Лизинг в Республике Беларусь

    В соответствии с действующим положением «О лизинге на территории Республике Беларусь» № 1038 от 13.07.2000г. в договоре должно быть предусмотрено, что согласно заявлению лизингополучателя лизингодатель обязуется оплатить и приобрести для последующей передачи лизингополучателю во временное владение и пользование выбранное им имущество. Определение объекта лизинга является существенным условием, без которого сделка считается недействительной [12].

    В договоре лизинга должны быть определены стороны, объект лизинга, продавец объекта лизинга (Приложение В).

    Положение о лизинге указывает, что условиями  договора лизинга являются:

1. объект лизинга, в том числе его наименование, количественные и качественные характеристики объекта;
2. контрактная стоимость объекта лизинга (таким образом, лизингополучатель должен быть уведомлен о стоимости, по которой приобретен объект лизинга);
3. обязательства сторон по уплате налоговых и неналоговых платежей в бюджет и государственные внебюджетные фонды, связанных с объектом лизинга (тем не менее стороны не могут произвольно перераспределять налоговое бремя);
4. цена договора лизинга (она устанавливается исходя из суммы инвестиционных расходов лизингодателя, связанных с исполнением данного договора, и суммы его вознаграждения либо совокупности лизинговых платежей и выкупной стоимости, если по условиям договора предусмотрен выкуп объекта лизинга);
5. размеры, способы и периодичность уплаты лизинговых платежей;
6. сведения об условиях поставки (продажи) объекта лизинга и ответственности поставщика (продавца);
7. обстоятельства передачи лизингополучателю объекта лизинга во временное владение и пользование, а также возврата объекта лизингодателю, включая его досрочное изъятие;
8. срок действия договора лизинга, исчисляемый с момента фактической передачи лизингодателем лизингополучателю объекта лизинга;
9. права и ответственность сторон за невыполнение своих обязательств по договору лизинга;
10. условия эксплуатации и технического обслуживания объекта лизинга

   В договор лизинга по соглашению сторон могут быть включены и другие условия, предусматривающие:

• права и обязанности сторон в отношении объекта лизинга, включая право выкупа;
• право собственности на произведенные улучшения объекта лизинга;
• сведения о страховании объекта лизинга и рисков сделки;
• сведения о залоге по сделке, задатке, гарантиях и других способах обеспечения и исполнения обязательств;
• форс-мажорные обстоятельства [3].

 
 

1.4. Порядок осуществления лизинговой операции в банке 
 

  
 
 
 
 
 
 
 
 
 

    

    Рисунок 1 – Схема лизингового процесса

    Первоначально лизингополучатель определяет необходимый  ему объект лизинга, а также возможного поставщика оборудования (1).Поставщик  объекта лизинга может быть установлен непосредственно и банком-лизингодателем.

    Затем субъект хозяйствования обращается в банк с просьбой совершить лизинговую операцию и предоставляет заявку на лизинг (2). Банк, прежде чем принять решение о проведении операции, должен провести анализ заявки клиента, определить его кредитоспособность, оценить обеспечение, предлагаемое лизингополучателем в обеспечение исполнения своих обязательств.

    Только  после этого банк обращается к  поставщику и заключает с ним  договор купли-продажи объекта лизинга (3)

    Между лизингодателем и лизингополучателем заключается договор лизинга (4) (Приложение В).

    Наличие договорных отношений между сторонами  лизинговой сделки является основанием для поставки объекта лизинга лизингополучателю (5).

    Если  у лизингополучателя нет претензий  к поставленному оборудованию, и  оно соответствует его требованиям, происходит оплата объекта лизинга лизингодателем (6).

    В течение срока действия лизингового  соглашения лизингополучатель уплачивает лизингодателю лизинговые платежи (7) [5]. 

