Договор бытового подряда

     Статья 738 ГК РФ предусматривает права подрядчика в случае неявки или иного уклонения  заказчика от приемки выполненной  работы. Подрядчик вправе, письменно  предупредив заказчика, по истечении  двух месяцев с момента предупреждения продать результат работы за разумную сумму, а вырученную сумму, за вычетом  причитающихся ему платежей, внести в депозит. В отличие от сходного правила п. 6 ст. 720 ГК РФ подрядчик  не связан месячным сроком ожидания и  необходимостью двукратного предупреждения, ему достаточно в любой момент после наступления срока приемки  работы письменно уведомить заказчика, и через два месяца он вправе реализовать  результат работы³⁴.

     Заказчику предоставлено право в любое  время до сдачи ему работы отказаться от договора бытового подряда, выплатив подрядчику часть установленной  цены пропорционально части выполненной  работы, а также возместив ему  расходы (если они не входит в соответствующую  часть цены), произведенные в целях  исполнения договора до получения извещения  о расторжении договора . В отличие от общего правила ст. 717 ГК РФ заказчик в договоре бытового подряда не обязан возмещать подрядчику убытки, причиненные расторжением договора о выполнении работы, в пределах разницы между частью цены, выплаченной за выполненную до получения извещения о расторжении договора работу, и ценой всей выполняемой работы (п. 2 ст. 731 ГК РФ). Отмеченное ограничение ответственности заказчика за односторонний отказ от договора является императивным, любые условия договора, лишающие заказчика права отказаться от договора на условиях, предусмотренных ст. 731 ГК РФ, ничтожны³⁵.

     Правило о передаче заказчику информации при сдаче работы в бытовом  подряде прежде всего направлено на обеспечение безопасности граждан. В связи с этим подрядчик при сдаче работы обязан сообщить заказчику о требованиях, которые необходимо соблюдать для эффективного и безопасного использования результата работы, а также о возможных последствиях их несоблюдения (ст. 736 ГК РФ). Правила безопасности подчеркивают специфику бытового подряда и при обнаружении недостатков в выполненной работе³⁶. Так, устранение недостатков производится в соответствии с общими правилами ст. 723, 725 ГК РФ, однако недостатки, которые могут представлять опасность для жизни и здоровья, как заказчика, так и других лиц, подлежат устранению независимо от сроков их обнаружения. Кроме того, в случае обнаружения существенных недостатков результата работы заказчик вправе предъявить подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено заказчиком, если указанные недостатки обнаружены до истечения двух лет (для недвижимого имущества — пяти лет) со дня принятия результата работы заказчиком, но в пределах установленного для результата работы срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы заказчиком, если срок службы не установлен (ст. 737 ГК РФ)³⁷. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

ГЛАВА 3 ОТВЕТСТВЕННОСТЬ  ЗА НАРУШЕНИЕ ДОГОВОРА ПОДРЯДА 

     Нарушение договора подряда, с учетом его взаимного  характера, может произойти по вине, как заказчика, так и подрядчика. Невыполнение заказчиком возложенных  на него по договору обязанностей влечет, как правило, лишь обязанность выплатить  подрядчику вознаграждение в полном объеме. Нарушение договора подрядчиком  может состоять либо в невыполнении порученной ему работы, либо в ненадлежащем ее выполнении.

     Последствия невыполнения обязанности выполнить  определенную работу предусмотрены  общими нормами об ответственности  за нарушение обязательств (ст. 397 ГК РФ). В этом случае заказчик вправе выполнить  работу за счет подрядчика либо потребовать  возмещения понесенных убытков. Законом  или договором может быть предусмотрено, что заказчик вправе требовать лишь возмещения убытков, но не выполнения работы за счет подрядчика. Заказчик вправе выполнить работу за счет подрядчика не только своими силами и средствами, но и поручить ее выполнение другому  подрядчику, отнеся все расходы на неисправного подрядчика³⁸.

