Виды прав на землю

 

2) утратил силу.

 

 

Собственник земельного участка  вправе распоряжаться им и иным имуществом в случаях, если они на основании  закона не изъяты из оборота или  не ограничены в обороте; при отчуждении садового, огородного или дачного  земельного участка одновременно отчуждать  приобретателю долю имущества общего пользования в составе садоводческого, огороднического или дачного  некоммерческого товарищества в  размере целевых взносов; имущественный пай в размере паевого взноса, за исключением той части, которая включена в неделимый фонд садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива; здания, строения, сооружения, плодовые культуры; добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования; осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.

 

 

Статья 41. Права  на использование земельных участков землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков

 

1. Лица, не являющиеся  собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников  земельных участков, установленные  статьей 40 настоящего Кодекса,  за исключением прав, установленных  подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи.

 

2. В соответствии с  пунктом 1 статьи 23 настоящего Кодекса  права лиц, использующих земельный  участок на основании частного  сервитута, определяются договором,  права лиц, использующих земельный  участок на основании публичного  сервитута, определяются законом  или иным нормативным правовым  актом, которыми установлен публичный  сервитут.

 

Статья 42. Обязанности  собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию  земельных участков

 

Собственники  земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:

 

• использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

 

• сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;

 

• осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;

 

• своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами;

 

• своевременно производить платежи за землю;

 

• соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

 

• не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий;

 

• выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

 

Статья 43. Осуществление  прав на земельный участок

 

1. Граждане и юридические  лица осуществляют принадлежащие  им права на земельные участки  по своему усмотрению, если иное  не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

 

2. Отказ граждан и юридических  лиц от осуществления принадлежащих  им прав на земельные участки  не влечет за собой прекращения  их обязанностей, установленных  статьей 42 настоящего Кодекса.