Договор купли-продажи жилого дома (жилого помещения)

Рынок недвижимости сегментирован. Самым большим сегментом является рынок жилой недвижимости: жилых домов, квартир и иных жилых помещений. На жилую недвижимость приходиться до 90 – 95% всего оборота недвижимости в стране. Наиболее распространенным видом сделки с жильем является договор продажи жилого дома (квартиры). Очень часто в эту форму облекаются и сделки по обмену и мене жилых помещений. Не случайно на долю договоров купли-продажи жилья приходиться наибольшее количество правонарушений, чаще всего совершаемых с определенным умыслом.

Договор купли-продажи жилья является не самым распространенным, но одним из самых важных среди договоров купли-продажи, так как затрагивает одно из основных прав человека – право на жилье, предусмотренное ст.40 Конституции РФ.

Курсовая работа посвящена изучению понятия договора купли-продажи жилого помещения. Особое внимание уделяется понятию объекта данного договора, т.е. жилого помещения, и тем отличительным чертам, которые позволили выделить этот вид договора в рамках более общего – договора продажи недвижимости.

Введение 3

Глава 1. Сущность договора купли-продажи жилого помещения 5

1.1 Понятие договора купли-продажи жилого помещения 5

1.2 Виды договоров купли-продажи жилых помещений 7

1.3 Существенные условия договора купли-продажи жилого помещения 13

Глава 2. Особенности договора купли-продажи жилого помещения 20

2.1 Особенности договора купли-продажи жилых помещений 20

2.2 Государственная регистрация прав на жилое помещение и договора продажи жилого помещения 23

2.3 Форма договора купли-продажи жилых помещений 28

Заключение 32

Список источников и литературы 34

Приложение