Особенности ревизии в строительстве

 

ФГБОУ ВПО

Якутская государственная  сельскохозяйственная академия

Олекминский филиал

Кафедра «Бухгалтерский учет, анализ и аудит»

 

 

 

 

 

 

Реферат

На тему: Особенности ревизии  в строительстве

 

 

 

 

Выполнила: студентка 4 курса 08-б

Прокопьева А.И.

Проверила: Панина А.А.

 

 

 

 

 

 

Олекминск

2012 г.

 

          Целью бухгалтерского учета и  ревизии автотранспортных и строительных  организаций является получение  необходимых данных для анализа  и контроля за затратами материальных ресурсов, вводом в действие объектов капитального строительства, текущего и капитального ремонта с целью сокращения затрат и получения максимальной прибыли, прямым образом влияющих на рентабельную работу организации.

Продукцией строительства  являются законченные и сданные  в эксплуатацию заводы, фабрики, железные и автомобильные дороги, электростанции, ирригационные и судоходные каналы, порты, жилые дома и другие объекты, образующие основные фонды. Кроме создания основных фондов к функции строительства  относятся реконструкция и техническое  перевооружение действующих основных фондов.

Определение строительных работ  дано в разделе F(45) Общероссийского классификатора видов экономической деятельности, продукции и услуг ОК 004-93, утвержденного Постановлением Госстандарта России от 6 августа 1993 г. № 17. Различие между понятиями «реконструкция», «техническое перевооружение», «модернизация» и «новое строительство» приводится в письме Минфина России от 29 мая 1984 г. №80 «об определении понятий нового строительства, расширения, реконструкции и технического перевооружения действующих предприятий» и в Методических указаниях по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации, утвержденных Постановлением Госстроя России от 26 апреля 1999 г. №31.

В строительном процессе выделяют три этапа:

1. Подготовка строительства;
2. Собственно строительство;
3. Реализация строительной продукции (сдача готового объекта строительства в эксплуатацию).

Подготовка строительства осуществляется по следующим направлениям:

• Технико-экономические исследования целесообразности строительства объекта;
• Проектирование объекта и инженерно-техническая подготовка к строительству.

Каждое направление имеет  свои задачи. В процессе исследований определяются основные технико-экономические  показатели будущего объекта, оценивается  экономическая целесообразность его  строительства. На стадии проектирования разрабатываются конструктивно-компоновочные  решения объекта, методы организации  его строительства и технология производства работ, определяется сметная  стоимость строительства. После  этого осуществляется инженерно-техническая  подготовка к строительству, выносятся  опорная геодезическая сеть и  строительная сетка, проводятся работы по подготовке территории строительной площадки, подъездных транспортных коммуникаций.

Когда осуществляется собственно строительство, на строительной площадке происходит соединение всех технологических элементов строительного процесса, в результате чего создаются строительная продукция. На этом этапе формируются совокупные фактические издержки строительного производства.

На этапе реализации строительной продукции происходит ввод законченных строительством объектов в эксплуатацию и передача их заказчику как основных фондов.

Сметные нормативы – это обобщенное название комплекса сметных норм, расценок и цен, собранных в отдельные сборники. Основные правила разработки и применения сметных нормативов содержатся в четвертой части «Сметные нормы и правила» справочников, которые сокращенно называют СНиПами. Сметные нормативы разделяют на следующие виды:

• Федеральные;
• Ведомственные:
• Региональные;
• Собственная нормативная база пользователя.

Сметная норма – это совокупность ресурсов, необходимых для выполнения определенного вида строительных работ. В сборниках норм и расценок (СНиР-91) содержится более 20000 норм и расценок. в сметных нормах предусматриваются единые для всей территории страны показатели затрат труда, машинного времени и расхода материала на единицу конструктивного элемента или вида работ (1м² оштукатуренной поверхности, 1м³ клади стен и т.д.).

Сметными нормами предусмотрено  производство строительных работ в  нормальных условиях для района, принятого  за базисный. При проведении работ в особых условиях: стесненности, загазованности, высокогорности и т.п., в районах, отличающихся от базисного, к сметным нормам СНиР-91 применяются поправочные коэффициенты, приводимые в общих положениях к сборникам нормативов.

Сметную стоимость строительно-монтажных  работ рекомендуется определять в базисном и текущем уровне цен.

Смета. Сметная документация разделяется на три группы:

1. Локальные сметы и сметные расчеты на отдельные виды работ;
2. Объектные сметы и сметные расчеты на объекты строительства;
3. Сводные сметные расчеты и сводки затрат на комплекс строительства в целом.

Локальные сметы составляются:

1. По зданиям и сооружениям на:

• Строительные работы;
• Внутренние санитарно-технические работы;
• Внутреннее электроосвещение;
• Электросиловые установки;
• Монтаж и приобретение технологического оборудования;
• Слаботочные устройства;
• Приобретение приспособлений, мебели и инвентаря;
• Другие работы:

2. По общеплощадочным работам на:

• Вертикальную планировку;
• Устройство инженерных сетей, путей и дорог;
• Благоустройство территории;
• Малые архитектурные формы;
• Другие работы.

