Виды прав собственности на землю

      Установление  множественности форм собственности  на землю явилось одним из основных достижений земельной реформы в  нашей стране, впервые оно было провозглашено в 1990 г. Законом РСФСР  «О земельной реформе». Конституция  России, принятая 12 декабря 1993 г., установила, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. Конституция гарантирует равную защиту всех форм собственности. В отличие от ранее действовавшего законодательства, устанавливавшего преимущества в защите социалистической, и в особенности государственной собственности, в ныне действующем законодательстве реализуется принцип единства квалификации и санкций за преступления против собственности, чьей бы она ни была. Таким образом, в Российской Федерации охраняется собственность в её различных формах на равных основаниях.

     Содержание  права собственности на землю  составляют правомочия владения, пользования  и распоряжения земельным участком.

     Конституция Российской Федерации устанавливает, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно  ст. 214 Гражданского кодекса РФ государственной  собственностью в Российской Федерации является имущество, в том числе и земля, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъектов Российской Федерации).

     В соответствии со ст. 215 ГК РФ муниципальной  собственностью является  имущество, принадлежащее на праве собственности  городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образования. От  имени муниципального образования права собственности осуществляют  органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими их правовой статус.   

     Право частной собственности на землю было впервые признано в Законе РСФСР от 23 ноября 1990 г. «О земельной реформе», отменившем монополию государства на землю и установившем на нее две основные формы собственности: государственную и частную. Предусмотренные данным Законом нормы о праве частной собственности на землю нашли развитие в последующем законодательстве. Ныне право частной собственности на землю граждан и их объединений прямо закреплено в Основном Законе - Конституции Российской Федерации, в ст. 36 которой установлено, что граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжения землей и другими природными ресурсами, осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает права и законные интересы иных лиц.

     Под общей собственностью, согласно ст. 244 ГК РФ, понимается нахождение имущества в собственности двух или нескольких лиц.

      Общая собственность по действующему законодательству может быть либо долевой, когда имущество, находящееся в общей собственности, делится на определенные доли, принадлежащие каждому из собственников, и совместной - без определения таких долей. В сфере земельных отношений применяется лишь второй критерий, поскольку земельный участок как объект права собственности относится к делимым вещам.

      Если  земля попадёт в хорошие руки, то наконец-то начнёт приносить доход.   Например, маленький колхоз отданный со всеми угодьями фермеру (индивидуальному  предпринимателю), способен возродиться  из нищеты и разрухи, создать рабочие места, а что самое главное, земля начнёт приносить доход.

      Для того чтобы плодородная земля  не превратилась в землю непригодную  для выращивания чего-либо, то о  ней необходимо заботиться, а никто  другой как обыкновенный человек  не сможет этого сделать. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Список  использованной литературы

Ι. Законы и нормативные  акты

     1. Конституция Российской Федерации от 12.12.1993г, с измен. От 30.12.2008г. // Российская газета от 31.12.2008г.

     2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, в ред. от 30.12.2008, с изм. и доп., вступающими в силу с 01.01.2009.// Российская газета от 31.12.2008г.

     3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ, в ред. от  30.12.2008. // Российская газета от 31.12.2008г.

     4. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости» в ред. от 4.12. 2007 г. // СЗ РФ. 1998. № 29. Ст. 3400.

     5. Федеральный закон от 28 августа 1995 г. № 154-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в ред. от 21.07. 2005. // СЗ РФ. 1995. № 35. Ст. 3506.

     6. Федеральный закон от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» // СПС Консультант Плюс Высшая школа: Законодательство.

      7. Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ, в ред. от 05.07.2007 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в ред. 2.05.2007. // СПС Консультант Плюс: Высшая школа: Законодательство.

     8. Федерального закона от 28 августа 1995 г. № 154-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в ред. 21.07.2005. // СПС Консультант Плюс: Высшая школа: Законодательство.

     9. Указ Президента №323 от 27.12.1991 г. «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР»// // САПП РФ. 1993. № 44. Ст. 4191.

     10. Указ Президента РФ от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России». // САПП РФ. 1993. № 44. Ст. 4191.

     11. Постановление Правительства РФ от 4 сентября 1992 г. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» // САПП РФ. 1992. № 12. Ст. 931.

ΙΙ. Учебники, учебные  пособия и иная учебная литература

     12. Боголюбов С.А. Земельное право: Учебник / С. А. Боголюбова. - М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2004. - 400 с.

     13. Бородин С.С. Земельное право. Общая часть: Курс лекций / С.С. Бородин. – СПб: СПб ГУАП, 2000. - 215 с.

     14. Духно Н.А., Чубуков Г.В. Земельный правопорядок и ответственность. М.: Институт защиты предприниматля, 1998. – 352 с.

     15. Ерофеев Б.В. Земельное право России: Учебник для высших юридических заведений. / Б.В. Ерофеева. - М.: ООО «Профобразование», 2002.– 656 с.

     16. Казанцев В. Виды прав граждан на землю по российскому законодательству // Гражданин и право. 1999. N 8. С. 11.

     17. Краснова И.О. Земельное право. Издание второе, переработанное и дополненное/ И.О.Красновой. – М.: Юристь, 2003.– 270 с.

     18. Павловский И.А. Земельное право. Конспект лекций / И.А.  Павловский. - М.: МИЭМП, 2004. - 70 с.

     19. Решетников В.И. Земельное право России: Курс лекций./ В.И. Решетников. -  М.: Издательство «Щит-М», 2003. – 297с.