     Если  подрядчик ненадлежащим образом  выполнил работу, допустив отступления  от условий договора, ухудшившие работу, заказчику предоставлено право  выбрать один из следующих вариантов  поведения: потребовать безвозмездного исправления недостатков в работе в разумный срок; потребовать соразмерного уменьшения установленной за работу цены; потребовать возмещения понесенных заказчиком необходимых расходов по исправлению своими средствами недостатков работы при условии, что такое право заказчика предусмотрено договором³⁹.

     Эти правила применяются в тех  случаях, когда имеющиеся в работе недостатки могут быть исправлены либо носят незначительный характер. Если же отступления от условий договора и допущенные недостатки имеют существенный характер, заказчик вправе расторгнуть  договор и потребовать возмещения убытков (п. 3 ст. 723 ГК РФ).

     Подрядчик вправе вместо устранения недостатков  безвозмездно выполнить работу заново, возместив заказчику убытки за просрочку  исполнения. Заказчик в этом случае обязан возвратить ранее полученный результат работы подрядчику (п. 2 ст. 723 ГК РФ)⁴⁰.

     Условиями договора может быть предусмотрено  освобождение подрядчика от ответственности  за определенные недостатки. Например, если подобная работа выполняется впервые  либо заказчик потребовал выполнить  работу по новой технологии, подрядчик  вправе предложить заказчику снять  с него риск возможных недостатков  результата работы. Речь идет именно о  риске, поскольку такая оговорка в договоре не освободит подрядчика от ответственности, если недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия  подрядчика (п. 4 ст. 723 ГК РФ)⁴¹.

     Особой  формой ответственности за нарушение  договора подрядчиком является право  заказчика потребовать досрочного расторжения договора и взыскания  убытков с подрядчика в случаях, когда последний своевременно не приступает к выполнению работы либо выполняет ее настолько медленно, что окончание ее к обусловленному сроку становится явно невозможным. Если при выполнении работы заказчик убедится, что работа не будет выполнена надлежащим образом, заказчик назначает подрядчику соразмерный срок для устранения обнаруженных недостатков. При невыполнении подрядчиком этого требования заказчик вправе расторгнуть договор и либо потребовать возмещения убытков, либо поручить исправление работы третьему лицу за счет подрядчика (ст. 715 ГК РФ).

     Кроме того, заказчик вправе в любое время  до сдачи ему результата работы отказаться от договора, выплатив подрядчику часть  цены пропорционально выполненной  работе и возместив ему убытки, вызванные расторжением договора, в  пределах разницу между ценой, определенной за всю работу, и ценой, выплаченной  за выполненную ее часть (ст. 717 ГК РФ)⁴². Законом реализация этого правила не поставлена в зависимость от уважительности причин, вызвавших расторжение договора, как это было в ранее действовавшем законодательстве. Только условиями договора могут быть предусмотрены случаи, когда заказчик не вправе отказаться от исполнения договора подряда⁴³.

     Законом установлен сокращенный срок исковой  давности по искам заказчика по поводу обнаруженных недостатков либо отступлений  от договора, ухудшивших работу. Если недостатки или отступления относятся к  явным, то иск может быть заявлен  в течение одного года со дня принятия работы, поскольку заказчик обязан немедленно заявить подрядчику о  наличии явных недостатков при  принятии результата работы (пп. 1—3 ст. 720 ГК РФ); по скрытым недостаткам  — в течение одного года со дня  обнаружения недостатков, которые  должны быть обнаружены в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены  законом, договором или обычаями делового оборота (п. 2 ст. 724 ГК РФ). Так, по договору подряда был изготовлен мебельный гарнитур, его передача состоялась в мае 1995 г. и никаких  явных недостатков при приемке обнаружено не было⁴⁴. В ноябре 1996 г. выявился скрытый недостаток — отслоение декоративного покрытия. Требование об устранении недостатка должно быть заявлено в пределах одного года со дня обнаружения недостатков. В приведенном примере годичный срок исковой давности истекает в ноябре 1997г.⁴⁵

     На  иски по поводу недостатков в зданиях  и сооружениях распространяется общий срок исковой давности в  три года (ст. 196 ГК РФ)⁴⁶.