Локальные сметные расчеты  составляют на отдельные работы и  затраты по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам в тех случаях, когда отсутствуют детальные данные об объемах работ. Тогда в основу расчета закладываются параметры зданий, сооружений, их частей и конструктивных элементов, а объемы работ принимаются из ведомостей строительных и монтажных работ. Стоимость, определенная локальными сметными расчетами, включает в себя прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль. Начисление указанных сумм при составлении локальных смет без деления на разделы производится в конце сметы после итога прямых затрат, а при формировании по разделам-в конце каждого раздела и в целом по смете.

В тех случаях, когда в  соответствии с проектными данными  осуществляется разборка конструкций, снос зданий и сооружений, составляются локальные сметы на разборку, снос зданий и сооружений. Если в результате разборки можно получить конструкции, материалы и изделия, пригодные  для повторного применения, их стоимость  отражают в локальной смете отдельной  строкой под названием «В том  числе возвратные суммы». Стоимость  таких конструкций, материалов и  изделий определяется по рыночным ценам  за вычетом расходов по доставке конструкций  и материалов к месту их использования, доведению конструкций и материалов до состояния, в котором они пригодны для использования.

Объектные сметы объединяют данные локальных смет на объект в целом и являются сметными документами, на основе которых формируется договорная цена. Объектом строительства является отдельно стоящее здание. Если на строительной площадке по проекту возводится только один объект без подсобных и вспомогательных объектов, то понятие «объект» может совпадать с понятием «стройка».

Объектная смета определяет стоимость соответствующего объекта  в составе рабочей документации. В конце объектной сметы отражаются дополнительные средства на покрытие лимитированных затрат: удорожание работ  в зимнее время, средства на непредвиденные работы и затраты и т.п.

Если стоимость объекта  может быть определена по одной локальной  смете, то объектная смета не составляется. В этом случае роль объектной сметы  выполняет локальная смета, в  конце которой отражаются средства на покрытие лимитированных затрат в  том же порядке, что и для объектных  смет.

Объектные сметные  расчеты объединяют данные локальных сметных расчетов и определяют лимит по соответствующему объекту в составе проекта. В объектном сметном расчете построчно и в итоге приводятся показатели единичной стоимости на 1м³ объема, на 1м² площади зданий, сооружений, на 1 м протяженности сетей и т.п. после итога объектного сметного расчета справочно показывают суммы, которые являются итогом возвратных сумм, определенных в относящихся к этому объекту локальных сметных расчетах.

Сводные сметные  расчеты являются документом, определяющим сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства всех объектов, предусмотренных проектом. Утвержденный сметный расчет стоимости строительства служит основанием для определения лимита капитальных вложений и открытия финансирования строительства.

Сводный сметный расчет  составляется в базисно-текущем  или базисно-прогнозном уровне цен  на основе объектных смет и расчетов.

Сводный сметный расчет для  промышленного строительства содержит 12 глав:

1. Подготовка территории строительства;
2. Основные объекты строительства;
3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения;
4. Объекты энергетического хозяйства;
5. Объекты транспортного хозяйства и связи;
6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, тепло- и газоснабжения;
7. Благоустройство и озеленение территории;
8. Временные здания и сооружения;
9. Прочие работы и затраты;
10. Содержание дирекций (технический надзор) строящегося предприятия;
11. Подготовка эксплуатационных кадров;
12. Проектные и изыскательные работы;

Сводный сметный расчет для  жилищного и культурно-бытового строительства содержит 10 глав:

1. Подготовка территории строительства;
2. Основные объекты строительства;
3. Объекты подсобного назначения;
4. Наружные коммуникации и инженерные сооружения;
5. Благоустройство территории
6. Озеленение территории;
7. Временные здания и сооружения;
8. Прочие работы и затраты;
9. Содержание дирекции строящихся объектов и технадзора заказчика;
10. Проектные, изыскательные и научно-исследовательские работы, авторский надзор.

По итогам каждой главы  в сводный сметный расчет  включается резерв средств на непредвиденные работы и затраты в размере не более 1 % для всех зданий и сооружений, 2%-для объектов социальной сферы  и 3%-для объектов производственного  назначения от итога глав 1-12.

После итога сводного сметного расчета стоимости строительства  указываются возвратные суммы и  суммы налога на добавленную стоимость.

К сводному сметному расчету  прилагается пояснительная записка, в которой характеризуют: район строительства; уровень сметных цен, в которых составлен водный сметный расчет; перечень каталогов сметных нормативов для составления сводного сметного расчета; наименование генеральной подрядной организации; формы накладных расходов и сметной прибыли; особенности определения сметной стоимости стройки, оборудования и его монтажа.

Сводка затрат - это сметный документ, определяющий стоимость строительства предприятий, зданий, сооружений или их очередей.

Материалы: в целях организации аналитического бухгалтерского учета строительные материалы разделяют на группы:

-основные (кирпич, бетон,  пиломатериалы, лакокрасочные материалы);

-конструкции и детали (трубы, рельсы, шпалы, сборные  элементы для санитарно-технических  работ)

-прочие материалы (тара, запасные части, топливо и т.д.)

Отделы снабжения строительной организации обеспечивают поставку, складирование и хранение материалов, производственно-технологическую комплектацию материалов.

Если подрядчик выполняет  работы из давальческих материалов заказчика, то оставшиеся после выполнения работ  материалы подрядчик обязан возвратить заказчику либо с его согласия уменьшить цену работы с учетом стоимости  остатка неиспользованного материала. При этом сметная (договорная)стоимость строительства объекта формируется из стоимости конкретных работ без стоимости материалов.