     В данной главе были рассмотрены некоторые  теоретические аспекты лизингового кредитования, а именно: раскрыта сущность лизинговых отношений, выявлены наиболее важные функции, представлена широкая классификация лизинга, схематично показан процесс лизинговых отношений между субъектами лизинговых сделок.

     Приведённый  теоретический материал послужит фундаментальной основой для проведения дальнейшего анализа лизинговой деятельности на терри-

тории Республики Беларусь. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Глава 2.

     Развитие  лизинговых услуг 

2.1. Обзор рынка лизинговых услуг Республики Беларусь 

    Первая  самостоятельная лизинговая компания Республики Беларусь – «Лизинг обслуживания транспорта, оборудования, сооружений» (ЛОТОС) – была создана в Солигорске. В 1993 году в республике существовало уже 10 лизинговых компаний, которые учредили свой коллегиальный орган – Союз лизинговых компаний. В национальной программе социально-экономического развития 1996 года лизинг рассматривался как одна из ведущих форм привлечения инвестиций, поэтому встал вопрос о необходимости создания нормативных документов для регулирования лизинговой деятельности. В апреле 1994 года Министерством финансов утверждены Методические указания о порядке учета лизинговых операций, в которых даны основные определения и бухгалтерские проводки по лизинговым процедурам. Этот документ стал одним из первых в странах СНГ, регламентирующим лизинговые отношения. В апреле 1996 года утверждено положение «О лизинге на территории Республике Беларусь». В нем даны определения лизинговой деятельности, объекты и субъекты лизинга, основные его виды [15].

    Лизинг  включает в себя отношения по купле-продаже  и пользованию имуществом.

    В Республике Беларусь данные отношения  регламентированы Гражданским Кодексом и Положением о лизинге.

    Лизинг (и в этом его главная отличительная  особенность) – это не приобретения имущества в рассрочку либо посредством заемных средств в собственность, а приобретение права на пользование имуществом.

   Лизинг  согласно Банковскому кодексу Республики Беларусь не является банковской операцией. Процентная ставка в договоре финансовой аренды (лизинга) – условная величина, которая применяется для удобства расчетов. Ее в договоре может и не быть, так как согласно Положению о лизинге на территории Республики Беларусь процентная ставка не входит в число обязательных условий договора лизинга [1].

    В нашей стране лизинг рассматривается  органами государственного управления как одна из форм инвестирования в условиях ограниченности инвестиционных ресурсов, имеющая широкую перспективу в решении проблем технического перевооружения.

   Однако  до недавнего времени лизинг не получал  должного распространения в отечественной экономике. В большинстве случаев он использовался скорее не как инструмент осуществления инноваций (которые являются основной сферой применения лизинга в странах со стабильной экономикой), а как инструмент финансового менеджмента по оптимизации налогооблагаемой базы путем завышения издержек и быстрого сокращения стоимости внеоборотных активов [15].

    При рассмотрении структуры операторов отечественного рынка лизинговых услуг можно отметить, что в настоящее время на нем работает около 20 банков и около 30 специализированных лизинговых компаний. Их можно разделить на несколько групп:

    1) операторы рынка, относящиеся к банковскому сектору:

    - банки, ведущие активные лизинговые  операции (Беларусбанк, Белпромстройбанк, «Трастбанк», Белинвестбанк, Межторгбанк и др.)

    - дочерние структуры банков (УП  «Приорлизинг», ЗАО «Бизнесинвестлизинг», ЗАО «Промстройинвест» и др.);

    2) операторы рынка, созданные при крупных товаропроизводителях (ЗАО «Мазконтрактлизинг», ЗАО «Беларустракторлизинг» и др.);

    3) независимые операторы рынка  (ООО «Лизингинтеринвест», ОДО  «Респектлизинг», ООО «Белсинтезлизинг», ООО «Бут-лизинг» и др.);

