Шпаргалка по "Оценка бизнеса"

обязана:

-соблюдать требования ФЗ и иных нормативных правовых актов Российской Федерации;

-формировать компенсационный фонд для обеспечения ответственности своих членов перед потребителями услуг в области оценочной деятельности и третьими лицами;

-осуществлять контроль за соблюдением своими членами требований настоящего ФЗ N -135 от 29.07.1998 и иных нормативных правовых актов Российской Федерации

-применять меры дисциплинарного воздействия, предусмотренные настоящим ФЗ

-сообщать в уполномоченный федеральный орган, осуществляющий функции по надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков

-отказать в принятии в члены саморегулируемой организации оценщиков в случаях, установленных настоящим Федеральным законом;

47.Требования к информации, необходимой для оценки стоимости объекта оценки:

Требования к информации, используемой при проведении оценки стоимости, определяются перечнем источников информации и правилами их представления в отчете об оценке. В самом общем случае информация должна быть получена из независимых источников, максимально полно раскрывать оцениваемые характеристики объекта, быть достоверной и соотноситься (в случае стоимости) с рыночной стоимостью аналогичных объектов

При проведении оценки стоимости могут использоваться следующие источники информации и сведения об объектах недвижимости:

 сведения из единого регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее — регистр недвижимости);

   сведения из реестра цен и регистра стоимости государственного земельного кадастра;

   сведения об объектах-аналогах (техническая, проектно-сметная документация);

   прайс-листы, проспекты;  номенклатурные каталоги и справочники;  типовые системы технического обслуживания и ремонта;  информация о ценах спроса и предложения по выставленным на продажу объектам, о ставках аренды, установленных законодательством; прейскуранты и справочники цен;  справочники и каталоги;  информация поставщиков, дилеров, официальных дистрибьюторов;  справочная литература;  литература по оценке;

48.Информация считается полной если:

Информация считается полной, если её достаточно для понимания ситуации/проблемы/вопроса  и принятия решения.

49.Стоимость предприятия по методу накопления активов:

Стоимость предприятия = Рыночная стоимость активов - долговые обязательства.

Метод чистых активов применяется в следующих случаях:

-Оцениваемое предприятие обладает значительными материальными активами.

-У оцениваемого предприятия отсутствуют ретроспективные данные о прибыли или нет возможности прогнозировать будущую прибыль.

-Оценивается новое предприятие или незавершенное строительство.

-Оцениваемое предприятие сильно зависит от контрактов или не имеет постоянной клиентуры.

-Оценивается холдинговая или инвестиционная компания, которая не получает прибыли за счет собственного производства.

Информационной базой метода чистых активов является бухгалтерский баланс предприятия.

50.Согласно методу ликвидационной стоимости стоимость предприятия – это

V = Vактивов + CF – Cost - Q,               где

Vактивов - текущая стоимости активов предприятия,

CF прибыль (убытки) ликвидационного периода,

Cost - стоимость затрат на ликвидацию,

Q - стоимость долговых обязательств предприятия.

51.Задание на оценку включает:

Задание на оценку должно содержать следующую информацию: объект оценки, имущественные права на объект оценки, цель оценки, предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения, вид стоимости, дату, срок проведения оценки, допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка.