная  под влиянием насилия.           

 Основанием признания такой сделки недействительной является то, что воля участника формировалась не свободно.           

 Насилие - противоправное воздействие  на другую сторону сделки, в  силу которого она вступает  в сделку под страхом причинения  ей имущественного или личного  вреда самой стороне или близким.          

 Насилие, имеющее значение  для признания сделки недействительной, всегда представляет собой гражданское  правонарушение, но не обязательно  уголовно наказуемое деяние.          

 Недействительна сделка, совершенная  под влиянием угрозы.          

 Угроза - психическое насилие,  которое характеризуется серьезностью, значительностью и вероятностью  ее осуществления. Шуточный характер  угрозы не исключается.          

 От насилия угроза отличается  тем, что насилие - это уже  осуществленное зло, а угроза - это предупреждение о причинении зла в будущем, т.е. не реализованное насилие.          

 Основанием для признания  сделки недействительной, угроза  должна быть реальной, исполнимой.           

 Недействительна сделка, заключенная  в результате злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой. Основанием для признания такой сделки недействительной служит то, что в результате умышленного сговора представителя с другой стороной возникают неблагоприятные последствия для представляемого.          

 Недействительна сделка, совершенная  субъектом вследствие стечения  тяжелых обстоятельств на крайне  не выгодных для себя условиях.           

 Основанием для признания  недействительности такой сделки  служит три взаимосвязанных факта:  нахождение субъекта, совершающего сделку, в тяжелых обстоятельствах, крайне невыгодные условия сделки и использование положения другой стороной. Под стечением тяжелых обстоятельств следует понимать болезнь близкого человека, отсутствие источников для материального содержания семьи и т.п.          

 Для признания сделки недействительной, как  совершенной в следствие стечения тяжелых обстоятельств, необходимо доказать наличие виновного поведения контрагента, намеренно использующего сделку в своих интересах.          

• Наличие всех указанных выше условий должно устанавливаться судом с учетом конкретных обстоятельств дела.

 

           Правовые  последствия недействительности  сделок. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью. Главное последствие недействительности сделки - недопустимость ее исполнения.