Контрольная работа по "Жилищное страхование"

- доверенность представителю органа, являющегося второй стороной договора приватизации, на государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение к заявителю.

Приватизация  - сложный и длящийся во времени процесс. В нем следует выделять совершаемые при этом действия:

а) подача заявления в компетентный орган;

б) проверка достаточности и достоверности представленных заявителем документов. В случае отсутствия необходимых документов возможна приостановка процедуры приватизации;

в) вынесение компетентным органом решения в пользу заявителя. Отказ возможен лишь в случае недостаточности или недействительности документов, подтверждающих право заявителя на приватизацию. Он может быть обжалован в судебном порядке;

г) проведение государственной регистрации органом юстиции договора приватизации в соответствии со ст. 131 и 233 и Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

д) выдача заявителю органом, осуществившим государственную регистрацию, свидетельства о праве его собственности на приватизированное жилое помещение;

е) в случае раздела (выдела) сособственниками приватизированного жилого помещения необходимо переоформить документы, удостоверяющие право собственности каждого из его сособственников, в том числе осуществить государственную регистрацию права собственности.

Срок проведения приватизации — два месяца.

Срок окончания бесплатной приватизации жилищных помещений гражданами объявлялся и продлевался неоднократно. Последний срок был определен до 1 марта 2013 г. Федеральным законом от 1 февраля 2010 г. № 4-ФЗ «О внесении изменения в Федеральный закон "О введении в действие жилищного Кодекса Российской Федерации"».

Некоторых приватизаторов не устраивает их правовой статус в отношении жилого помещения и те обязанности, которые возникли у них в связи с приватизацией жилья. Совершенная ими сделка обратима: они могут вернуться в исходное положение, переоформив свои документы на занимаемое жилое помещение путем отказа от статуса собственника и заключения договора социального найма на помещение, в котором проживают. Такое действие называется «расприватизацией» («деприватизацией») жилого помещения.

Условия деприватизации:

а) возвращаемое жилое помещение должно быть свободным от долгов и прав других лиц на него;

б) все лица, участвовавшие в приватизации жилого помещения, должны письменно выразить свое согласие на деприватизвацию.

Для деприватизации необходимо предоставить следующие документы:

а) заявление соответствующего содержания от имени всех лиц —  участников приватизации;

б) оригиналы и копии правоустанавливающих документов: приватизации жилого помещения:

- договор о приватизации  жилого помещения;

- свидетельство о праве  собственности на возвращаемое  помещение либо выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, подтверждающая, что помещение заявителя находится у него на праве частной собственности;

- документ, подтверждающий отсутствие обременения жилой площади;

г) выписку из домовой книги;

д) копию финансового лицевого счета для собственника комнаты в коммунальной квартире;

е) поэтажный план и экспликация квартиры;

ж) ксерокопии документов, удостоверяющих личности всех участников приватизации;

з) квитанцию об оплате регистрационного сбора.

Указанные документы подаются в орган исполнительной государственной власти по месту жительства заявителя. Этот орган принимает решение, на основе которого заключается договор о передаче приватизированного помещения в собственность города (района и т.д.), который подписывается всеми собственниками жилого помещения и представителем соответствующего субъекта РФ. При подписании договора все сособственники жилого помещения предупреждаются о том, что на повторное проведение бесплатной приватизации жилья они не имеют права.

Заключенный договор полежит  государственной регистрации, после которой бывшие собственники жилого помещения получают экземпляр договора, а орган исполнительной власти — свидетельство о праве собственности субъекта РФ на жилое помещение.

Срок заключения договора социального найма — один месяц.

После этого с бывшими  собственниками жилого помещения заключается договор социального найма жилого помещения. Орган, осуществляющий деприватизацию, тот же, что и орган, осуществляющий приватизацию.

 

 

 

Список использованных источников:

 

 

1 Корнеева, И. Л. Жилищное  право Российской Федерации: учебник / И. Л. Корнеева. - М.: Издательство Юрайт, 2011. - 457 с.

2  Алексий П.В. Жилищное право : учебник / ред. И. А. Еремичев, П. В. Алексий, Ю. Ф. Беспалов. - 8-е изд., перераб. и доп. - М. : ЮНИТИ-ДАНА : Закон и право, 2010. – 319 с.