Договор доверительного управления имуществом

      К их числу относится, прежде всего, условие  о составе имущества, передаваемого в доверительное управление. Как уже отмечалось, это могут быть только индивидуально-определенные вещи и права или комплексы имущественных прав. Кроме того, все имущество, передаваемое в доверительное управление, должно быть обособлено от другого имущества собственника и доверительного управляющего и отражается у последнего на отдельном балансе с ведением самостоятельного учета.

      Следующим существенным условием этого договора является наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которых осуществляется управление имуществом (учредителя управления или выгодоприобретателя). Это обуславливается самой сутью договора доверительного управления тем, что управляющий осуществляет доверительное управление не в своих интересах, а в интересах другого лица.

      Как уже отмечалось, договор доверительного управления может быть возмездным и  безвозмездным. В том случае, если он является возмездным, то есть относится к сфере предпринимательской деятельности и предусматривает выплату вознаграждения доверительному управляющему, то в нем обязательно должны быть указаны размер и форма этого вознаграждения.

      Когда же закон или договор предусматривает  безвозмездность деятельности управляющего, данное условие утрачивает какой-либо смысл и договор доверительного управления имуществом заключается  без этого условия.

      И, наконец, к числу существенных условий  договора доверительного управления имуществом относится срок действия договора. Обусловлено это тем, что доверительный управляющий не становится собственником вверенного ему имущества и по истечении определенного времени должен вернуть его учредителю управления имуществом. Срочный характер договора важен по крайней мере в двух отношениях. Во-первых, оно не должно прикрывать передачу права собственности, когда под видом доверительного управления совершается, например, дарение, купля-продажа и т. п. Во-вторых, срок как-то обеспечивает интересы доверительного управляющего, исключая одностороннее досрочное расторжение обязательства, кроме случаев, специально указанных в законе и договоре. Этим, в частности, он отличается от договора поручения, который может быть односторонне расторгнут доверителем в любое время, когда, например, он перестает доверять поверенному - тут договор может быть расторгнут без каких-либо мотивировок и доказательств.

      Максимальный  срок, на который заключается договор  доверительного управления имуществом, составляет пять лет. Для отдельных  видов имущества законом могут  быть установлены иные предельные сроки, на которые заключается договор. Если по истечении срока действия договора ни одна сторона не заявит о прекращении договора, он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

      Все эти условия договора являются существенными. При отсутствии любого из них в  договоре доверительного управления имуществом, он не считается заключенным. В процессе заключения договора сторонам необходимо достигнуть соглашения по всем вышеуказанным условиям. 
 
 
 
 
 
 
 
 

3. Содержание договора

3.1. Права и обязанности  доверительного управляющего

      Права и обязанности сторон определяют содержание обязательства по доверительному управлению имуществом. В силу обязательства  одно лицо (должник) обязано совершить  в пользу другого лица (кредитора) определенные действие, как-то: передать имущество, выполнить некоторую  работу, уплатить деньги и т. п., либо воздержаться от определенного действия. А кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Основные обязанности доверительного управляющего указаны в гл. 44 ГК РК, но они могут быть установлены в других правовых актах или определены в договоре его сторонами с учетом предписаний закона.

      Вся деятельность доверительного управляющего направлена на выполнение его основной обязанности, которой является надлежащее осуществление доверительного управления вверенным ему имуществом. Доверительный управляющий обязан обеспечить высокий профессиональный уровень управления этим имуществом. Если в качестве доверительного управляющего выступает юридическое лицо, то его руководитель, как правило, выделяет для целей доверительного управления профессионально подготовленных работников, обладающих необходимой квалификацией и опытом работы в соответствующей сфере. Если же доверительным управляющим является индивидуальный предприниматель, он также должен обладать необходимыми навыками и осуществлять доверительное управление имуществом на требуемом профессиональном уровне. В тех случаях, когда доверительный управляющий не является предпринимателем, к его деятельности по этому договору нельзя предъявлять столь высокие профессиональные требования. Однако и в этих случаях доверительный управляющий должен действовать разумно и добросовестно, поскольку указанные требования предъявляются к любому участнику гражданского оборота.

      Доверительный управляющий обязан поддерживать вверенное  ему имущество в надлежащем состоянии  и обеспечивать его сохранность. При этом доверительный управляющий обязан проявлять в отношении указанного имущества такую же заботу, внимательность и осмотрительность, как и в отношении своего имущества. Иногда обязанности доверительного управляющего этим и ограничиваются. Например, в случае длительного отсутствия собственника жилого дома он может договориться с доверительным управляющим о том, что последний будет до его возвращения поддерживать дом в надлежащем состоянии. Но в основном в обязанности доверительного управляющего входит еще и вовлечение переданного ему имущества в гражданский оборот в целях получения максимальной прибыли или иной выгоды. В этих случаях доверительный управляющий обязан не только сохранить переданное ему имущество, но и обеспечить его наиболее эффективное использование в целях получения прибыли.

      Доверительный управляющий обязан предпринимать  все необходимые и доступные  ему разумные меры, чтобы не допустить  обесценивания вверенного ему имущества. Так, в случае падения на бирже курса акций, переданных в доверительное управление, управляющий обязан предпринять все зависящие от него меры по поддержанию курса этих акций.

