Проблемы ипотечных кредитов в кризис

Проблемы  ипотечных кредитов в кризис 

Рынок ипотечного кредитования в России достаточно молод, он только развивается, происходит его становление и закрепление. Условия ипотечного кредитования и  законодательная база, на основании  которой осуществляется кредитование, формируется и совершенствуется. Существенным ударом по рынку ипотечного кредитования стал кризис, который начался в США и охватил экономику в мировом масштабе. 

 Для  граждан, которые оформили ипотечные  кредиты, кризис 2008 года стал серьезным  испытанием. Многие граждане были лишены работы, а как следствие, источника погашения задолженности. Кроме того, тем, кому удалось сохранить место работы, могли испытать серьезные перебои с выплатами заработной платы, что существенно осложняло выполнение обязательств перед кредитором.  

 Наибольший  удар пришелся на тех заемщиков,  которые оформили валютный ипотечный  кредит, в кризис произошло сильнейшее  колебание валюты, курс доллара  и евро как основной валюты  ипотечных займов значительно  вырос, что привело к тому, что выплата по ипотечному кредиту увеличились в несколько раз. Ведь по условиям оформления ипотеки в валюте заемщик обязуется вносить платежи в счет ее погашения в той же валюте, приобретая ее по курсу. Большое число пострадавших от роста курса валюты объясняется тем, что условия кредитования в валюте были намного привлекательнее, процентная ставка значительно ниже, кроме того, предположить столь серьезного колебания стоимости валюты было на определенном этапе просто невозможно.  

 Сложная  экономическая ситуация, проблемы  с доходами и работой привели к тому, что ипотечный кредит в кризис стало проблематично выплачивать. Найти выход для многих стало нереальной задачей, поэтому приходилось продавать недвижимость и компенсировать затраты. Часть клиентов банков выбрали более простой для них вариант – просто отказ от платежей, что привело к большому числу банковских исков в суд на взыскание задолженности. 

 Учитывая  сложность ситуации, некоторые заемщики  смогли уладить ее путем получения  отсрочки по погашению ипотечного  займа или использования материнского капитала. Для некоторых заемщиков вариантом решения проблемы стала новая возможность продажи ипотечного кредита, которая была введена банками после кризиса. 
 
 
 

http://www.creday.com/credit/ipotech_cred_v_krizis.php