Жилищная обеспеченность в России: тенденции последних лет, социальные различия, рынок жилья

     МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ  И НАУКИ РФ 

     Государственное образовательное учреждение

     высшего профессионального образования

     «Государственный  университет управления» 

     ИНСТИТУТ  УПРАВЛЕНИЯ В ПРОМЫШЛЕННОСТИ И ЭНЕРГЕТИКЕ

     Кафедра инновационного менеджмента 

     Специальность: «Управление инновациями» – 220601

     Форма обучения: очная 
 
 
 

     Научная работа

     по  учебной дисциплине

     «Статистика» 

«Жилищная обеспеченность в России:

тенденции последних лет, социальные различия,

рынок жилья» 
 
 
 

     Исполнитель:

     Студент(ка) II курса группы УИ II-1 д/о_____________М.Р Зиганшина

                                                                                   (подпись)       (инициалы  и фамилия) 

     Преподаватель:

     к.э.н., ст. преподаватель каф._____________________Е.А. Долгих

      (ученая степень,  звание)                (подпись)                           (инициалы и фамилия) 
 
 
 
 

     Москва  – 2011 г. 

Введение

Собственное жилье - первоочередная потребность  для каждой семьи.

В своем  ежегодном послании Федеральному собранию В.В. Путин назвал обеспечение граждан доступным жильем первой приоритетной задачей социального обеспечения граждан России.

Вместе  с тем, остаются острыми проблемы крайне низкой обеспеченности населения  жильем, несоответствия стоимости жилья  и уровня доходов граждан, недостаточного для замены выбывающего жилищного  фонда объема нового строительства, отсутствия эффективных финансовых инструментов, стимулирующих вложения средств в жилищное строительство, отсутствия доступных большинству населения кредитных механизмов для приобретения жилья.

По данным исследований: от 60% до 80% населения  России не удовлетворены своими жилищными  условиями. В неблагоустроенных  жилых помещениях проживают 40 млн. человек (почти треть населения). Техническое  обслуживание, эксплуатация жилых зданий в большинстве случаев не соответствует  минимальным стандартам воспроизводства  жилья. По всем показателям и обеспеченности и вводу нового строительства  Россия отстает от развитых стран  весьма значительно. В последние годы в России появились новые категории остро нуждающихся в жилье: переселенцы из северных регионов, мигранты из стран СНГ, получения жилища ожидают более 150 тысяч увольняемых кадровых военных.

В настоящее  время строится около 0,25 кв.м на человека в год, хотя необходим минимум метр, чтобы создать рынок и компенсировать площади в ветхих домах, идущих под снос. Даже при видимых массовых застройках в Москве, сдается в эксплуатацию лишь 0,43 кв.м. на человека.

В связи  с этим, требуется поиск разносторонних путей решения проблемы жилищной обеспеченности с учетом опыта передовых  стран, что может способствовать снижению социальной напряженности  в обществе, благодаря повышению  доступности жилья для основной части населения и стимулированию развития рыночной экономики в целом.

Цель  исследования: анализ жилищной обеспеченности по субъектам РФ и в целом по РФ.

Объект  исследование: субъекты РФ, РФ

Предмет исследования: характеристики жилищных условий граждан РФ, удовлетворенность населения жилищными условиями, рынок жилья

Время исследования: 2011 год

В статистическом исследовании в качестве источников информации использованы данные Федеральной  службы государственной статистики (вторичный способ сбора информации). Данные считаются достоверными. Источник: http://www.gks.ru 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

1. Характеристика  жилищных условий

Характеристика  жилищных условий включает следующие показатели: жилищный фонд, его движение, капитальный ремонт и реконструкция, благоустройство жилищного фонда, обеспеченность населения жильем.

1.1 Жилищный фонд

Жилищный  фонд — это совокупность всех жилых  помещений, независимо от форм собственности, включая жилые дома, специальные  дома (общежития, приюты, дома маневренного фонда, специализированные дома для  одиноких престарелых, детские Дома, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов, интернаты при школах, школы-интернаты  специализированные), квартиры, служебные  жилые помещения, иные жилые помещения  в других строениях, пригодных для проживания.

     Жилой площадью считается площадь жилых  комнат в жилых Домах и помещениях. Общая (полезная) площадь определяется как сумма площадей жилых и подсобных помещений, расположенных внутри квартир: кухонь, передних, внутриквартирных коридоров, санузлов, ванных или душевых, гардеробных комнат, кладовых, встроенных шкафов, а также мансард, мезонинов, крытых лоджий, веранд, отапливаемых и пригодных для проживания. В общежитиях к подсобным помещениям, кроме перечисленных, относятся помещения культурно- бытового назначения и медицинского обслуживания.

1.1.1 Общая площадь жилищного фонда, кв. м

Расчет показателей  динамики общей площади жилых  помещений, приходящейся в среднем  на одного жителя: 

 

Абсолютные  показатели динамики:

- показатель, характеризующий изменение  в целом за период.  С 2000 по 2009 год общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя РФ, увеличилась на 3,4 кв. метра.

 – величина, показывающая среднее ежегодное изменение. Следовательно, ежегодно общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя РФ, увеличивалась на 0,34 кв. метра.

Относительные показатели динамики:

= - коэффициент роста - характеризует интенсивность изменения уровней ряда. Он показывает, во сколько раз уровень данного периода выше или ниже

базисного уровня. В 2010 году общая площадь жилых  помещений, приходящаяся в среднем  на одного жителя РФ, увеличилась в 1,18 раз по сравнению с 2000 годом. 

- темп роста - величина, показывающая  изменение общей площади жилых помещений, приходящейся в среднем на одного жителя РФ, по отношению к базисному году в процентах.

- темп прироста – величина, показывающая, на сколько процентов  изменилась общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя РФ, с 2000 по 2010 годы.

Согласно  расчетам, общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя России, в целом в период 2000-2010 гг. увеличилась на 17,7%

  и  - величины, показывающие среднее ежегодное изменение численности населения в относительном выражении. Следовательно, каждый год общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя РФ, увеличивалась на 1,66%.

Сравнение общей площади  жилых помещений, приходящейся в среднем  на одного жителя РФ, в городской и  сельской местности:

Из построенной  диаграммы видно, что на протяжении всего рассматриваемого периода (2000-2010 гг.) в сельской местности общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя, больше, чем в городской. Это связано, прежде всего, с тем, что большинство сельских жителей живут в индивидуальных домах, в то время как городское население – преимущественно в отдельных и коммунальных квартирах.

1.1.2 Структура распределения квартир по числу комнат

Проанализировав структуру распределения квартир  по числу комнат, можно сделать  вывод, что на протяжении всего рассматриваемого периода (2000-2010 гг.) большинство квартир  в Российской Федерации являются двухкомнатными.