Обоснование роли лизинга в эффективном развитии производства в современных условиях

1.                  Классический лизинг - трехсторонняя  лизинговая операция

(поставщик - лизингодатель - арендатор).

2.                  Возвратный лизинг. При возвратном  лизинге, сталкиваясь с

проблемой недостатка финансовых активов, арендатор может передать основные средства в собственность лизингодателю с последующей их арендой. В этом случае арендатор возвращает часть денежных средств, затраченные ранее на

приобретение  капитальных товаров и в тоже время продолжает ими пользоваться, выплачивая при этом надлежащую арендную плату, включающую стоимость проведения лизинговой операции и часть получаемых в ее ходе налоговых льгот.

3.                  Сублизинг, при котором большая  (доля по стоимости)

сдаваемого в лизинг актива берется в аренду у третьей стороны (инвестора).

     Лизинг различают по намерениям участников:

1.                  Срочный лизинг - одноразовый (на  один срок) лизинг.

2.                  Возобновляемый лизинг - продлевающийся  по истечении

первого срока  контракта.

     Лизинг различают по составу его участников:

1.         Прямой лизинг, при котором собственник имущества самостоятельно передает его в лизинг. Прямой лизинг может быть только двухсторонним и организуется двумя участниками: лизингодателем и арендатором, однако в большинстве случаев, лизинговые операции являются многосторонними отношениями.

2.                  Косвенный лизинг - когда в лизинговой  операции помимо

лизингодателя и лизингополучателя участвуют  другие хозяйственные субъекты.

Косвенный лизинг можно классифицировать как :

·        трехсторонний лизинг; Классическая, трехсторонняя лизинговая

операция (поставщик - лизингодатель - арендатор) представляется как передача арендатору предмета лизинга происходит через посредника - лизингодателя. Поэтому, выделяют трех основных участников: лизингодателя, арендатора и продавца передаваемых в лизинг активов. Лизингодатель, приобретает предмет лизинга и предоставляет его в аренду арендатору. Выполнению действий лизингодателя, в большей степени, подчинена организация лизинговой операции. При этом, продавец, продает лизингодателю активы, которые арендатор, получает у лизингодателя в аренду.

·        многосторонний лизинг - с числом участников от 4 до 7 и более

(лизинг с  участием внешних инвесторов, субарендаторов  и т.д.) В многостороннем лизинге присутствуют второстепенные участники, обслуживающие лизинговые отношения: банк, кредитующий приобретение предметов лизинга лизингодателем и обслуживающий лизинговую операцию; страховая компания, страхующая арендуемое имущество; "внешние инвесторы", финансирующие лизинг; посредники (в том числе и финансовые), предоставляющие дополнительные услуги в подготовке и проведении лизинговой операции. Все они обеспечивают стабильность подготовки и проведения лизинговой операции.

    Лизинг различают по платежам.

Все производящиеся в ходе проведения лизинговой операции можно разделить на собственно лизинговые платежи и нелизинговые (второстепенные) платежи.

Лизинговые  платежи - платежи, совершаемые арендатором  в пользу лизингодателя за арендуемое имущество. Все лизинговые платежи можно классифицировать по 4 признакам.

1. По форме  платежа:

·        денежные платежи - расчет производится за счет денежных средств,

·        компенсационные платежи - расчеты  производятся либо товарами, либо

путем оказания встречной услуги лизингодателю;

·        смешанные платежи - наряду с денежными  выплатами допускаются платежи товарами или услугами.

2. В зависимости  от применяемого метода начисления  лизинговых платежей различают  :

·        платежи с финансированной общей  суммой. Арендная плата в этом случае включает амортизационные отчисления от стоимости арендуемого оборудования, плату за пользование заемными средствами, сумму комиссионного вознаграждения лизингодателю за организацию лизинговой операции и плату за предоставленные им дополнительные услуги, связанные с техническим обслуживанием предмета лизинга;

·        платежи с авансом (депозитом), когда арендатор сначала предоставляет

лизингодателю аванс, до момента или в момент подписания лизингового соглашения, в установленном размере, а затем, после подписания акта приемки- передачи предмета лизинга в эксплуатацию, выплачивает, посредством периодических взносов в пользу лизингодателя, общую сумму лизингового платежа за вычетом суммы аванса (депозита);

