Мета, характер і зміст сучасного землеустрою

     Проекти землеустрою  щодо  впорядкування  територій населених  
пунктів розробляються  на  певний  період  та  поетапно  згідно  з  
генеральними планами населених пунктів і визначають:  

    а) використання земель відповідно до цільового призначення;  

     б) землі,  що знаходяться у  власності,  користуванні,  в тому  
числі орендовані;  

     в) організаційні,  правові,  фінансові  та  інші  заходи  щодо  
вдосконалення структури територій,  освоєння земель, поліпшення їх  
якості, рекультивації, консервації;  

     г) необхідність   і    обсяги    економічного    стимулювання  
раціонального використання та охорони земель;  

     ґ) заходи   для   забезпечення   режиму  використання  земель  
охоронних зон,  зон санітарної охорони,  санітарно-захисних зон  і  
зон особливого режиму використання,  а також відшкодування збитків  
власникам землі та землекористувачам  внаслідок  встановлення  цих  
зон;  

     д) напрями природоохоронної діяльності.  

     Стаття 54. Робочі проекти землеустрою  

     Робочі проекти  землеустрою   складаються  з  метою реалізації  
заходів,  передбачених схемами  використання  та  охорони  земель,  
схемами  і проектами землеустрою на основі вишукувань спеціального  
призначення.  

     Робочі проекти землеустрою складаються  на виконання  заходів,  
передбачених схемами використання та охорони земель, що потребують  
капітальних вкладень.  

     Склад і зміст  робочих   проектів  землеустрою  встановлюються  
залежно  від  конкретних  природно-економічних умов,  передбачених  
заходів відповідно до нормативно-правових актів.  

     Стаття 55. Технічна документація із землеустрою щодо  
                встановлення меж земельної ділянки в натурі  
                (на місцевості)  

    Встановлення меж земельної ділянки в натурі  (на  місцевості)  
проводиться  відповідно  до топографо-геодезичних і картографічних  
матеріалів.  

     Встановлення меж земельної ділянки  в натурі  (на  місцевості)  
здійснюється на основі технічної документації із землеустрою, якою  
визначається місцеположення поворотних точок меж земельної ділянки  
в натурі (на місцевості).  

     Документація із землеустрою  щодо встановлення меж житлової  та  
громадської забудови розробляється  у  складі  генерального  плану  
населеного  пункту,  проектів  розподілу територій і є основою для  
встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості).  

     Межі земельної ділянки в натурі (на місцевості) закріплюються  
межовими знаками встановленого зразка.  

     У разі,  якщо межі земельних ділянок в натурі (на місцевості)  
збігаються з природними та штучними лінійними спорудами і рубежами  
(річками,  струмками,  каналами,  лісосмугами,  шляхами, шляховими  
спорудами,  парканами,  огорожами,  фасадами  будівель  та  іншими  
лінійними  спорудами  і  рубежами  тощо),  межові  знаки можуть не  
встановлюватися.  

     Власники землі та землекористувачі,  у тому  числі  орендарі,  
зобов'язані  дотримуватися  меж  земельної ділянки,  закріпленої в  
натурі (на місцевості) межовими знаками встановленого зразка.  

     Межові знаки здаються  за  актом  під  нагляд  на  збереження  
власникам землі та землекористувачам, у тому числі орендарям.  

     Стаття 56. Технічна документація із землеустрою щодо  
                складання документів, що посвідчують право  
                на земельну ділянку  

     Технічна документація    із    землеустрою   щодо   складання  
документів,  що посвідчують право на земельну ділянку, крім поділу  
та об'єднання земельних ділянок, включає: { Абзац перший статті 56  
із  змінами, внесеними згідно із Законом N 1066-VI ( 1066-17 ) від  
05.03.2009 }  

     а) пояснювальну записку;  

     б) технічне завдання на складання  документів,  що посвідчують  
право на земельну ділянку;  

     в) копії заяв фізичних або  клопотання юридичних осіб;  

     г) матеріали  польових  геодезичних   робіт  і  план земельної  
ділянки, складений за результатами кадастрової зйомки;  

     ґ) рішення  органу  виконавчої  влади  чи  органу   місцевого  
самоврядування  про  надання  або  передачу  земельної  ділянки  у  
власність або надання в  користування,  у  тому  числі  на  умовах  
оренди;  

     д) акт прийомки-передачі межових  знаків на зберігання;  

     е) акт  перенесення  в   натуру  (на місцевість) меж охоронних  
зон,  зон  санітарної  охорони,  санітарно-захисних  зон   і   зон  
особливого режиму використання земель за їх наявності;  

     є) кадастровий план земельної  ділянки;  

     ж) перелік   обмежень  прав  на  земельну  ділянку  і  наявні  
земельні сервітути.  

     Технічна   документація   із   землеустрою   щодо   складання  
документів,  що  посвідчують  право власності на земельну ділянку,  
право  користування  земельною  ділянкою, при поділі чи об'єднанні  
земельних ділянок включає: { Абзац перший частини другої статті 56  
із  змінами, внесеними згідно із Законом N 1702-VI ( 1702-17 ) від  
05.11.2009 }  

     а) пояснювальну записку;  

     б) технічне завдання на складання документів,  що посвідчують  
право на земельну ділянку, затверджене замовником документації;  

     в) копії   документів,   що  посвідчують  право  на  земельні  
ділянки;  

     г) плани земельних ділянок,  які об'єднуються в одну земельну  
ділянку,  або частини земельної ділянки,  яка виділяється в окрему  
земельну ділянку;  

     ґ) матеріали польових геодезичних  робіт;  

     д) акт прийомки-передачі межових   знаків  на  зберігання  при  
поділі земельної ділянки по межі поділу;  

     е) перелік   обмежень  прав  на  земельну  ділянку  і  наявні  
земельні сервітути;  

     є) нотаріально  посвідчена  згода  на  поділ  чи   об'єднання  
земельної   ділянки   заставодержателів,   користувачів  земельної  
ділянки  (у  разі  знаходження  земельної   ділянки   в   заставі,  
користуванні);  

     ж)  згоду власника земельної  ділянки (а щодо земель державної  
власності  -  органу,  згідно  з  його  повноваженнями здійснювати  
розпорядження земельною ділянкою) на поділ чи об'єднання земельних  
ділянок  землекористувачем (крім випадків поділу земельної ділянки  
у   зв'язку  з  набуттям  права  власності  на  житловий  будинок,  
розташований  на ній). { Частину другу статті 56 доповнено пунктом  
"ж" згідно із Законом N 1702-VI ( 1702-17 ) від 05.11.2009 }

{  Статтю 56 доповнено  частиною другою  згідно із Законом  N 1066-VI  
( 1066-17 ) від 05.03.2009 }  

     При передачі земельних ділянок  у власність чи користування  та  
зміні   цільового   призначення земельних ділянок за  проектами  
землеустрою   щодо   їх   відведення   технічна   документація  із  
землеустрою  щодо  складання  документів,  що посвідчують право на  
земельну ділянку, не розробляється.

{ Статтю 56 доповнено частиною третьою згідно із Законом N 1066-VI  
( 1066-17 ) від 05.03.2009 }  

     Стаття 57. Спеціальні тематичні карти і атласи стану земель  
                та їх використання  

     Спеціальні тематичні  карти  та  атласи  складаються  з метою  
відображення  в  них  стану  земель  та  їх  використання,   даних  
зонування     і    природно-сільськогосподарського    районування,  
визначення заходів із землеустрою щодо  організації  раціонального  
використання та охорони земель.  

     Стаття 58. Врахування державних інтересів при здійсненні  
                землеустрою на місцевому рівні  

     Врахування державних інтересів  при здійсненні землеустрою   на  
місцевому   рівні   полягає   у  виконанні  заходів,  передбачених  
загальнодержавними програмами щодо використання та охорони земель,  
схемами    землеустрою    і   техніко-економічного   обґрунтування  
використання та охорони земель,  проведення державної експертизи і  
здійснення   державного  контролю  за використанням та  охороною  
земель.  

     Стаття 59. Врахування громадських і приватних інтересів при  
                здійсненні землеустрою на місцевому рівні  

     Врахування громадських  інтересів   при здійсненні землеустрою  
на  місцевому  рівні  полягає  в  прогнозуванні  та   забезпеченні  
комплексного  розвитку  соціальної  та  інженерної  інфраструктури  
території.  

     Врахування приватних інтересів  при здійсненні землеустрою   на  
місцевому  рівні  полягає  у  забезпеченні  фізичним  та юридичним  
особам рівних можливостей набуття у власність або користування,  у  
тому  числі на умовах оренди,  земельних ділянок і в захисті їхніх  
прав на землю.  
 

                            Розділ VI  
                 ДЕРЖАВНИЙ І САМОВРЯДНИЙ КОНТРОЛЬ  
                    ЗА ЗДІЙСНЕННЯМ ЗЕМЛЕУСТРОЮ  

     Стаття 60. Державний контроль за здійсненням землеустрою  

     Державний контроль  за  проведенням   землеустрою,  виконанням  
запроектованих  заходів  із  землеустрою  і   дотриманням   вимог,  
встановлених    цим    Законом,   законами   України   та   іншими  
нормативно-правовими актами   при   розробці    документації    із  
землеустрою, здійснюється уповноваженими органами виконавчої влади  
з питань земельних ресурсів.  

     Стаття 61. Ліцензування діяльності у сфері землеустрою  

     Діяльність у  сфері  землеустрою   підлягає   ліцензуванню   в  
порядку, визначеному законом.  

     Стаття 62. Державна експертиза документації із землеустрою  

     Документація із  землеустрою   підлягає державній експертизі з  
метою забезпечення її відповідності вихідним  даним  та  технічним  
умовам, вимогам законів України, іншим нормативно-правовим актам.  

     Порядок здійснення   державної   експертизи  документації  із  
землеустрою визначається законом.  

     Стаття 63. Самоврядний контроль при здійсненні землеустрою  

     Самоврядний контроль при здійсненні  землеустрою  проводиться  
сільськими,  селищними,  міськими,  районними  та обласними радами  
відповідно до законодавства України.  

     Стаття 64. Авторський нагляд за виконанням проектів  
                землеустрою  

     Авторський нагляд    за   виконанням   проектів   землеустрою  
здійснюється розробниками документації із землеустрою і передбачає  
перевірку  повноти  та  якості виконання заходів,  окремих рішень,  
передбачених цією документацією, а також вимог нормативно-правових  
актів з питань здійснення землеустрою.  

     Строки здійснення  авторського  нагляду за виконанням проектів  
землеустрою визначаються відповідно до графіка реалізації  проекту  
землеустрою.  

     Результати, одержані   під   час   авторського   нагляду   за  
реалізацією проекту землеустрою,  заносяться в журнал  авторського  
нагляду за виконанням проектів землеустрою.