Автор: Пользователь скрыл имя, 30 Апреля 2013 в 22:16, курсовая работа
В настоящее время недвижимое имущество является одним из необходимых ресурсов (наряду с человеческими, финансовыми, материально-техническими и информационными ресурсами) обеспечения эффективной деятельности акционерного общества, государственного и муниципального собственника и, наконец, нормальной жизнедеятельности каждого отдельно взятого физического лица.
Введение…………………………………………………………………….3
Глава1……………………………………………………………………….4
1.1.Характеристика доходного подхода………………………………...4
1.2.Определение чистого операционного дохода………………………5
Глава2………………………………………………………………………10
2.1.Теория капитализации……………………………………………...10
2.2.Прямая капитализация……………………………………………...11
2.3.Методы расчёта ставки капитализации……………………………13
Глава3……………………………………………………………………….23
3.1.Дисконтирование потока доходов………………………………….23
3.2.Оценка с применением метода остатка……………………………26
Заключение…………………………………………………………………29
Литература………………………………………………………………….32