Межхозяйственное землеустройство

Земли, оставшиеся нераспределенными между членами коллектива реформируемого сельскохозяйственного предприятия, остаются в фонде перераспределения и предназначаются для последующей их передачи в пользование (аренду), продажи по нормативной цене или на аукционах другим гражданам и юридическим лицам для создания крестьянских хозяйств, садоводства, огородничества, других целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

Площадь землепользования крестьянского хозяйства зависит  от следующих факторов:

• специализации хозяйства (состава и размера отраслей);
• качества земель (балл оценки);
• числа трудоспособных и пенсионеров;
• наличия основных фондов;
• удаленности от мест реализации сельскохозяйственной продукции;
• рыночной конъюнктуры;
• возможности получения земель в собственность и аренду;

Земельный участок выделяемый для организации крестьянского хозяйства передается ему местной администрацией в собственность, бесплатно или в долгосрочную (краткосрочную) аренду с правом последующего выкупа или без него.

Бесплатной передаче для организации крестьянского (фермерского) хозяйства подлежит земельный участок с площадью сельскохозяйственных угодий, в пределах среднерайонной нормы, продифференцированный в зависимости от среднего качества земли реформируемого сельскохозяйственного предприятия, умноженной на число членов крестьянского хозяйства, имеющих права на получение земельного пая с учетом среднего качества сельскохозяйственных угодий хозяйства

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

4. Установление  границ фонда перераспределения.

В целях перераспределения  земель для сельскохозяйственного производства, создания и расширения крестьянских (фермерских) хозяйств, личных подсобных хозяйств, ведения садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота в составе земель сельскохозяйственного назначения создается фонд перераспределения земель.

Фонд перераспределения  земель формируется за счет земельных  участков из земель сельскохозяйственного назначения, поступающих в этот фонд в случае приобретения Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием права собственности на земельный участок по основаниям, установленным федеральными законами, за исключением случаев приобретения права собственности на земельный участок, изъятый для государственных или муниципальных нужд.

Использование земель фонда перераспределения земель осуществляется в соответствии со статьей 78 настоящего Кодекса в порядке, установленном законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5. Экспликация  земель.

Экспликация земельных угодий объяснение условных обозначений земельных угодий, употребляемых в планах (землепользования, внутрихозяйственного устройства и др.) и на картах (почвенных, агрохимических и др.). , представленная в форме таблицы, содержит числовые данные общей площади землепользования сельскохозяйственные предприятия, изображенной на плане, и площадей отдельных видов угодий; в особой строке приводятся условные знаки, обозначающие различные элементы плана. Перед составлением Э. з. у. проводят общее поконтурное вычисление площадей по материалам наземной съёмки или аэрофотосъёмки. Э. з. у. служит справочным материалом при планировании и управлении сельскохозяйственным производством; используется как самостоятельный учётно-земельный документ при оформлении органами землеустройства земельных балансов (Приложение 2, таблица ).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Содержание

  Введение………………………………………………………

1. Подготовительные работы  при межхозяйственном землеустройстве……………………………………………………………………………………

2. Установление черты сельского населенного пункта…………………

2.1 Общие положения……………………………………………………

2.2 Расчет площади земель, передаваемых в ведение сельской  администрации……………………………………………………………………………..

2.3 Установление границ  земель, переданных в ведение  сельской администрации……………………………………………………………………….

3. Образование землевладения  и землепользования колхоза…………….

3.1 Определение среднего  расчетного размера земельного  пая и установление его фактического размера в колхозе…………………………………

3.2 Установление площади  землепользования и землевладения  колхоза……………………………………………………………………………………

4. Установление границ фонда перераспределения………………………

5. Экспликация земель колхоза…………………………………………..

Заключение…………………………………………………………………..

Список литературы………………………………………………………..

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение.

В нашем землепользовании колхоза «Богатырь» Михайловского района Амурской области.Населённый пункт относительно сельскохозяйственных угодий расположен выгодно, пашни располагаются на ценных землях.В пойме Амура – Влажные осоково – вейниковые луга на луговых и лугово – болотных почвах, на дренированных участках – дерново – луговые, на террасах – черноберёзовые  и дубовые леса в виде поросли и разряжонных парковых насаждений, дубовые редкостойные леса, к северу переходящие в дубравы и черноберёзовые леса, лишонные подлеска.

Общая площадь землепользования составляет 10 185,211 гектар. Из них сельскохозяйственных угодий 7 577,6 гектар. В том числе пашни 5 711,6 гектар, пастбища 171,2 гектар, сенокосы 1431,25 гектар, залежи 263,55 гектар.

Несельскохозяйственные  угодья составляют 2746,35 гектар. В том числе лес 20,75 гектар, кустарники 1446,25 гектар, болота 1008,95 гектар, под водой 121,5 гектар, под постройками 118 гектар, под дорогами 30,9 гектар. (см.Приложение 2 табл. )

На момент землеустройства  общая площадь земель, закреплённых за колхозом составляло 928,2 гектар. Из них пашни 780 гектар, сенокосов 148,2 гектар. На перспективу площадь земель колхоза уменьшится до 690,2 гектар. Общая площадь земель  крестьянско-фермерских хозяйств на перспективу составляет 238 гектар, из них 200 гектар пашня, 38 гектар кормовых угодий (Приложение 2 таблица )

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 3

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список литературы:

1. Конспекты по предмету Основы мелиорации и ландшафтоведения.
2. Конспекты по предмету Землеустроительное проектирование.
3. http://www.realtymag.ru

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список литературы:

       1. Конспекты по предмету Основы мелиорации и ландшафтоведения.

2. Конспекты по предмету Землеустроительное проектирование.

3. http://www.realtymag.ru