Специфика уголовного права

35

Содержание.

Введение…………………………………………………………………………...2

Глав 1. Понятие, стороны и  элементы договора купли-продажи……………..3

1.1. Понятие и стороны договора купли-продажи……………………………...3

1.2. Элементы договора купли-продажи………………………………………..6

Глава 2. Содержание и ответственность по договору купли-продажи………12

2.1. Содержание договора купли-продажи…………………………………….12

2.2. Ответственность по договору купли-продажи……………………………26

Заключение………………………………………………………………………33

Приложение (задача)……………………………………………………………34

Список использованной литературы…………………………………………...35

Введение.

Купля-продажа – один из важнейших институтов гражданского права. Известная нам история правового регулирования этого договора насчитывает почти четыре тысячи лет. В процессе многовекового развития правовых систем происходил своеобразный естественный отбор норм о купле-продаже. Случайные, неудачные положения со временем отсеиваются, уступая место более обоснованным и качественным, повышая уровень юридической техники. Правовые нормы, первоначально регулировавшие только куплю-продажу, постепенно приобрели характер общих, исходных положений для других гражданско-правовых сделок. Благодаря этому институт купли-продажи оказал огромное влияние на формирование договорного права всех правовых систем: в историческом аспекте из него выросла практически вся общая часть обязательственного права. В свою очередь, общие положения договорного права почти целиком распространили свое действие на отношения по купле-продаже.

На сегодня, договор купли-продажи – это основной вид гражданско-правовых обязательств, применяемых в имущественном обороте. Перемещение материальных благ в товарной форме, составляющее основу любого обязательства, в договоре купли-продажи выступает в наиболее чистом виде, является его непосредственным содержанием.

Основу российского законодательства о купле-продаже составляет глава 30 Гражданского кодекса Российской Федерации. Ее отличает достаточно высокий уровень юридической техники, удачное сочетание традиционных положений и новых норм, отсутствующих в прежнем Гражданском кодексе.

  В научной и учебной литературе уделяется значительное внимание как к договорам в целом, так и к договору купли-продажи и его разновидностям.

Эта проблема исследовалась исследуется в работах таких ученых-правоведов как Анохин А.О., Попов М., Брагинский М.И., Витрянский В.В., Граве К.Н., Гравзе Ф.И., Иоффе О.С. и др.

Глав 1. Понятие, стороны и  элементы договора купли-продажи.

1.1. Понятие и стороны договора купли-продажи.

              По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь  (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену)[1].

              Договор купли-продажи по общему правилу является консенсуальным, так как считается заключенным с момента, когда стороны достигли соглашения по всем существенным условиям, независимо от того, что стадии заключения и исполнения договора часто совпадают по времени.

              Договор купли-продажи  возмездный, так как основанием исполнения обязательства по передаче товара является получение встречного удовлетворения в виде покупной цены и наоборот.

              Договор купли-продажи является взаимным (двусторонним, двусторонне обязывающим), так как обе стороны ( и продавец, и покупатель) имеют права и несут соответствующие этим правам обязанности.

Согласно гл. 30 ГК существуют следующие разновидности договора купли-продажи: розничная купля-продажа, поставка для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия. Единого критерия, заложенного в основу разграничения договора купли-продажи по видам, нет. В то же время специальные правила, предусмотренные в нормах, посвященных регулированию отдельных разновидностей купли-продажи,   подлежат приоритетному применению перед общими нормами. Если таковые специальные правила отсутствуют, то субсидиарно возможно применение общих положений о купле-продажи.

Еще одной особенностью правового регулирования купли-про­дажи является возможность субсидиарного применения норм, отно­сящихся не только к общим положениям купли-продажи, но и к другим разновидностям купли-продажи. Возникает вопрос: могут ли, например, нормы договора контрактации восполняться нор­мами, регулирующими отношения, предусмотренные для поставки; нормы о продаже предприятия могут быть вос­полнены нормами о продаже недвижимости?

