Эффективность инвестиций в жилую недвижимость

Необходимо отметить, что вложения в зарубежную недвижимость могут  быть выгодны, если инвестиции производятся за счет собственных средств либо средств, привлеченных в зарубежном банке (ставки по кредитам там ниже, чем у нас, а доход может быть выше). Заем денег в российском банке может принести больше убытков, чем прибыли от такой операции.

В то же время приобретение недвижимости за рубежом сопряжено с рядом юридических формальностей, выполнение которых требует времени и денег. Поэтому при прочих равных  условиях (а цены на недвижимость в России сравнимы с ценами в таких странах, как Греция, Кипр, Турция и Испания (здесь мы не берем в расчет Москву)), входной порог на этот рынок несколько выше. Ориентировочные цены следующие: Болгария - от 900 евро/квадратный метр; Кипр - от 150 тысяч евро за квартиру, от 460 тысяч евро за виллу (информация взята из статьи «Российские инвестиции в зарубежный рынок недвижимости», опубликованной в журнале «Инвестиционный банкинг», 2006 г. № 6,  автор Т.В. Пономаренко).

Подведем итоги:

-имея ограниченные средства, у  вас есть возможность вложиться  в недвижимость с помощью финансовых  посредников, в частности, паевых инвестиционных фондов.

-при достаточных средствах имеет  смысл вкладывать в качественное  и дорогое жилье.

-наибольший доход инвестору  могут принести вложения на  начальных этапах строительства  жилья.