Отчет по производственной практике в ООО "Региональный Центр Оценки и Экспертизы"

Отчет по производственной практике

в ООО « Региональный Центр Оценки и  Экспертизы 

Для закрепления  теоретических знаний, полученных в  процессе обучения, предусмотрена практическая деятельность. Практика позволяет лучше  представить и познать специфику  работы юриста, выработать навыки по применению правовых норм к реальным жизненным  ситуациям, способствует расширению как  профессионального, так и иного  кругозора, поскольку данная профессия  предполагает постоянное общение с  людьми, способность заинтересовать и помочь человеку.

Производственная  практика является неотъемлемой составной  частью учебно-воспитательного процесса и одним из важнейших элементов в подготовке специалистов в различных областях юридической деятельности.

В соответствии с распределением в период с 13.12.2010г. по 31.03.2011г. мы проходили производственную практику в ООО «Региональный  Центр Оценки и Экспертизы» под  руководством Генерального директора  Авкопашвили Павла Тамазовича.

За время прохождения практики ознакомились с нормативно-правовыми актами, регулирующими оценочную деятельность, а также локальными актами ООО «Региональный Центр Оценки и Экспертизы», с организацией работы оценщика, с методами оценочной деятельности, отчетами об оценке движимого и недвижимого имущества.

В процессе прохождения практики закрепили полученные в период обучения теоретические знания и углубили их, такие как гражданское, уголовное, административное и налоговое право объективно нашли применение при прохождении практики в ООО «Региональный Цент Оценки и Экспертизы». 

В первый день практики мы ознакомились с законодательными актами, регулирующими деятельность ООО «Региональный Центр Оценки и Экспертизы».

Деятельность  Общества осуществляется на основании и в соответствии нормативно-правовых актов и законодательства РФ, таких как:

1. Федеральный закон от 29.07.1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»
2. Приказ от 20.07.2007 N 256 «Об утверждении федерального стандарта оценки Федерального Стандарта Оценки « Подходы и Требования к Проведению Оценки (ФСО 1)»
3. Приказ от 20.07.2007 N 255 «Об утверждении федерального стандарта оценки Федерального Стандарта Оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО 2)»
4. Приказ от 20.07.2007  N 254 «Об утверждении федерального стандарта оценки Федерального Стандарта Оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО 3)»
5. Правовые акты ООО «Региональный Центр Оценки и Экспертизы»

В процессе прохождения  производственной практики мы подчинялись  правилам внутреннего распорядка, наше присутствие на рабочем месте  контролировалост руководителем практики – Генеральным директором ООО, а  в его отсутствие – заместителем.

За время практики мы приобрели определенные знания именно практического характера, так как  иногда в действительности правовые нормы применяются несколько  иначе, чем советуют теоретики, более  того, некоторые правовые нормы толкуются  разными практическими работниками  по-разному. 
 

В период прохождения  практики мы изучили организационную структуру ООО «Региональный Центр Оценки и Экспертизы», которая выглядит следующим образом: 

На время прохождения  практики перед нами была поставлена задача – формирование пакета документов для создания НП «Палата Судебных Экспертов Сибири». Мы составили  анкеты, заявления для приема в  члены НП «Палата Судебных Экспертов  Сибири», а также протокол заседания  Общего собрания его членов (Приложение 1, 2, 3).

Также мы подготавливали документацию об ООО «Региональный  Центр Оценки и Экспертизы» и  ООО «Специализированная фирма  «РосЭксперт» для рассылки в Налоговые  службы Алтайского края, строительные и жилищные организации с последующим  их оформлением для почтовых служб (Приложение 4, 5).

За период прохождения  практики мы ознакомились с деятельностью, которую осуществляет ООО «Региональный  Центр Оценки и Экспертизы», и  полномочиями оценщиков.

ООО «Региональный центр  оценки и экспертизы» предоставляет следующие услуги в сфере оценки и экспертизы:

• Оценочная деятельность;
• Деятельность по оказанию услуг страховых агентов;
• Аудиторская деятельность;
• Осуществление  профессионального образования;
• Оказание юридических услуг;
• Осуществление деятельности по движению ценных бумаг;
• Осуществлять действия по реестродержанию ценных бумаг;
• Иная деятельность, не противоречащая законодательству РФ;

Все виды деятельности, для осуществления  которых, согласно нормам законодательства, требуется получение соответствующих  разрешений государственных, муниципальных  и иных юрисдикцикционных органов (лицензий), осуществляются Обществом  только после получения соответствующих  лицензий в установленном порядке.

ООО «Региональный  Центр Оценки и Экспертизы» предоставляет  услуги оценки и экспертизы движимого  и недвижимого имущества. ООО «Специализированная фирма «РосЭксперТ» проводит оценки и экспертизы для районных и городских судов Алтайского края, нотариальных контор и частных нотариусов. В настоящее время ООО «Специализированная фирма «РосЭксперТ» работает по договорам и соглашениям на производство оценок и экспертиз с  Главным управлением Федеральной службы судебных приставов Алтайского края, с Главным управлением Федеральной службы судебных приставов Республики Алтай, с Главным Управлением внутренних дел Алтайского края, с Сибирским межрегиональным отделением «Российского фонда федерального имущества», с Главным управлением  сельского хозяйства при Администрации Алтайского края.

