Оценка инвестиционной привлекательности предприятия

Проблема дисконтирования заключается  в том, что при осуществлении  инвестиционных проектов (покупка оборудования, строительство нового завода, прокладка  железной дороги и т. п.) необходимо сопоставлять величину сегодняшних затрат и будущих доходов. Э. Долан и Д. Линдсей определяют дисконтирование как "процедуру вычисления сегодняшнего аналога суммы, которая выплачивается через определенный срок при существующей норме процента" [4, c.215].

 

Формула дисконтирования имеет следующий вид:

V_p = V_t / (1+r)^t                                                                                                                                     ( 1 ) 

где: V_p - сегодняшняя стоимость будущей суммы денег,

V_t - будущая стоимость сегодняшней суммы денег,

t - количество лет,

r - ставка процента в десятичных дробях.

Для облегчения процедуры  дисконтирования существуют специальные  таблицы, которые помогают быстро подсчитать сегодняшнюю стоимость будущих  доходов и принять правильное решение.

При анализе категории  процента важно различать номинальную  и реальную процентную ставку. Номинальная ставка - это текущая рыночная ставка процента без учета темпов инфляции. Реальная ставка - это номинальная ставка за вычетом ожидаемых (предполагаемых) темпов инфляции.

Это различие важно учитывать  при сравнении ожидаемого уровня дохода на капитал (нормы прибыли) и ставки процента: сравнение целесообразно проводить с реальной, а не номинальной ставкой. Эти же замечания относятся и к процедуре дисконтирования.

Таким образом, процент в рыночном хозяйстве выступает как цена равновесия на рынке капитала - фактора производства. Процент - это факторный доход, который получает собственник капитала. Для субъекта предложения капитала процент выступает как доход; для субъекта спроса на капитал процент выступает как издержки, которые несет заемщик капитала.

1.2 Понятие инвестиционной политики

Любые инвестиции связаны  с инвестиционной деятельностью  предприятия, которая представляет собой процесс обоснования и  реализации наиболее эффективных форм вложений капитала, направленных на расширение экономического потенциала предприятия.

Для осуществления инвестиционной деятельности предприятия вырабатывают инвестиционную политику. Эта политика является частью стратегии развития предприятия и общей политики управления прибылью. Она заключается в выборе и реализации наиболее эффективных форм вложения капитала с целью расширения объема операционной деятельности и формирования инвестиционной прибыли.

Определение инвестиционной политики каждый автор трактует по–разному. Определения некоторых авторов приведены ниже в таблице.

              Таблица 1

Определение инвестиционной политики              

Автор	Определение
Балабанов И.Т. Финансовый менеджмент. 2004.	Инвестиционная  политика – составная часть общей финансовой стратегии предприятия, которая заключается в выборе и реализации наиболее рациональных путей расширения и обновления производственного потенциала
П.Л Виленский, Оценка эффективности инвестиционных проектов. 2003.	Инвестиционная  политика - система хозяйственных решений, определяющих объем, структуру и направления инвестиций как внутри хозяйствующего объекта (предприятия, фирмы, компании и т.д.), региона, страны (республики), так и за их пределами целью развития производства, предпринимательства, получения прибыли или других конечных результатов.
Б.А.Райзберг, Современный  экономический словарь. 2005.	Инвестиционная  политика – составная часть экономической политики, проводимой предприятиями в виде установления структуры и масштабов инвестиций, направлений их использования, источников получения с учетом необходимости обновления основных средств и повышения их технического уровня.

При выработке инвестиционной политики  целесообразно  руководствоваться  следующими принципами:

1. Достижение  экономического  научно-технического и социального эффекта от  рассматриваемых  мероприятий.  При  этом  для   каждого  объекта инвестирования используются  конкретные   методы  оценки  эффективности.  По итогам такой оценки осуществляется отбор отдельных  инвестиционных  проектов по критерию  эффективности  (рентабельности).  При  прочих равных условиях принимаются  к  реализации те из них, которые обеспечивают  предприятию максимальную эффективность.
2. Получение предприятием наибольшей прибыли на вложенный  капитал  при минимальных инвестиционных затратах.
3. Рациональное распоряжение  средствами  на  реализацию  бесприбыльных проектов, т.е. снижение расходов на достижение   научно-технического, социального или экономического эффектов.
4. Использование предприятием государственной поддержки для повышения эффективности инвестиций в форме бюджетных ссуд, гарантий Правительства РФ и т. д.
5. Привлечение субсидий и льготных кредитов международных финансово кредитных организаций и частных иностранных инвесторов.
6. Обеспечение минимизации инвестиционных рисков, связанных с реализацией конкретных проектов. Влияние коммерческих рисков  (строительных, производственных, транспортных и  иных  рисков)  может  быть  оценено  через вероятное  изменение  ожидаемой доходности инвестиционных проектов и соответствующее снижение их эффективности. Такие риски  могут  быть  снижены заказчиками проектов и привлеченными инвесторами посредством самострахования,  т.  е.  созданием  финансовых   резервов,   диверсификации инвестиционного   портфеля   и   коммерческого   страхования.   Защита    от некоммерческих  рисков  (стихийные бедствия,  аварии,  беспорядки  и   др.) обеспечивается путем предоставления гарантий Правительства РФ и страхования инвестиций.
7. Обеспечение ликвидности инвестиций  следует  предусматривать  в  силу значительных изменений внешней инвестиционной среды, конъюнктуры  рынка  или стратегии развития предприятия в  предстоящем  периоде  (году).  Поэтому  по отдельным объектам инвестирования может  существенно  снизиться  доходность, что окажет негативное воздействие на общую инвестиционную  привлекательность предприятия. В  силу  влияния  этих  негативных  факторов  часто  приходится принимать  решение  о  своевременном  выходе  из  неэффективных  проектов  и реинвестировании  высвобождающегося  капитала.  С  этой  целью  по   каждому инвестиционному объекту следует оценить уровень  ликвидности  инвестиций  по формулам:

ОПл = ПКв - ПКт,                                                                                                     (2)

где  ОПл—общий период ликвидности конкретного объекта инвестирования;

Пкв—возможный период конверсии конкретного  объекта и инвестирования в денежные средства;

ПКт—технический период конверсии  инвестиций с абсолютной ликвидностью в денежные средства, принимаемый  за  7 дней.

Кли= ПКт/ ПКв,                                                                                                          (3)

где Кли — коэффициент  ликвидности инвестиций, доли  единицы;

ПКт  и  ПКв  - технический  не  возможный  периоды  конверсии  конкретного объекта инвестирования в денежные средства [12, с.85].

При  разработке  инвестиционной  политики  учитываются  следующие  факторы:

- финансовое положение предприятия;

- технический уровень производства, наличие незавершенного строительства  и не установленного оборудования;

- возможность получения оборудования по лизингу;

- наличие у предприятия как  собственных,  так  и  возможности  привлечения заемных средств в форме кредитов и займов;

- финансовые условия инвестирования на рынке капитала;

- льготы, получаемые инвесторами от государства;

- коммерческая  и  бюджетная  эффективность  намечаемых  к   реализации проектов;

- условия   страхования   и   получения   соответствующих   гарантий   от некоммерческих рисков.

Потребность в ресурсах для реализации инвестиционной политики предприятия определяется его производственным и научно-техническим потенциалом, необходимым для обеспечения выпуска продукции в соответствии с запросами рынка. При оценке рынка продукции учитываются следующие факторы:

- географические границы реализации рынка данной продукции, общий  объем продаж и его динамика за последние три года;

- динамика потребительского спроса, прогнозируемого на период реализации инвестиционного проекта;

- технический уровень продукции и возможности его повышения за счет реализации конкретных проектов.

При разработке инвестиционной политики рекомендуется определить общий объем инвестиций, способы  рационального использования собственных  средств возможности привлечения  дополнительных  денежных  ресурсов  с  кредитного и фондового рынков.

Данная политика разрабатывается  специалистами предприятия на 1-2  года, а долгосрочная — на период свыше двух лет. Ключевые аспекты  данной  политики рекомендуется  учитывать при принятии решений  по разработке технико-экономических  обоснований (ТЭО) проектов, привлечению различных источников финансирования, участию в реализации проектов сторонних организаций в порядке долевого вклада в строительство.