·        минимальные лизинговые платежи  представляющие собой сумму всех лизинговых платежей, которые должен произвести Арендатор за весь период

лизинга, а также  сумму, которую он должен уплатить, если намерен приобрести в собственность после окончания срока лизинга;

·        неопределенные платежи, расчет которых  базируется на некотором уровне установленной в соглашении процентной ставки определенной на каком либо основании. В основу расчетов может быть положена ставка рефинансирования, сумма прибыли полученной от реализации произведенной на арендованном оборудовании продукции, процентная ставка по связанному с лизингом кредиту, и другие параметры.

3. По периодичности  выплат выделяют:

·        периодические платежи (ежегодные, ежеквартальные, ежемесячные),

уплачиваемые  по согласованному сторонами графику, который прилагается к

лизинговому соглашению;

·        единовременные платежи, применяемые в сочетании с периодическими

взносами, в  случае если предусмотрена выплата  лизингодателю аванса.

4. По способу  уплаты лизинговых платежей различают:

·        платежи с равными долями, предусматривающие  одинаковые по размерам платежи арендатора лизингодателю, в течение всего срока лизинговой операции;

·        платежи с увеличивающимися размерами, применяемые в основном

лизингодателями, с устойчивым финансовым положением, когда на начальном этапе лизинга арендатору удобнее вносить арендную плату небольшими взносами, а затем, по мере освоения оборудования и наращивания темпов выпуска производимой на нем продукции, увеличивать размеры разовых комиссионных вознаграждений в рамках всей лизинговой операции;

·        платежи с уменьшающимися размерами (ускоренные платежи),

используемые  арендаторами с устойчивым финансовым положением, когда в

начальный период лизинга арендатор предпочитает погасить большую часть своей задолженности. С учетом финансового состояния и платежных возможностей арендатора в соглашении могут устанавливаться различные способы уплаты лизинговых платежей.

     Лизинг различают по секторам рынка, где он проводится:

1.                  Внутренний лизинг, когда все  участники лизинговой

операции являются резидентами одной страны.

2.                  Внешний (международный) лизинг. К международному лизингу

относят те операции, в которых хотя бы один из ее участников не является резидентом страны, в которой осуществляется лизинговая операция, или же все участники лизинга представляют разные страны. К этому же виду лизинга относят и операции, проведенные лизингодатели и арендаторы одной страны, если хотя бы одна из сторон осуществляет свою деятельность, имея совместный капитал с зарубежными партнерами. Внешний лизинг в свою очередь разделяют на:

·        экспортный лизинг; при экспортном лизинге зарубежной стороной

является сторона  арендатора и предназначенное для  лизинга оборудование

вывозится из страны на условиях экспортного контракта;

·        импортный лизинг; при импортном  лизинге зарубежной стороной является лизингодатель, и оборудование поставляется в страну арендатора на условиях импортного контракта;

·        транзитный лизинг, при котором все  участники находятся в разных

странах.

     Лизинг различают - по типу арендуемых активов :

1. Лизинг физических (реальных) активов, в котором выделяют:

1) лизинг движимого  имущества (машинно-технический  лизинг);

2) лизинг недвижимого  имущества (долгосрочная аренда  зданий и сооружений) в котором относительно видов недвижимости выделяют:

·        лизинг недвижимости производственного назначения;

·        лизинг недвижимости непроизводственного  назначения.

     В бухгалтерском учете лизинг различают на финансовый и оперативный.

Указанное многообразие форм лизинговой деятельности позволяет  использовать его для укрепления экономики практически любого производства.

    

2. Методологические основы лизинговых операции

2.1 Правовые аспекты лизиноговой сделки

Одним из основных условий высокой эффективности  лизингового механизма

является надежное правовое обеспечение всех взаимодействующих субъектов с учетом их интересов.

Лизинг в России прошел три периода становления как  экономической формы

определенной совокупности хозяйственных операций и формирования его правовой среды.

В первом периоде отсутствие законодательства по лизингу было сопряжено с

неразвитостью этой формы  предпринимательства.