    4) государственные операторы (ОАО  «Промагролизинг», РО «Белагросервис»). Информация об объемах лизинговых операций в республике Беларусь в разбивке по операторам рынка лизинговых услуг представлена в приложении Г. Анализ структуры активов отечественных банков на начало 2009 г. Позволяет выделить следующие группы банков по критерию ориентации на рынок лизинговых услуг:

    - специализация на лизинговых операциях – Трастбанк (доля лизинговых операций в структуре кредитных операций с юридическими лицами составляет 23,4%);

    - активное участие на рынке лизинговых услуг – Минский транзитный банк (9,7%), Беларусбанк (6,7%), Астанаэксимбанк (6,5%), Белпромстройбанк (5,3%) и Белгазпромбанк (5,2%);

    - использование лизинга как дополнительного банковского продукта для обслуживания клиентов – банки «Золотой талер» (4,5%), «Москва-Минск» (4,4%), Межторгбанк (3,8%), Абсолютбанк (2,4%) и Белинвестбанк (2,3%);

    - эпизодическое осуществление активных лизинговых операций –Белвнешэкономбанк (1,3%), Приорбанк (0,5%), РРБ-банк (0,5%), Белорусский индустриальный банк (0,4%), Белагропромбанк (0,2%), Технобанк (0,05%) и Джем-банк (0,05%) [7].

    В целом по системе коммерческих банков доля лизинговых операций в структуре  кредитных операций с юридическими лицами составила 3,97%. Таким образом, лизинговые операции пока не являются приоритетным направлением в кредитовании экономики отечественным банковским бизнесом.

    Несмотря  на сложность и неоднозначность  развития лизинговой отрасли в Республике Беларусь, объемы лизинговых операций растут. Государственные структуры власти признают бесспорную необходимость лизинга как эффективного инструмента современного хозяйствования и поддерживают их развитие.

   Полная  структура лизинговых операций в 2009 г. представлена в приложении Д.

   В целом по рынку наиболее востребованным объектом лизинга в 2009 г. Было производственное оборудование (42,8%), что подтверждает роль лизинга как катализатора экономического роста. Распространены были также операции с грузовым и специализированным транспортом (21,1%), что является следствием реализации программы поддержки отечественных автопроизводителей и существенным повышением ввозных пошлин по подержанной импортной автотехнике. Определенной популярностью пользовались банковское оборудование (9,4%), сельскохозяйственная и офисная техника (соответственно 10% и 7,2%).

    Таким образом, за многолетний период на рынке лизинговых услуг Республики Беларусь произошло существенное изменение структуры лизинговых операций по видам объектов лизинга. Так, наблюдается почти двукратное увеличение доли операций с производственным оборудованием (с 22,1% до 42,8%). Резкий рост отмечается также по грузовому и специализированному транспорту (с 0,8% до 21,1%). Положительной тенденцией является также начало работы лизинговых компаний с отраслью сельскохозяйственного производства (10% в 2009 г. При отсутствии операций в 1996г).

    Наибольшее  сокращение доли операций наблюдается по недвижимости (с 34,7% до 4,1%). Это может быть следствием как замены возможности свободной амортизации объектов недвижимости по договорам лизинга на ускоренную амортизацию с максимальным коэффициентом 5, так и других факторов.

    При анализе структуры источников рефинансирования лизинговых компаний следует отметить их слабую собственную ресурсную базу (Приложение Е). Так, только 3,9% операций в стоимостном выражении финансируется за счет собственных средств лизинговых компаний. В то же время за счет банковского кредитования финансируется более 90% операций.

    Таким образом, несмотря на то, что лизинг в Республике Беларусь не является специфическим банковским продуктом, банковский сектор контролирует сегодня почти 97% совокупного предложения (61,9% в качестве лизингодателя и 35% путем кредитования лизинговых компаний). С другой стороны, банковский сектор является значительным потребителям лизинговых услуг – от 10% до 17% лизинговых договоров в стоимостном выражении было заключено в 2007г. Белорусскими банками в качестве лизингополучателей [7].