Оценщик имеет право:

• применять самостоятельно методы проведения оценки объекта оценки в соответствии со стандартами оценки;
• требовать от заказчика при проведении обязательной оценки объекта оценки обеспечения доступа в полном объеме к документации, необходимой для осуществления этой оценки;
• получать разъяснения и дополнительные сведения, необходимые для осуществления данной оценки;
• запрашивать в письменной или устной форме у третьих лиц информацию, необходимую для проведения оценки объекта оценки, за исключением информации, являющейся государственной или коммерческой тайной; в случае, если отказ в предоставлении указанной информации существенным образом влияет на достоверность оценки объекта оценки, оценщик указывает это в отчете;
• привлекать по мере необходимости на договорной основе к участию в проведении оценки объекта оценки иных оценщиков либо других специалистов;
• отказаться от проведения оценки объекта оценки в случаях, если заказчик нарушил условия договора, не обеспечил предоставление необходимой информации об объекте оценки, либо не обеспечил соответствующие договору условия работы;
• требовать возмещения расходов, связанных с проведением оценки объекта оценки, и денежного вознаграждения за проведение оценки объекта оценки по определению суда, арбитражного суда или третейского суда.

Оценщик обязан:

• быть членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков;
• соблюдать при осуществлении оценочной деятельности требования федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, федеральные стандарты оценки, а также стандарты и правила оценочной деятельности, утвержденные саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой он является;
• соблюдать правила деловой и профессиональной этики, установленные саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой он является, а также уплачивать взносы, установленные такой саморегулируемой организацией оценщиков;
• сообщать заказчику или юридическому лицу, с которым он заключил трудовой договор, о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки;
• обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки;
• представлять заказчику информацию о членстве в саморегулируемой организации оценщиков;
• представлять саморегулируемой организации оценщиков информацию о юридическом лице, с которым он заключил трудовой договор;
• представлять по требованию заказчика страховой полис и подтверждающий получение профессиональных знаний в области оценочной деятельности документ об образовании;
• не разглашать конфиденциальную информацию, полученную от заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации;
• в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, предоставлять копии хранящихся отчетов или содержащуюся в них информацию правоохранительным, судебным, иным уполномоченным государственным органам по их требованию;
• по требованию заказчика предоставлять заверенную саморегулируемой организацией оценщиков выписку из реестра членов саморегулируемой организации оценщиков, членом которой он является.

Независимость оценщика:

• Оценка объекта оценки не может проводиться оценщиком, если он является учредителем, собственником, акционером, должностным лицом или работником юридического лица - заказчика, лицом, имеющим имущественный интерес в объекте оценки, либо состоит с указанными лицами в близком родстве или свойстве.

Проведение  оценки объекта оценки не допускается, если:

• в отношении объекта оценки оценщик имеет вещные или обязательственные права вне договора;
• оценщик является участником (членом) или кредитором юридического лица - заказчика либо такое юридическое лицо является кредитором или страховщиком оценщика.
• Не допускается вмешательство заказчика либо иных заинтересованных лиц в деятельность оценщика, если это может негативно повлиять на достоверность результата проведения оценки объекта оценки, в том числе ограничение круга вопросов, подлежащих выяснению или определению при проведении оценки объекта оценки.
• Размер оплаты оценщику за проведение оценки объекта оценки не может зависеть от итоговой величины стоимости объекта оценки.

Помимо  вышеуказанных правовых актов мы ознакомились с Должностной инструкцией  оценщика, которая  выглядит следующим  образом.

Должностная инструкция оценщика

Общие положения оценщика:

Настоящая должностная инструкция определяет функциональные обязанности, права  и ответственность оценщика "________________" (далее - "Общество").

Оценщик назначается на должность и освобождается  от должности в установленном  действующим трудовым законодательством  порядке приказом Руководителя Общества.

Оценщик  подчиняется непосредственно ____________________ Общества.

На должность  оценщика назначается лицо, имеющее:

• Оценщик I категории: высшее профессиональное образование и дополнительную подготовку в области оценочной деятельности, стаж работы по специальности не менее 5 лет.
• Оценщик II категории: высшее профессиональное образование и дополнительную подготовку в области оценочной деятельности, стаж работы по специальности не менее 2 - 3 лет.
• Оценщик: высшее профессиональное образование и дополнительную подготовку в области оценочной деятельности без предъявления требований к стажу работы по специальности

Оценщик должен знать:

• законодательные и нормативные правовые акты, регулирующие оценочную деятельность в Российской Федерации;
• руководящие и методические материалы, регламентирующие порядок оценки объекта оценки; стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки;
• методы проведения оценки, объектов оценки и установления цены сделки;
• порядок заключения договора между оценщиком и заказчиком;
• законодательные и нормативные акты по налогообложению;
• таможенные правила;
• этику делового общения;
• правила проведения переговоров с клиентами;
• основы статистики;
• организацию бухгалтерского учета и анализа хозяйственной деятельности;
• правила пользования вычислительной техникой, средствами связи и коммуникаций;
• передовой отечественный и зарубежный опыт в области оценочной деятельности;
• порядок составления установленной отчетности;
• законодательство о труде.