Это, в свою очередь, предопределяет следующую теоретическую проблему. Предусмотренные действующим Гражданским кодексом Российской Федерации субсидиарные связи на уровне отдельных видов договора купли-продажи выступают поводом для разногла­сий, связанных с тем, как соответствующие договорные разновид­ности соотносятся между собой в том смысле, можно ли, помимо того, что они представляют собой отдельные виды договора купли-продажи, в определенных случаях один из них рассматривать специальной разновидностью другого. Речь, в частности, идет о таких отдельных видах договора купли-продажи, как договоры поставки и контрактации, а также договоры продажи недвижимости и пред­приятия[2].

Так, Н.И. Клейн считает договор контрактации разновидно­стью договора купли-продажи, а в свете положений норм пункта 2 ст. 535 ГК РФ еще и разновидностью договора поставки. Вместе с В.В. Чубаровым она рассматривает договор продажи предприятия как разновидность договора продажи недвижимости. Такого же мне­ния придерживается И.В. Елисеев[3]. Достаточно своеобразно решает данный вопрос М.И. Брагинский. Если при рассмотрении соотноше­ния между договорами поставки и контрактации он ограничивается установлением их общих черт и выделением признаков, индивидуа­лизирующих договор контрактации, то в контексте анализа договора продажи предприятия прямо замечает, что, поскольку предприятие является разновидностью недвижимости, это дает законодателю возможность рассматривать продажу предприятия не как самостоя­тельный вид договора купли-продажи (подобно договорам поставки и энергоснабжения), а как разновидность договора продажи недви­жимости, что и отражено в правиле пункта 2 ст. 549 ГК РФ[4].

Принципиально иначе к решению указанной проблемы подходит В.В. Витрянский, считающий, что распространение норм о постав­ках на отношения по контрактации, а норм о продаже недвижимости на отношения по продаже предприятий (подобное замечание автор делает и в отношении договора энергоснабжения при обсуждении общего смысла статьи 548 ГК РФ) свидетельствует о значительном сходстве указанных правоотношений. Такой подход представляет собой прием юридической техники, позволяющий законодателю избежать дублирования норм права. Однако это не может служить основанием для признания договора контрактации разновидностью договора поставки, а договора продажи предприятия — разновидно­стью договора продажи недвижимости[5].

Стороны договора. Договор купли-продажи представляет собой двухстороннюю сделку, сторонами которой выступают продавец и покупатель товара.

Причем ГК РФ не ограничивает субъектный состав сторон договора купли-продажи, следовательно, заключить такой договор могут любые субъекты гражданско-правовых отношений: физические и юридические лица, а также и само государство. В последнем случае к Российской Федерации в силу ст. 124 ГК РФ применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, если иное не установлено законом или не вытекает из особенностей такого субъекта гражданско-правовых отношений.

Так как по договору купли-продажи предполагается отчуждение товара в собственность покупателя, то можно сделать вывод, что заключить договор купли-продажи от имени продавца товара может либо его собственник, либо лицо, имеющее ограниченное вещное право на товар (право хозяйственного ведения или оперативного управления). Вместе с тем ГК РФ предусматривает еще несколько случаев, когда договор купли-продажи может заключаться от имени продавца не собственником продаваемого товара, к таковым относятся:

- организаторы торгов при продаже товара путем проведения торгов;

- комиссионеры, продающие товар комитента, но выступающие в сделке по продаже имущества от своего имени (п. 1 ст. 990 ГК РФ);

- агенты, продающие имущество принципала, но выступающие в сделке по продаже имущества от своего имени (п. 1 ст. 1005 ГК РФ);

- доверительные управляющие по продаже имущества, переданного в доверительное управление (п. 3 ст. 1012 ГК РФ).

Продавать товар по договору купли-продажи могут и граждане, но с учетом общих требований, предъявляемых ГК РФ к дееспособности и правоспособности указанных лиц.

Покупателем по договору купли-продажи также может выступать любое физическое или юридическое либо, признаваемое субъектом гражданско-правовых отношений. Кстати, если покупателем по договору выступает посредник или доверительный управляющий, то указанные лица, в отличие от "обычного" покупателя по договору купли-продажи, не становятся собственниками приобретенного товара[6].