Эффективность  инвестиционной  политики  оценивается   по   показателям

доходности и срока  окупаемости инвестиций.

Для подготовки и реализации действенной инвестиционной политики необходимы четкое и однозначное  определение критериев оценки инвестиционной ситуации в стране и ее регионах, разработка методического аппарата, адекватного экономическим реалиям, и его последовательное применение.

1.3  Проблемы инвестиционной политики

 

 

Приток иностранного капитала в любую страну, а также  эффективность капиталовложений определяются преимуществами в данной стране инвестиционного  климата.

Основными препятствиями для притока иностранного капитала в Россию являются: неотработанность законодательства, чрезмерные налоги, отсутствие механизма защиты иностранных инвестиций, криминогенность обстановки, распространение коррупции. Многие иностранные предприниматели называют последние причины в качестве основных, а также подчеркивают нестабильность ''правил игры''.

Необходимым условием для  привлечения иностранных капиталов  в Россию является борьба с криминальными  элементами. В международной экономике  все больше возрастает роль мелких и средних инвесторов, а они и являются основными объектами криминальных структур. Если для крупных компаний коррумпированность чиновников и местные банды не слишком страшны, то мелкий и средний бизнес оказывается перед ними беззащитным.

За последние годы Россия потеряла ощутимое количество реальных иностранных инвесторов, которые желали вложить средства в российские предприятия, но были вынуждены отказаться от этого. Причинами отказа стали: высокие издержки и неконкурентоспособность производства в России; сложные и запутанные способы регистрации инвестиций в российские предприятия; неуступчивость российских партнеров и их неадекватная оценка вклада российской стороны; резкое расхождение между словами и делами российских руководителей и чиновников; неготовность руководителей российских предприятий к конкретным действиям и сотрудничеству с иностранными инвесторами, низкий уровень менеджмента.

Крайне острой проблемой  стало регулирование таможенного  режима в России. В настоящее время  ряд иностранных компаний, реализующих импортозамещающие проекты, столкнулись с ситуацией, в которой действующие ставки таможенных пошлин на сырье, комплектующие и готовую продукцию делают производство в России нецелесообразным.

Неблагоприятный инвестиционный климат имеет для страны, принимающей инвестиции, реальное денежное выражение, в котором исчисляются материальные потери вследствие недополучения значительных инвестиций и низкой эффективности "работающих" капиталовложений.

Для потенциальных инвесторов в России при анализе политической ситуации решающую роль играет политика государства в отношении иностранных инвестиций, вероятность национализации иностранного имущества, участие страны в системах международных договоров по различным вопросам, прочность государственных институтов, преемственность политической власти, степень государственного вмешательства в экономику и т.д.

На инвестиционном климате  отрицательно сказываются не только прямые ограничения деятельности иностранных  фирм, содержащиеся в законодательстве, но и нечеткость и особенно нестабильность законодательства принимающей стороны, поскольку эта нестабильность лишает инвестора возможности прогнозировать развитие событий, что снижает рентабельность вложений.

Среди экономических  параметров основное внимание при оценке инвестиционного климата уделяется общему состоянию экономики, положению в валютной, финансовой и кредитной системах, таможенному режиму, возможностям использования рабочей силы (стоимость рабочей силы и ее соотношение со средним уровнем квалификации работников и производительности труда).

Большую роль в оценке социальной среды для инвестиций играют показатели отношения к иностранным  инвестициям обществе, степень его  расслоения, наличие или отсутствие согласия по основным вопросам экономического и социального развития страны, уровень безработицы, возможность забастовок.

 

Глава 2 Анализ инвестиционной привлекателольности ООО «Башуралмонолит»

2.1 Характеристика деятельности ООО «Башуралмонолит»

 

Общество с ограниченной ответственностью «Башуралмонолит» образовано в июне 1992 года.

  Основным видом  деятельности предприятия является  строительство и капитальный  ремонт магистральных газопроводов-отводов  и газораспределительных станций.

  ООО «Башуралмонолит»  имеет лицензии на право осуществления  деятельности по следующим видам работ: