Договор аренды жилого помещения

Определенные трудности при применении норм об аренде зданий и иных сооружений возникают в связи с реализацией норм Земельного кодекса РФ. Наряду с концептуальным расхождением с Гражданским кодексом РФ, Земельный кодекс содержит нормы, носящие гражданско-правовой характер и противоречащие гражданскому законодательству.
Все вышесказанное свидетельствует о важности исследования проблем, связанных с арендой зданий и иных сооружений, о необходимости внесения изменений и дополнений в действующее законодательство.

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………..3
ГЛАВА 1. АРЕНДА ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ: ПОНЯТИЕ, ПРАВОВАЯ ПРИРОДА, ИСТОРИЯ
1.1 Понятие и правовая природа договора аренды зданий и сооружений……6
1.2 История становления договора аренды зданий или сооружений………….9
ГЛАВА 2. ЭЛЕМЕНТЫ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
2.1 Предмет договора аренды зданий и сооружений………………………….16
2.2 Стороны договора аренды зданий и сооружений…………………………20
2.3 Арендная плата по договору аренды зданий и сооружений……………...22
2.4 Форма и государственная регистрация договора аренды зданий и сооружений………………………………………………………………………23
ГЛАВА 3. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1 Права, обязанности и ответственность арендодателя……………………..26
3.2 Права, обязанности и ответственность арендатора……………………….30
3.3 Права на земельный участок………………………………………………..34
3.4 Изменение и расторжение договора аренды зданий и сооружений…….35
ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………….…41
Список литературы………………………………………………………………44