Автор: Пользователь скрыл имя, 19 Декабря 2012 в 00:12, реферат
Среди всех реальных и потенциальных богатств, которыми обладают люди, земле, несомненно, принадлежит центральное место при любой системе общественного устройства.
"Землёй" в экономической теории называют все естественные ресурсы (плодородную почву, запасы пресной воды, месторождения ископаемых). В данном разделе для простоты под "землёй" мы будем подразумевать только поверхность почвы, которую можно использовать либо для земледелия, либо для строительства зданий и сооружений.
Введение…………………………………………………………………...........3
Характеристика рынка земли
1.1. Сущность, функции, особенности рынка земли………………………..4
1.2. Предложение земли ………………………………………………………6
1.3. Спрос на землю……………………………………………………………7
1.4. Цена земли………………………………………………………………..10
2. Рента
2.2. Определение ренты………………………………………………………11
2.2. Чистая экономическая (абсолютная) рента…………………………….13
2.3. Арендная плата…………………………………………………………...16
3.Виды ренты
3.1.Земельная рента…………………………………………………………...18
3.2. Абсолютная рента…..……………………………………………………18
3.3. Дифференциальная рента………………………………………………..19
3.4. Монопольная рента………...…………………………………………….20
3.5. Экономическая рента…………………………………………………….20
3.6. Строительная рента…………..…………………………………………..21
3.7. Лесная рента………………………………………………………………22
Заключение…………………………………………………………………….23
Заключение.
Главная особенность экономических отношений, связанных с использованием земли как невоспроизводимого, ограниченного природного фактора является существование земельной ренты. Отдавая землю в аренду предпринимателям, землевладельцы получают за это определённую плату — ренту.
Рента, которая возникает вследствие разности плодородия земельных участков (или разности местоположения участков по отношению к рынку), называется дифференциальной рентой.
Абсолютная рента является результатом монополии частной собственности на землю со стороны определённого класса общества.
В сельском хозяйстве есть ещё одна разновидность ренты — монопольная рента: это особая форма земельной ренты, которая появляется при монопольных ценах на исключительно редкие и невоспроизводимые в других местах земледельческие продукты и полезные ископаемые.
Земля является предметом не только аренды, но и купли — продажи, и она имеет иррациональную цену, основанную не на стоимости, а на доходе, который приносит использование земли владельцу. Цена земли — это капитализированная рента.
Крестьяне, являющиеся
собственниками своего участка, в качестве
хозяйствующих субъектов
Повсюду, где силы природы могут быть монополизированы и обеспечивают применяющему их промышленнику добавочную прибыль, - будет ли то водопад, или богатый рудник, или богатая рыбой вода, или хорошо расположенное строительное место, - лицо, признаваемое собственником этих предметов природы, улавливает у функционирующего капитала эту добавочную прибыль в форме ренты.
1 См : Тюрго А. Избр. экон. произведения. М . Соцэгиз, 1961, Anderson J. Observations on the means of exciting a spirit of national industry, chiefly intended to promote the agriculture, commerce, manufactures, and fisheries, of Scotland. In a series of letters to a friend. Written in the year 1775. Edinburgh, 1777
2 Карл Маркс, Энгельс Ф. Соч. Т. 4 С 446.
3 Джордж Г. Прогресс и бедность. Исследование причин промышленного застоя и бедности, растущей вместе с ростом богатства Средство избавления. М, 1992