Во втором периоде лизинговая деятельность осуществлялась по аналогии с

арендой без специальных  нормативных и законодательных  актов. При этом такая неопределенность увеличивала степень риска участников лизингового процесса и тем самым сдерживала предпринимательскую инициативу и ограничивала практическую реализацию достижений научно-технического прогресса.

Третий период характеризуется  активным формированием специальной нормативной базы лизинговых сделок. В настоящее время приняты нормативные акты, регламентирующие лизинговую деятельность:

·        Гражданский  кодекс РФ;

·        Указ Президента РФ от 17 сентября 2004 г. № 1929 «О развитии

финансового лизинга в  инвестиционной деятельности»;

·        Закон РФ от 29 октября 2008 г. № 164-ФЗ «О лизинге»;

·        постановление  Правительства РФ от 21 июля 2007 г. № 915 «О

мероприятиях по развитию лизинга в Российской Федерации на

2007 - 2010 годы»;

·        письмо Государственного комитета РФ по статистике от 13 марта 2006

г. № 24-1-21/483 «Об отражении  затрат на приобретение лизингового

оборудования».

Так, например, в ст. 665 Гражданского кодекса РФ сущность лизинга фактически сводится к финансовой аренде. В пяти других статьях шестого параграфа ГК РФ установлены основные права и обязанности сторон лизинговых сделок. При этом согласно ст. 6 ГК РФ в случаях, когда данные отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применяемый к ним обычай, к ним применяется гражданские законодательство, регулирующее сходные отношения.

Следовательно, при оформлении лизинговых сделок могут применяться  не только договоры лизинга, но также и договоры аренды, особенно в части, не

урегулированной специальным законодательством и не противоречащей его

сущности. Следует  помнить, что понятия «лизинг» и «аренда» полностью не

совпадают (табл. 1).

Таким образом, правовая база регулирования лизинговых сделок в России имеет высокий статус, поскольку понятие договора лизинга включено в новый Гражданский кодекс РФ. Регулирование бухгалтерского учета и отчетности, а, следовательно, и порядка налогообложения при лизинговых операциях осуществляется на основании действовавших ранее документов, касавшихся арендных сделок, а также приказа Министерства финансов РФ от 17 февраля 2007г. «Об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга».

Положения многих других законодательных и нормативных  документов,

регламентирующих  общие вопросы налогообложения, бухгалтерского учета и отчетности, осуществления экспортно-импортных операций и т. д., имеют

косвенное отношение к деятельности лизинговых компаний.

                                                                     

 

 

 

 

 

Таблица 1.

 Взаимосвязь и отличия арендных и лизинговых отношений              

Основные параметры	Виды отношений
	арендные	лизинговые
Субъекты отношений	Арендодатель и арендатор	Поставщик (изготовитель имущества), лизингодатель и лизингополучатель
Объекты отношений	Любое имущество, разрешенное  в обороте, включая природные  объекты	Имущество, используемое для предпринимательской деятельности, исключая природные объекты
Правовое отношение  сторон	Имущественное двустороннее правоотношение	Коммерческое имущественное  трехстороннее правоотношение
Отношения с продавцом  имущества	Арендодатель (продавец), арендатор (покупатель)	Лизингодатель и лизингополучатель выступают солидарными покупателями имущества у продавца
Ответственность наймодателя  за качество имущества	За качество имущества  отвечает арендодатель	Лизингодатель не отвечает за качество имущества, кроме случаев, когда он сам выбирает продавца
Обязанности наймодателя	Как у собственника имущества	Инвестирование лизинговой сделки
Уведомление продавца о  цели приобретения имущества	Не производится	Лизингодатель указывает  цель передачи имущества в лизинг конкретному лизингополучателю
Право собственности  на имущество после возмещения его  стоимости	Если предусматривается, то в форме купли-продажи	Обычно предполагается опцион
Риск случайной гибели имущества	Несет арендодатель	Несет лизингополучатель
Страхование имущества	Имущество страхует арендодатель	Имущество страхует лизингополучатель
Расторжение договора по вине пользователя	Прекращение арендных платежей, кроме выплаты неустойки	Не освобождает лизингополучателя  от полного погашения долга за весь договорной период
Спрос и предложения на имущество	Учитывает расчет платежей за пользование имуществом	Цену имущества, процентную ставку, срок договора, его остаточную стоимость и др.