     Если  законом, иными правовыми актами или договором предусмотрен гарантийный  срок (ст. 722 ГК РФ), то течение срока  исковой давности по недостаткам, обнаруженным в выполненной работе в пределах гарантийного срока, начинается со дня  заявления о недостатках, а не со дня, когда недостаток был обнаружен, при условии, что заявление сделано  в пределах гарантийного срока⁴⁷. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 

     Круг  общественных отношений, регулируемых гражданским правом, настолько обширен  и разнообразен, что, в принципе, невозможно дать их исчерпывающий перечень. Гражданское право тем и отличается от других отраслей права, что располагает  уникальным юридическим инструментом, выработанным веками. Основным инструментом этой отрасли является именно договор в отличие от ситуации, имевшейся в прежние годы, когда регламентация договоров по большей части осуществлялась подзаконными актами или даже ведомственными инструкциями, Гражданский кодекс РФ либо обеспечивает исчерпывающее регулирование рассмотренных мною договоров, либо содержит основные принципиальные положения, а в отношении деталей отсылает к федеральным законам или иным правовым актам.

     Таким образом, обеспечивается стабильное правовое регулирование соответствующих  правоотношений с учетом интересов  всех участников имущественного оборота. Выше мною было рассмотрено правовое регулирование хозяйственных договоров, опосредующих оказание услуг. Стороны  в договоре подряда — заказчик и подрядчик. Заказчиком является сторона, которая поручает другой стороне  выполнение определенной работы, а  подрядчиком — сторона, которая  обязуется выполнить работу. И  заказчиком и подрядчиком могут  выступать как граждане, так и  юридические лица. Выступая заказчиками  по договору подряда, и граждане, и  юридические лица, как правило, заказывают выполнение лишь таких работ, которые  необходимы для удовлетворения их собственных  запросов и потребностей. Однако сложившаяся  хозяйственная практика показывает, что в ряде случаев выполнение функций заказчика довольно обременительно.

     Целесообразна поэтому деятельность так называема профессиональных заказчиков, которые по договору с гражданами организациями принимают на себя выполнение функций заказчика по возведению зданий, сооружений либо выполнению иных работ для третьих лиц. Нарушение договора подряда, с учетом его взаимного характера, может произойти по вине, как заказчика, так и подрядчика. Невыполнение заказчиком возложенных на него по договору обязанностей влечет, как правило, лишь обязанность выплатить подрядчику вознаграждение в полном объеме. Нарушение договора подрядчиком может состоять либо в невыполнении порученной ему работы либо в ненадлежащем ее выполнении. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