1.2 Элементы договора купли-продажи.

Предметом договора являются действия сторон по возмездной передаче права собственности на товар (в отличие от бытующего упрощенного понимания, при котором предмет договора охватыва­ется только характеристикой товара — его наименованием и коли­чеством).

По общему правилу товаром может быть любое имущество, не изъятое из гражданского оборота.

Условие о предмете является единственным существенным усло­вием договора, т.е. договор купли-продажи, как правило, считается заключенным, если стороны согласовали предмет договора (дей­ствия сторон по переносу права собственности на товар). Более того, законодатель уточняет, что условие договора о товаре считается со­гласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара[7]. В этом случае отсутствие других условий, в том числе относящихся к предмету договора, мо­жет быть восполнено с помощью диспозитивных норм Гражданского кодекса Российской Федерации. Исключением являются отдельные разновидности договора купли-продажи, для которых предусмотре­ны дополнительные (кроме предмета) существенные условия. На­пример, существенными являются:

—  условие о цене в договоре купли-продажи недвижимости;

—  условие о цене в договоре продажи товара в кредит;

—              условие о сроке в договоре поставки и др.
Товаром (вещью) в договоре купли-продажи могут выступать любые объекты, не изъятые из гражданского оборота[8].

К объектам гражданских прав, ограниченным в обороте, относятся те объекты, которые могут принадлежать только определенным участникам оборота, либо нахождение которых в гражданском обороте допускается по специальному разрешению. Виды таких объектов определяются в порядке, установленном законом[9].

Согласно гражданскому законодательству к объектам договора купли-продажи, в частности, относятся:

— вещи, включая деньги и ценные бумаги;

— иное имущество, в том числе имущественные права;

— интеллектуальная собственность.

Вещи — наиболее распространенные, традиционные объекты купли-продажи. Товаром могут быть любые вещи, определяемые ро­довыми признаками или индивидуально-определенные, движимые и недвижимые.

В пункте 4 ст. 454 ГК РФ предусмотрена возможность продажи  имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или ха­рактера этих прав.

К сожалению, законодатель и судебная практика пока оставляют без ответа вопрос о том, какие конкретно права могут быть предметом купли-продажи. Имущественные права — очень широкое понятие. Они могут быть вещными и обязательственными, относительными и абсолютными. Большинство договоров носит взаимный характер, т.е. каждая сторона имеет права и обязанности, которые невозможно расчленить, однако продать имущественные права, основанные на взаимном договоре, можно только в том случае, если продавец уже исполнил все лежащие на нем обязанности.

Вопрос о продаже имущественных прав в юридической науке продолжает оставаться дискуссионным, а в практике применения вызывает сложности еще и в связи с тем обстоятельством, что иму­щественное право на вещь и сама вещь (товар) в договоре купли-продажи, как правило, совпадают, а посему сложно представить тео­ретическую модель продажи права на вещь, когда сама вещь как бы не включается в предмет договора.

Цена договора купли-продажи является его существенным усло­вием лишь в случаях, прямо предусмотренных законом, например при продаже товара в кредит, при продаже недвижимости.

Цена в договоре купли-продажи, как правило, согласовывается сторонами, т.е. является свободной. Если условие о цене отсутствует, то применяется правило пункта 3 ст. 424 ГК РФ, согласно которому товар должен быть оплачен по цене, обычно взимаемой за аналогич­ные товары при сравнимых обстоятельствах (обычная цена).

В ряде случаев свобода определения цены прямо ограничена законом. Так, в публичных договорах розничной купли-продажи и энергоснабжения цена продаваемых товаров по общему правилу устанавливается одинаковой для всех потребителей.

В договорах присоединения свобода определения цены заключа­ется в возможности потенциального контрагента согласиться с пред­ложенной ценой или отказаться от заключения договора.

Цены на некоторые группы товаров, имеющих особое значение для экономики, могут устанавливаться или регламентироваться государством (например, цены на энергоснабжение и энергоноси­тели)[10].