Оцінка вартості підприємства

     · Реструктуризації підприємства. Ліквідація підприємства, злиття, поглинання або  виділення самостійних перед  підприємств зі складу холдингу передбачають проведення його ринкової оцінки, тому що необхідно визначити ціну покупки або викупу акцій, ціну конверсії або величину премії, виплачуваної акціонерам компанії, що поглинається фірми.

     · Розробки плану розвитку підприємства. У процесі стратегічного планування важливо оцінити майбутні доходи фірми, ступінь її стійкості і цінність іміджу;

     · Визначення кредитоспроможності підприємства і вартості застави при кредитуванні. У даному випадку оцінка вимагається  в силу того, що величина вартості активів  з бухгалтерської звітності може різко відрізнятися від їх ринкової вартості;

     · Страхування, в процесі якого  виникає необхідність визначення вартості активів напередодні втрат;

     · Оподаткування. При визначенні оподатковуваної бази необхідно провести об'єктивну оцінку доходу підприємства, його майна;

     · Прийняття обґрунтованих управлінських рішень. Інфляція спотворює фінансову звітність підприємства, тому періодична переоцінка майна незалежними оцінювачами дозволяє підвищити реалістичність фінансової звітності, що є базою для прийняття фінансових рішень;

     · Здійснення інвестиційного проекту  розвитку бізнесу. У цьому випадку для його обґрунтування необхідно знати вихідну вартість підприємства в цілому, його власного капіталу, активів, бізнесу.

     Якщо  ж об'єктом угоди є, який або  елемент майна підприємства, а  також якщо визначається податок на майно і т.п., то окремо оцінюється необхідний об'єкт, наприклад, не рухомість, машини та обладнання, нематеріальні активи.

     Оцінка  вартості окремих елементів нерухомого майна підприємства проводиться в наступних випадках:

     · Продаж якійсь частині нерухомості, наприклад, щоб хата витися від невикористовуваних земельних ділянок, будівель, споруд; розплатитися з кредиторами; розплатитися з партнера ми при нанесенні їм шкоди згідно з рішенням суду і т.д.;

     · Отримання кредиту під заставу частини нерухомості;

     · Страхування нерухомого майна та визначення у зв'язку з цим вартості застрахованого майна;

     · Передача нерухомості в оренду;

     · Визначення податкової бази для обчислення податку на майно;

     · Оформлення частини нерухомості  в якості внеску до статутного капіталу іншого створюваного підприємства;

     · Оцінка при розробці бізнес плану  по реалізації будь-якого інвестиційного проекту;

     · Оцінка нерухомого майна як проміжний  етап у загальній оцінці вартості підприємства при використанні затратного підходу.

     Оцінка  вартості обладнання необхідна в  наступних випадках:

     · Продаж деяких одиниць обладнання, приладів і оснастки з ряду причин: щоб позбутися від непотрібного, фізично або морально застарілого обладнання; розплатитися з кредиторами при неплатоспроможності; замінити обладнання більш прогресивним з економічних та екологічним критеріям;

     · Оформлення застави, під яку то частина  рухомого майна для забезпечення угод і кредиту;

     · Страхування рухомого майна;

     · Передача машин та обладнання в оренду;

     · Організація лізингу машин та обладнання;

     · Визначення податкової бази для основних засобів при обчисленні податку на майно;

     · Оформлення машин та обладнання в  якості внеску до статутного капіталу іншого підприємства;

     · Оцінка вартості машин та обладнання при реалізації інвестиційного проекту.

     Оцінка  вартості фірмового знака або інших засобів індивідуалізації підприємства і його продукції (послуг) здійснюється:

     · При їх перекупки, придбанні іншою  фірмою;

     · При наданні франшизи новим компаньйонам, коли розширюється ринок збуту і збільшується обсяг продажів;

     · При визначенні збитків, завданих ділової  репутації підприємства незаконними  діями з боку інших підприємств;

     · При використанні їх як внеску в статутний капітал;

     · При визначенні вартості нематеріальних активів, «гудвілу» для загальної  оцінки вартості підприємства.

     Таким чином, обґрунтованість і достовірність оцінки багато в чому залежить від того, наскільки правильно визначено область використання оцінки: купівля продаж, отримання кредиту, страхування, оподаткування, реструктуризація і т. д.

     Крім  ситуацій, в яких оцінка є реалізацією  права держави, муніципальних утворень або фізичних і юридичних осіб на проведення оцінки належних їм об'єктів  оцінки, є випадки, що вимагають обов'язкової оцінки.

     Висновок

     Поняття вартості підприємства як діючого (бізнесу  в цілому) включає в себе оцінку функціонуючого підприємства і отримання  із загальної вартості діючого підприємства величин для складових його частин, що виражають їх внесок в загальну вартість.

     Вартість діючого підприємства - це вартість єдиного майнового комплексу, що визначається відповідно до результатів функціонування сформованого виробництва. Оцінка вартості окремих об'єктів підприємства полягає у визначенні внеску, який вносять ці об'єкти в якості складових компонентів діючого підприємства.

     Існує кілька методів визначення вартості діючого підприємства в рамках даного підходу. Вибір конкретного методу залежить від об'єкта і мети оцінки, наявної в розпорядженні оцінювача інформації, стану ринкового середовища і ряду інших факторів, що впливають на кінцеві результати.

     Однак оцінка вартості підприємства необхідна  не тільки в разі ліквідації підприємства. Вона важлива в багатьох інших  випадках, наприклад при фінансуванні підприємства боржника; при фінансуванні реорганізації підприємства; при зміні підприємства, яка здійснюється без судового розгляду; при виробленні плану погашення боргів підприємства-боржника, що опинився під загрозою банкрутства; при аналізі та виявленні можливості виділення окремих виробничих потужностей підприємства в економічно самостійні організації; при оцінці заявок на купівлю підприємства; при експертизі шахрайських операцій по передачі прав власності третім особам; під час експертизи програм реорганізації підприємства.

     Список використаної літератури

1. Оцінка  бізнесу: Підручник / О.Г. Грязнова, М.А. Федотова. - К.: «Фінанси та статистика», 2007.
2. Оцінка бізнесу (2008), підручник, Видавництво: Фінанси і статистика
3. Оцінка бізнесу та оціночна діяльність. - Серія: Конспект лекцій. На допомогу студентові, Видавництво: Пріор-видавн, 2007 р.
4. Практика фінансової діагностики та оцінки проектів (І. В. Кольцова, Д. А. Рябих, 2007) Серія: Практика реального бізнесу
5. Оцінка вартості бізнесу (В. В. Царьов, А. А. Кантаровіч - 2007)