Организация и проведение технической инвентаризации

По окончании работ по обмеру строения проверяется соответствие данных наружного размера строения и суммы внутренних измерений в помещениях. Разница в размерах не должна превышать величины, рассчитанной по формуле.

 

9. Хранение и выдача инвентаризационно-технической документации современно информационные технологии измерительные приборы

 

Для хранения инвентаризационно-технической документации на объекты градостроительной деятельности в организации технической инвентаризации предусматривается архив. Материалы, поступающие в архив, оформляются в установленном порядке.

Основной единицей хранения документов является инвентарное дело или иные инвентаризационно-технические материалы. В результате основной (первичной) инвентаризации объекта инвентарное дело может быть сформировано из технического паспорта и приложений к нему. Впоследствии дело может дополняться материалами текущей инвентаризации и копиями правоустанавливающих документов, касающихся правообладателей объекта учета. Инвентарное дело на объект брошюруется на три отдельные группы документов.

К первой группе следует относить материалы, составленные в результате последней инвентаризации.

Ко второй группе относятся все правоустанавливающие документы или копии с них, сброшюрованные в хронологическом порядке.

К третьей группе – абрисы, журналы подсчета площадей, технические документы, составленные в результате предшествующей инвентаризации, расположенной в указанной выше последовательности.

Документы, утратившие значение в связи с заменой их новыми, должны содержать отметку «погашено». «Дата». «Подпись».

Нумерация документов ведется самостоятельно по каждой группе. В архиве поступающие дела регистрируются в соответствующих

инвентарных книгах. Так, дела на здания гражданского назначения отражаются в инвентарной книге на домовой фонд. Дела на сооружения благоустройства и передающие устройства отражаются в инвентарной книге на объекты внешнего благоустройства и инженерные сети.

Инвентарная книга на жилой или нежилой фонд, объекты внешнего благоустройства и т. д. заполняется в порядке комплектации дел в целом по каждому населенному пункту, производственно-технологическому комплексу и т. д. без ограничения их по фондам.

Номер, в зависимости от метода группировки дел, состоит:

• для дел, хранящихся по номерам записи в инвентарной книге;

• для дел, группируемых по кварталам, из дробного номера, числитель которого – инвентарный номер, знаменатель – номер города (района города), другого поселения, номер квартала и папки.

На основании материалов учета отдельных объектов, хранящихся в архиве, составляются различные справки, отчетность, выписки и сводная инвентаризационно-техническая документация по зданиям и/или сооружениям в населенном пункте, промышленной площадке, электроснабжению населенного пункта и т. п.

Так, при приемке в эксплуатацию жилого дома в комплект документации включают справку местного бюро технической инвентаризации о количестве общей и жилой площади дома, которая составляется по данным технической инвентаризации здания.

По окончании паспортизации жилых зданий составляется сводный паспорт на жилищно-эксплуатационную контору (домоуправление, жилищно-коммунальный отдел, жилищно-коммунальная контора, кондоминиум), а впоследствии составляются сводные паспорта по жилищному управлению и по городу или области в целом.

 

 

ГЛАВА 2 Отчет по практике в Бюро технической инвентаризации (БТИ)

2.1 Место прохождения производственной практики

      День рождения службы технической инвентаризации России считается 21 мая 1927 года. Молодое государство испытывало острую необходимость в создании системы строгого и квалифицированного учета. Эту непростую задачу взяли на себя специалисты БТИ. Как показала история, они не только успешно с ней справились, но и постоянно расширяют круг своих функций.   На основании решения крайисполкома от 6 июля 1967 года и решении исполнительного комитета Тимашевского районного Совета депутатов трудящихся с 1 августа 1967 года при коммунальном управлении Тимашевского горисполкома было организованно Бюро технической инвентаризации.  Основным направлением деятельности БТИ был учет наличия, состояния и стоимости домового фонда.  
      В соответствии с приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 24.05.2010 г. №51 и приказа ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» от 23 июня 2010 года № 52, были внесены изменения в фирменное наименование предприятия, которое переименовано в государственное унитарное предприятие Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ».

