Залог и его значение в рыночной экономике

На современном этапе развития рыночных отношений возрастает роль ипотеки как инструмента повышения темпов социально-экономического развития страны. Гарантированные залогом недвижимости кредитные ресурсы обеспечивают приток инвестиций в производственную сферу, формируют многоуровневый фиктивный капитал в виде закладных и производных ипотечных ценных бумаг, повышают платежный спрос на рынке недвижимости, расширяют возможности для развития предпринимательской деятельности, способствуют решению проблемы обеспеченности граждан жильем (экономическая функция ипотеки).

ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………………………3
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ЗАЛОГЕ………………………………………………6
1.1. Понятие и сущность залоговых отношений ……………………………………6
1.2. Закрепление залога в законодательстве РФ ……………………………………10
2. ЗАЛОГ КАК СПОСОБ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ …………………...11
2.1. Обращение взыскания на заложенное имущество и его реализация ………...11
3. ВИДЫ ЗАЛОГА И СФЕРА ЕГО ПРИМЕНЕНИЯ….……………………………15
3.1 Залог с оставлением заложенного имущества у залогодателя…………………15
3.2 Залог с передачей заложенного имущества залогодержателю………………...17
3.3 Залог прав………………………………………………………………………….19
4. ПРЕКРАЩЕНИЕ ЗАЛОГА……………………………………………………… 20
Заключение…………………………………………………………………………… 22
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК………………………………………………. 24