Молодёжная политика российского правительства по вопросу жилья для студентов

Молодёжная политика российского правительства по вопросу: Жилья для студентов.

Авторы: Казанская А.Н.

Эюбова Э.Ю.

2011г.

Каждое лето Петербург  поздравляет выпускников тысяч  учебных заведений и встречает  новых абитуриентов. В преддверие этих событий мы хотим еще более подробно остановиться на программах приобретения жилья молодежи в Санкт-Петербурге.

Сентябрь - начало новой  жизни не только для первоклашек. Первого сентября начинается учебный  год и у студентов, среди которых  множество иногородних. Большинство поселятся в общежитиях, однако это устраивает далеко не всех. Во-первых, условия проживания далеко не самые лучшие, а во-вторых, мест на всех желающих не хватает.

Душ на этаже и аварийное состояние  комнат - далеко не самая большая  проблема студенческого жилья. Хуже то, что мест на всех иногородних просто не хватает. И если дневное отделение еще худо-бедно размещают по 6-8 человек в комнатах, то вечерников и платников селить просто отказываются. Выход в такой ситуации очевиден - снимать жилье. Но цены на аренду растут с каждым годом, а размер стипендий с ними даже и сравнить нельзя. Конечно, есть процент студентов, имеющих родственников, у которых они могут остановиться, или же чьи родители способны купить своему чаду квартирку где-нибудь в спальном районе. А что делать остальным? Есть ли возможность для студента недорого снять жилье?

Решение вопроса достойного жилья студентов, а впоследствии и молодых специалистов, учитывая, как правило, скромные финансовые возможности, в большинстве случаев начинается с аренды. Родители, позаботившись этим вопросом, помогают арендовать квартиру или комнату. В целях экономии студенты объединяются, чтобы арендовать квартиры в долях. Арендная плата постоянно повышается и эта тенденция будет сохраняться и в ближайшие годы. Стремительный рост цен на недвижимость совершенно логично «подгоняет» арендные ставки. Возможно, аренда это оправданный вариант для тех, кто не планирует после окончания учебного заведения остаться жить и начать в Санкт-Петербурге свою карьеру. А для остальных? Они должны задуматься намного раньше о приобретении своего жилья. Если заранее позаботиться о перспективном будущем, то покупка квартиры или комнаты необходима, а время обучения можно использовать для накопления денежных средств.

На сегодняшний день Санкт-Петербург предлагает ряд программ, которые направлены на улучшение жилищных условий для молодежи. Например, государственная программа «Молодежи - доступное жилье», различные банковские ипотечные схемы, некоммерческие займы кредитных потребительских кооперативов. Выбор - дело не легкое, но сделать его придется. Государственная программа «Молодежи – доступное жилье» работает уже несколько лет и ориентирована на горожан в возрасте от 18 до 30 лет, находящихся в городской очереди на получение жилья. Соответственно, эта программа не доступна для иногородних студентов и молодых специалистов. Банки предлагают ряд ипотечных программ, но воспользоваться ими могут не все, но уже по другой причине – необходимо иметь стабильный доход. А у студентов, выпускников и молодых специалистов пока нет достаточного опыта работы и, как правило, невысокий уровень дохода. Порой, только после получения диплома и нескольких лет упорной работы молодой человек сможет решить жилищный вопрос.

В Москве, вернее, в поселке Щербинка, тоже строят доходный дом для студенческих семей. Жилье в нем будет предоставляться  по договору краткосрочного найма. На получение этих квартир могут претендовать граждане России в возрасте до 35 лет. Оба супруга студенческой семьи должны проходить обучение в одном из расположенных на территории Москвы государственных вузов на бюджетной основе на очной дневной форме обучения. Хотя бы один из супругов в обязательном порядке должен постоянно проживать в Москве и состоять на жилищном учете в городе. В семье, претендующей на квартиру, должны быть дети либо ожидаться пополнение. По словам администрации города, все предоставляемые квартиры будут меблированы и оснащены необходимой бытовой техникой. В течение нескольких ближайших лет планируют построить 23 доходных дома общей площадью 260 тыс кв. м, а к 2012 г. их число будет доведено до 200. Принадлежать на правах собственности они будут городу и финансироваться из городского бюджета. В части этих домов студентам будут сдаваться квартиры по ценам ниже рыночных.

Но доходные дома - еще только проекты. Кроме того, получить квартиру в  них не так уж и просто. Еще один вариант для студентов - групповая аренда. Съем «однушки» в Москве сейчас стоит не меньше 20 тыс. руб., «двушки» - от 25 тыс., «трешки» - 28-30 тыс. Зачастую это - вся месячная зарплата работающего специалиста. А для студента, даже подрабатывающего, - сумма и вовсе неподъемная. Но можно скооперироваться с товарищами по несчастью, организовав что-то вроде коммуналки. Конечно, встанет вопрос, как ужиться с соседями, но выбирать не приходится. Похоже, для студента это единственная возможность снять жилье в Москве. Для стран Европы групповая аренда - это обычное явление, если дело касается молодых, не обремененных семьей людей. В условиях Москвы это - хорошая возможность пожить поближе к учебе или работе, в центре города: для большинства квартиросъемщиков цены на аренду в центре непомерно высоки. Кстати, эксперты прогнозируют, что групповая аренда - это реальный вариант съема жилья даже для семей в недалеком будущем в случае дальнейшего роста цен.

А что за границей?

Во Франции снять жилье учащимся помогает государство. Иногородний студент может занять комнату в общежитии, за которую, к слову, он обязан платить - так же, как и вносить плату за бытовые услуги. Комната в общежитии стоит 115 Евро. Часть из них покрывается пособием на жилье для студентов (ALS, оно составляет примерно 40 Евро), которое может получить практически любой нуждающийся в нем.