На территории Тимашевского района, специалисты филиала осуществляют: 
 - государственный учет, техническая инвентаризация и паспортизация объектов градостроительной деятельности и иных объектов недвижимости; 
 - предоставление сведений в налоговые органы об объектах градостроительной деятельности; 
 - оценочная деятельность; 
 - сбор и предоставление форм федерального государственного статистического наблюдения за жилищным  фондом территориальным органам государственной статистики; 
 - архитектурно-изыскательские работы, связанные преимущественно с узаконением самовольных построек и перепланировок; 
 - экспертиза технического и правового состояния объекта недвижимости, судебная экспертиза;  
 - формирование и ведение Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности; 
 - формирование и ведение архива технической инвентаризации объектов недвижимости, в том числе отнесенных к памятникам архитектуры, истории и культуры, в соответствии с порядком и задачами, установленными Госстроем России; 
 - риэлтерская  деятельность; 
 - предоставление нотариальным органам и органам по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений, необходимых для удостоверения сделок, оформления наследства, взимания государственной пошлины за нотариальные и регистрационные действия; 
 - предоставление сведений по запросам суда, необходимых для рассмотрения споров об объектах недвижимости (за исключением сведений о земельных участках), иных правоохранительных органов.  
      На сегодняшний день, в филиале БТИ по Тимашевскому району работает сплоченный и доброжелательный коллектив, который системно ведет сбор и обработку необходимой для общества информации обо всей недвижимости.          В БТИ на каждое домовладение заводиться инвентарное дело, выдается технический паспорт домовладения, строений и помещений.

2.2 Отчет по производственной практике

 

      Я Вартанян Роза Николаевна студентка 2 курса «Северо-кавказского техникума «Знание» обучающаяся по специальности: «Земельно-имущественные отношения», проходила производственную  практику по технической инвентаризации объектов недвижимости в Филиале ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Тимашевскому району с  «9» июня 2014 г. по 18 июня 2014 г. Во время прохождения практики я выполняла указания руководителя Лопачева Игоря Александровича такие как: «Ознакомление с предприятием, изучение процесса работы, выезд на местность в натуре, внесение изменений на земельном участке, составление абриса, выполнение чертежных работ, иллюминовка чертежей, внесение изменений в архивное дело, определение процента износа, ознакомление с оценочными сборниками, работа с таблицей, определение стоимости каждого строения и сооружения, оформление инвентарного дела, подготовка дела и передача в архив, составление сметы, проверка дела руководителем группы, постановка печатей директором предприятия».

      Основными задачами производственной практики являлись:

• Овладение профессиональной деятельностью по специальности, развитие профессионального мышления;
• Закрепление, расширение, углубление и систематизация знаний, полученных при изучении отдельных дисциплин;
• Проверка профессиональной готовности к самостоятельной трудовой деятельности в будущем;
• Дальнейшее развитие и совершенствование умений и навыков, приобретенных в процессе изучения теоретического материала, формирование целостного представления о специальности, установление связи между теорией и практикой;
• Закрепление у студентов системы теоретических знаний, приобретенных в процессе обучения в учебном заведении, интеграция знаний по общим математическим и естественно - научным, общепрофессиональным и специальным дисциплинам;
• Практическая работа по своей будущей специальности;
• Формирование связи между теорией и практикой;
• Оценка своих возможностей по решению производственных задач;
• Совершенствование практических умений, нацеленных на решение специфических, профессиональных задач специалиста-техника программного обеспечения.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение

 

      Производственная практика является завершающим этапом и проводится после освоения студентами программы практического обучения.

      Производственная практика включает  в себя практику по профилю  специальности и квалификационную  практику и является составной  частью основной образовательной  программы среднего профессионального  образования по специальности:»Земельно-имущественные отношения». Квалификационная практика проводится непосредственно после практики по профилю специальности и нацелена на сбор необходимых материалов по тематике выпускной квалификационной работы.

      Цели производственной практики:

• Закрепление и углубление знаний полученных студентами в процессе практического обучения;
• Приобретение необходимых умений, навыков и опыта.