Ипотечное жилищное кредитование

Поставленная в курсовой работе проблема является в настоящее время очень актуальной. Цены на квартиры и дома с каждым годом растут. Многие семьи хотели бы приобрести жилье за наличные деньги, но доходы не могут им этого позволить. Остается один выход – взять кредит в банке.
Банки аккумулируют огромные денежные средства, за которые они выплачивают проценты. Им необходимо эти деньги разместить с целью получения прибыли и возмещения понесенных затрат. Таким образом, банки также заинтересованы в предоставлении долгосрочного ипотечного жилищного кредита.
Целью работы является выбор программы ипотечного жилищного кредитования, которая будет оптимальной для семьи со средними доходами в г. Бор.
Для достижения поставленной цели необходимо решить ряд задач:
• понять сущность, нормативное регулирование ипотечного жилищного кредитования;
• рассмотреть имеющиеся в банках г. Бор программы ипотечного жилищного кредитования;
• рассчитать понесенные расходы и выбрать оптимальную для меня программу;
• рассмотреть основные проблемы ипотечного жилищного кредитования и пути их решения.
Объектом исследования в курсовой работе является ипотечное жилищное кредитование, а предметом – программы ипотечного жилищного кредитования, предоставляемые банками г. Бор.

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. СУЩНОСТЬ И НОРМАТИВНО - ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 4
1.1. ПОНЯТИЕ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 4
1.2. ТРЕБОВАНИЯ И ОЦЕНКА КРЕДИТОСПОСОБНОСТИ ЗАЕМЩИКА 9
1.3. ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ ИПОТЕЧНОЙ СДЕЛКИ 11
1.4. НОРМАТИВНО - ПРАВОВАЯ БАЗА ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 13
ГЛАВА 2. ОСНОВНЫЕ ПРОГРАММЫ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В БАНКАХ Г. БОР 17
2.1. ПРОГРАММЫ, ПРЕДЛАГАЕМЫЕ БОРСКИМ ОТДЕЛЕНИЕМ № 4335 ВОЛГО-ВЯТСКОГО БАНКА СБЕРБАНКА РОССИИ 17
2.2. ПРОГРАММЫ, ПРЕДЛАГАЕМЫЕ НБД - БАНКОМ 26
2.3. РАСЧЕТ ОПТИМАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В БАНКАХ Г. БОР 32
ГЛАВА 3. ПРОБЛЕМЫ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ И ПУТИ ИХ РЕШЕНИЯ 37
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 42
Список использованной литературы 43