      Следующая обязанность доверительного управляющего напрямую связана с соблюдением  правового режима имущества, переданного  в доверительное управление. Как  отмечалось, право собственности  на это имущество никак не изменяется. Но это имущество на время управления обособляется с двух сторон - от прочего  имущества собственника и от личного  имущества управляющего, а также  находящегося у него имущества других лиц. Это обособление и обязан осуществить доверительный управляющий.

      Имущество, переданное в доверительное управление, должно отражаться у доверительного управляющего на отдельном балансе, четко отграниченном от баланса его собственного имущества. По нему доверительный управляющий обязан вести самостоятельный учет имущества, в котором должны отражаться все операции, связанные с этим имущество. Для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением, открывается отдельный банковский счет. Все доходы, полученные от доверительного управления имуществом, должны зачисляться на этот банковский счет. С этого же счета осуществляются и все расходы по доверительному управлению имущества. Из правила об обособлении имущества, переданного в доверительное управление, есть исключение, которое составляют ценные бумаги. Так как при передаче их в доверительное управление может быть предусмотрено объединение ценных бумаг, принадлежащих разным лицам. Обусловлено это тем, что совместное управление ценными бумагами одним доверительным управляющим, принадлежащими нескольким лицам, может значительно повысить его эффективность, например, путем принятия необходимого решения на собрании акционеров.

      Будучи  законным (титульным) владельцем переданного ему имущества, доверительный управляющий обязан использовать любые вещно-правовые способы защиты прав на это имущество, в случае их нарушения, против любых третьих лиц, включая учредителя управления, собственника имущества и выгодоприобретателя. В частности, он может предъявить иск о признании своего права на имущество; об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск); об устранении всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с потерей владения (негаторный иск). Причем виндикационный и негаторный иски доверительный управляющий вправе предъявить даже собственнику вещи учредителю в договоре доверительного управления имуществом (ст. 266 ГК РК).

      При управлении некоторыми видами имущества, такими, например, как ценные бумаги, денежные средства, инвестирования в ценные бумаги, доверительный управляющий должен в особой тщательностью относиться к целевому назначению этих объектов управления: расходовать находящиеся в доверительном управлении денежные средства исключительно на приобретение в собственность учредителя управления ценных бумаг; отчуждать ценные бумаги в целях получения доходов для учредителя или выгодоприобретателя; передавать их в качестве залога, гарантии для обеспечения исполнения обязательств самого учредителя перед другими лицами. Таким образом, кредитная организация не вправе инвестировать полученные в доверительное управление денежные средства или использовать их в качестве гарантии в своих целях, то есть на основании договоров, которые она заключает с другими лицами для получения собственной прибыли.

      Также доверительный управляющий обязан передать учредителю или выгодоприобретателю  все доходы, полученные им в результате доверительного управления имуществом. Договором может быть предусмотрено  предоставление документа о доходах, причитающихся выгодоприобретателям. Так, например, в случае осуществления управления имуществом общего фонда банковского управления кредитная организация составляет справку - ведомость о доходах, причитающихся выгодоприобретателям, на основании которой эти доходы им выплачиваются. Доходы делятся пропорционально доле каждого учредителя доверительного управления в имуществе общего фонда банковского управления.

      Об  одной из обязанностей доверительного управляющего уже говорилось при  характеристике института доверительного управления. При совершении действий в отношении имущества, переданного в доверительное управление, он обязан указывать, что он действует в качестве такого управляющего.

      Еще одна обязанность доверительного управляющего предусмотрена п. 4 ст. 888 ГК РК. Здесь указывается на необходимость представления доверительным управляющим отчета о своей деятельности. Этот отчет должен быть представлен им как учредителю управления, так и выгодоприобретателю (если это - не одно лицо). Сроки и порядок представления отчета определяются сторонами и указываются в договоре доверительного управления имуществом. В некоторых случаях сроки и порядок предоставления отчета об управлении имуществом в определенной степени могут быть установлены законом или подзаконным актом.

      Доверительный управляющий обязан осуществлять доверительное управление имуществом лично. Исключения составляют случаи, предусмотренные ст. 889 ГК РК. Они будут рассмотрены в дальнейшем подробнее.

      Свою  деятельность по управлению имуществом доверительный управляющий обязан осуществлять в течение всего срока действия договора и не вправе в одностороннем порядке отказаться от договора.

      И, наконец, обязанности доверительного управляющего по передаче имущества  при прекращении договора доверительного управления. В соответствии с п. 3 ст. 891 ГК РК доверительный управляющий обязан передать имущество, находящееся в доверительном управлении, учредителю управления, конечно, если договором не предусмотрено иное. Так, в договоре может быть предусмотрено, что имущество передается выгодоприобретателю, а не учредителю управления. Он обязан возвратить имущество в том состоянии, в каком оно было получено, с учетом естественного износа, если договором доверительного управления не предусмотрено иное. Имущество передается со всеми улучшениями, приращениями, доходами и долгами, которые имеют место на момент прекращения действия договора доверительного управления имуществом.

           Для достижения целей доверительного  управления имуществом и надлежащего  исполнения возложенных на доверительного управляющего обязанностей он наделяется достаточно широкими полномочиями.

      Доверительный управляющий вправе осуществлять в  пределах, предусмотренных законом  и договором доверительного управления имуществом, триаду правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, переданным в доверительное  управление, а также переданные ему в доверительное управление субъективные права по своему усмотрению.

      Но  в деятельности доверительного управляющего при осуществлении этой триады правомочий имеются определенные ограничения: