Договор купли продажи

     Правила о розничной купле-продаже применяются  в случаях, когда автомат используется для размена денег, приобретения знаков оплаты или обмена валюты, если иное не вытекает из существа обязательства.

     В-четвертых, договор розничной купли-продажи  может быть заключен с условием о  доставке товара покупателю. В этом случае продавец обязан в установленный  договором срок доставить товар  в место, указанное покупателем, а если место доставки товара не указано покупателем - в место  жительства гражданина или место  нахождения юридического лица, являющихся покупателями.

     Момент  возникновения у покупателя права  собственности на товар может  быть определен договором розничной  купли-продажи. Если он не предусмотрен договором, применяется общее правило  ГК РФ: покупатель становится собственником  товара с момента его передачи.

     Договором может быть предусмотрено, что до перехода права собственности на товар к покупателю покупатель является нанимателем (арендатором) переданного  ему товара.

     Договор розничной купли-продажи с таким  условием называется договором найма-продажи⁷. 
 
 
 
 
 

Глава 2. Правовая сторона договора розничной купли-продажи.

2.1. Понятие и особенности договора розничной купли-продажи 

     Основной  задачей предприятия является розничная  торговля товарами народного потребления  в ассортименте соответствующим  его товарному профиль (типу), а  также другими товарами обеспечения  культуры обслуживания покупателей  с наименьшими затратами времени  на покупки, оказание дополнительных услуг, соблюдение прав и интересов покупателей⁸.

     Товарный  профиль (тип) предприятия торговли определяется уставом и согласовывается (для предприятий муниципальной  собственности) соответствующими органами местной администрации при регистрации.

     Само  понятие договора розничной купли-продажи  находится в п.1 ст.492 Гражданского кодекса РФ.

     По  договору розничной купли-продажи  продавец, осуществляющий предпринимательскую  деятельность по продаже товаров  в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного  использования, не связанного с предпринимательской  деятельностью⁹.

     Следовательно, можно обозначить ряд особенностей этого договора, которые непосредственно  относят его к самостоятельным  видам договора купли-продажи:

     1) Он обладает своеобразной спецификой  продавца, который является субъектом  договора розничной купли-продажи.  Заключается она в том, что  в качестве продавца может  быть исключительно такая коммерческая  организация, занимающаяся предпринимательской  деятельностью по продаже товаров  в розницу (торговое предприятие).

     2) Товар имеет свои особенности.  Он является предметом договора  купли-продажи. Суть этих особенностей  состоит в том, что он предназначается  для личного, семейного, домашнего  или иного использования, не  связанного с предпринимательской  деятельностью.

     Нормы о розничной купле-продаже не применяются относительно таких  видов товара, как недвижимость, электро - и теплоэнергия, газ и вода. Причиной является то, что эти договоры являются самостоятельными разновидностями договора купли-продажи, закрепленные в ГК РФ¹⁰.

     Еще одной характерной чертой представляется публичность договора розничной  купли-продажи. Основным обстоятельством  этого является то, что в договорные отношения по розничной купле-продаже  вступают предприниматели, занимающиеся профессиональной деятельностью по продаже товаров в розницу, и  экономически более «слабые» потребители. При несоответствии указанным требованиям условии публичного договора, они признаются ничтожными.

     Включая в себя публичность, договор розничной  купли-продажи, возможно, заключать  с использованием публичной оферты.

     Публичная оферта - это содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется. В соответствии со ст. 494 ГК публичной офертой признается предложение, содержащее в себе все существенные условия розничной купли-продажи, предлагаемое продавцом в розничной купле-продаже товара в его рекламе, каталогах и описаниях товаров, обращенных к неопределенному кругу лиц. Ей же также признается и выставление в месте продажи, например, на прилавки, витрины и т. п., товаров, демонстрация их образцов или предоставление сведений о продаваемых товарах, то есть описание, каталоги, фотоснимки товаров и т. п., в месте их продажи. Здесь не имеет значение указание цены, а также другие существенные условия договора розничной купли-продажи. Исключением может выступать такая ситуация, когда продавец довольно явно дает понять, что данные товары не продаются.

     Но  часто возникает путаница между  публичной офертой и рекламой¹¹. На основании ст. 2 Федерального закона «О рекламе»¹² под рекламой понимается информация, распространенная в любой форме и любым способом, содержащая в себе сведения о физическом или юридическом лице, товарах, идеях и начинаниях, предназначающаяся для неопределенного круга лиц. Целями ее распространения является создание и дальнейшему способствованию развития интереса к выше перечисленным предметам.

     Особо характерной чертой рекламной информации представляет из себя то, где она выражается в виде предложения направлять оферты, но одновременно с этим не включает в себя никаких существенных условий договора и, следовательно, распространяющее лицо не имеет обязательств оферента.

     Как и других договорах, при правильном оформлении оферты нужно указать  все существенные условия договора.

     В соответствии с ГК РФ к ним относятся:

1. условия о предмете договора;
2. условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида;
3. все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

     Все законодательство о розничной купле-продаже, а также совместно с ним  все принятые в его исполнение законы и подзаконные нормативные  акты служат, прежде всего, защите прав потребителей. Огромное количество нарушении со стороны продавцов представляются как вполне осознанные действия профессионала. Понимая эту ситуацию, законодатель поставил задачу - максимальной защиты прав покупателя¹³.

     Продавцом может быть юридическое лицо или  индивидуальный предприниматель, занимающийся предпринимательской деятельностью, связанной с продажей товаров  в розницу, для использования  их в целях не предпринимательского характера. Также, продавец, обладая  определенным статусом, должен был  пройти регистрацию и выступать  как субъект предпринимательства. Существуют определенные виды товаров, для торговли, которыми требуется специальная лицензия. Например, к таким относятся: алкоголь, табачные и ювелирные изделия, бензин и т.д.

     В качестве покупателя по договору розничной  купли-продажи, как правило, выступает гражданин. Но юридические лица имеет такую возможность, покупать товары, основываясь этим договором, при условии не несвязности их использования с предпринимательством¹⁴.

     Правовая  оценка договора розничной купли-продажи  представляется как:

     - консенсуальным, факт его заключения  наступает тогда, когда между  сторонами будут достигнуты соглашения  по всем существенным условиям  договора;

     - возмездным, таким образом, получение  встречного удовлетворения в  форме покупной цены представляет из себя основание исполнения обязательства по передаче товара;

     - взаимным, или по другому двухсторонне-обязывающим, обозначает, что обе стороны договора наделены субъективными правами и обязанностями.

     Предмет договора розничной купли-продажи  является специфической чертой договора. Сферы, для которых приобретаются  товары, могут быть любыми, то есть и  личными нуждами, к примеру, товары для личной гигиены; бытовые нужды. Покупатель, приобретающий товары для использования их в организации и посредствам этого с целью использования этих товаров в производстве.

     Важным  моментом в договоре розничной купли-продажи  представляет и то, что за продавцом  законно закрепляются преддоговорные обязанности, в соответствии со ст. 495 ГК РФ. Включают они в себя предоставление покупателю необходимой информации о товаре. То есть о товаре, представленном для продажи, продавец должен предоставить покупателю необходимую и достоверную  информацию, которая соответствует  установленным законам, иными правовыми  актами и, как правило, предъявляемым  в розничной торговле требованиям  к содержанию и способам выдачи такой  информации. Покупатель в свою очередь, обладает правом, еще не заключив договор  розничной купли-продажи всесторонне  осмотреть товар, потребовать произвести проверку свойств или демонстрации использования товара, при условии, что это не исключено ввиду  характера товара и не будет противоречить  правилам, принятым в розничной торговле.

     Государство может участвовать в установлении цен на отдельные виды товаров, следовательно, это положение носит обязательный характер для продавца.

     Также договором может быть указана  предварительная оплата товара. Она  закреплена в ст. 487 ГК РФ, в соответствии с которой в случае неоплаты покупателем  товара, в срок, установленный между  сторонами, это признается отказом  покупателя от исполнения договора, если иное не предусмотрено соглашением¹⁵ 

2.2. Элементы договора розничной купли-продажи 

     К элементам такого договора относятся: продавец, покупатель, предмет договора, цена, срок договора, форма и порядок  заключения договора.

     Продавцом по договору розничной купли-продажи  может выступать только предприниматель (либо индивидуальный, либо коммерческая организация), занимающийся деятельность по продаже товаров в розницу. Круг предпринимателей, которые могут выступать в качестве продавца по договору розничной купли-продажи значительно сокращается по сравнению с договором поставки, в котором в роли поставщика может быть любой предприниматель¹⁶.

     В качестве покупателя по договору розничной  купли-продажи может выступать  гражданин. Юридические лица могут  приобрести товары розничной торговли с целью использования их вне  предпринимательской деятельности. Но категория покупателей также  имеет свои ограничения.

     Важным  моментом является то, что характер договора розничной купли-продажи  совершенно исключает возможность  участия в этой сделке государства. Причиной этому служит то, что государство  не является ни предпринимателем, ни потребителем.

     Предмет договора могут выступать любые  вещи, которые не изъяты из оборота  и не зависимо от того, какими признаками они наделены, родовыми или же индивидуально-определенными. Предметом договора розничной купли-продажи  являются только те вещи, которые используются для: личного, семейного, бытового потребления.

     Цена  договора розничной купли-продажи  в соответствии со ст. 494 ГК РФ признается существенным условием данного договора. Это положение непосредственно  связанно с нормами, которые указывают  момент заключения договора.

     Срок - представляет из себя обычное условие договора розничной купли-продажи, устанавливающийся самими сторонами. Срок содержит в себе обязательный характер в таких ситуациях, как договор купли-продажи в кредит или в рассрочку.

     Отсутствие  в договоре условия о сроке  не несет, каких либо последствии. Оно  заполняется с помощью диспозитивных  норм указанных в нормативно-правовых актах и общих нормах ГК РФ, регулирующих отдельные виды розничной купли-продажи  платежа.

     Форма и порядок заключения договора розничной  купли-продажи обладают рядом специфических  черт.

     В соответствии с общими правилами, гражданско-правовой договор считается заключенным, когда между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор розничной купли-продажи  считается заключенным с момента  выдачи продавцом покупателю документа, который будет свидетельствовать  об оплате товара. Положительной чертой является то, что момент оплаты товара всегда формально обусловлен, следовательно, снимает возможные споры по поводу существования договора¹⁷.