СПИСОК  ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ 

1. Конституция Российской Федерации: офиц. текст: [принята  всенародным голосованием 12 декабря 1993 года].- СПб.: Издательский Дом А. Громова, 2011.- 64с. 
2. Гражданский Кодекс Российской Федерации. Части первая от 30.11.1994г. №51 – ФЗ (в ред. от 27.12.2010г.), вторая от 26.01.1996г. №14-ФЗ (в ред. от 17.07.2011г.) и третья от 26.11.2001г. №146-ФЗ                     (в ред. 30.06.2011г.). – М.: Омега – Л, 2011. – 672с. 
3. Адамов Н. Особенности договора бытового подряда//Финансовая газета. Региональный выпуск. 2009. №34. С.54-62.
4. Брагинский М.И. Договор подряда и подобные ему договоры. М., 2009. – 574 с.
5. Гражданское право. Учебник./Под. ред. С. П. Гришаева. - М., 2009. – 482с.
6. Гражданское право. Часть 1. Учебник/Под ред. Ю. К. Толстого,                    А. П. Сергеева. - М.: Издательство ТЕИС, 2010. – 632с.
7. Гражданское право: Учебник./Под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого, в 2-х ч. Ч.I. – М.: ПРСПЕКТ, 2010. – 720с.
8. Гражданское право: В 2 т.: Учебник/Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Издательство БЕК, 2009. – 544 с.
9. Гражданское право: В 2х томах. Т.1. Т.2. (в 2х полутомах): Учебник /Отв. ред. Суханов Е.А., 2е изд. Изд-во БЕК. М.: 2010. – 632с.
10. Гражданское право. Учебник. Часть 2/Под ред. А.П. Сергеев, Ю.К. Толстого. – М.: Проспект, 2009. – 778 с.
11. Гражданское право: Учеб.: В 3 т. Т. 2. – 4 изд., перераб. и доп./ Е.Ю. Валявина, И.В. Елисеев, и др.; Отв. ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. – ТК Велби, Изд-во Проспект, 2010. – 746 с.
12. Гражданское право: В 3-х т.: Учебник/Ред. Сергеев А.П. – изд. 3-е, перераб. и доп. – М.: ПРОСПЕКТ, 2009. – 814с.
13. Гражданское право: Учебник для студ. сред. спец. учеб. заведений, обуч. по спец. "Правоведение"/ Под ред. С. П. Гришаева; Глушкова Л. И.; Гришаев С. П.; Масляев А. И.; Отнюкова Г. Д. и др.- М.: Юристъ, 2010.- 484 с
14. Гражданское право: Пpактикум/Под pед.: H.Д. Егоpова, А.П. Сеpгеева; Егоpов H.Д.; Елисеев И.В.; Кpотов М. В.; Медведев Д.А.; Сеpгеев А.П. и дp.- 2-е изд., пеpеpаб. и доп.- М.: Проспект, 2010.- 190 с.
15. Гражданское право: Учеб. для вузов/ Под общ. ред. Т. И. Илларионовой и др.; Гонгало Б. М.; Добрынин Ю. Е.; Евстифеев А. А.; Звягинцева Л. М.; Илларионова Т. И. и др.- М.: НОРМА; ИНФРА-М, 2009.- 453 с.
16. Гражданское право: Учеб./Моск. гос. юрид. акад.; Под ред.                         А.Г. Калпина, А. И. Масляева; Богачева Т. В.; Глушкова Л. И.; Гришаев С. П.; Гусев С. И. и др.- 2-е изд., перераб. и доп.- М.: Юристъ, 2010.- 535 с.
17. Гражданское право России: Учеб./ Под ред.. З. И. Цыбуленко; Баринов Н. А.; Быкова Т. А.; Константинов В. С.; Максименко С. Т. и др.- М.: Юристъ, 2009.- 459 с.
18. Гуев А.Н. Гражданское право: Учебник: в 3 т. Т. 2. – М.: Издательство «Экзамен», 2010. – 479 с.
19. Додонов В. Н. Словарь гражданского права/ Под общ. pед. В. В. Залесского; Каминская Е. В.; Румянцев О. Г.- М.: Инфра-М, 2009.- 294с.
20. Кабалкин А. Договор бытового подряда // Российская юстиция. 2009. №8. С.12-28.
21. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой /Под ред. Т.Е. Абовой и А.Ю. Кабалкина; Ин-т государства и права РАН. – М.: Юрайт-Издат: Право и закон, 2011. – 880с.
22. Мариничев С.С. Применение норм Закона «О защите прав потребителей» к отношениям бытового подряда // Хозяйство и право. 2010. №11. С.4-59.
23. Постатейный комментарий к части второй гражданского кодекса Российской Федерации. Издание 3-е/Под ред. А.Н. Гусева.- М.: ИНФРА. М, 2010. – 787 с.
24. Подряд и подрядоподобные договоры//Вестник ВАС РФ. 2006. № 7. С.4-23.
25. Романец  Ю. В. Разграничение договоров подряда и купли-продажи.// Законодательство.2009. № 9. С.17-24.
26. Романец Ю.В. Бытовой подряд как самостоятельный вид договора подряда//Хозяйство и право. 2009. № 3. С.16-32.
27. Российское гражданское право: Учебник/Под ред. З. Г. Крыловой, Э. П. Гаврилова; Гаврилов Э. П.; Гуреев В. И.; Куник Я. А.; Зайцев И. Ф. и др.- 2-е изд.- М.: ЮрИнфоР, 2009.- 438 с.