Плата за землю в Приднестровской Молдавской Республике

   Приднестровский Государственный Университет

   им. Т. Г. Шевченко 
 

   Экономический факультет

   Кафедра «Финансы и кредит» 
 
 
 

Курсовая  работа 

   по  дисциплине «Налоги и налогообложение»

   на  тему: 

   «Плата  за землю в Приднестровской  Молдавской Республике» 
 
 
 
 

                                                    Работу выполнила 
                                                                               студентка II курса203 гр. «ФК»

                                                Токаренко И. В.

                                         Проверила

                                                 преподаватель

                                               Баранова Н. И. 
 
 
 

   Тирасполь 2010 

   Содержание

   Введение……………………………………………………………………..1

1. Теоретические аспекты взимания налога на землю в ПМР.
1. Понятие платы за землю, ее формы……………………………………………2-3
2. Порядок установления и взимания платы за землю…………………………..4-6
3. Плательщики земельного налога. Ответственность плательщиков и контроль налоговых органов…………………………………………………………………7
4. Объекты налогообложения………………………………………………………...8
2. Специфика налогообложения земельным налогом в зависимости от категории земель.
1. Плата за землю сельскохозяйственного назначения. Ставки земельного налога на земли сельскохозяйственного назначения…………………………………9-10
2. Плата за землю несельскохозяйственного назначения……………………..11-14
3. Льготы по взиманию платы за землю.............................................................15-19
4. Порядок зачисления и использования средств, поступившихот платы за землю…………………………………………………………………………...20-22

Заключение…………………………………………………………………… 23-24

Список используемой литературы……………………………………………….25 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Введение

   Вхождение в рыночную экономику, принятие нормативных  актов, касающихся развития земельных  отношений, коренным образом меняют роль земли и ее функционирование в экономических отношениях.

   В связи  с этим, актуальным становится решение  проблем определения и взимания земельной ренты, отвечающих задаче выравнивания экономических условий  хозяйствования на различных по качеству землях, а также стимулирования их лучшего использования и повышения  плодородия.

   Развитие  рыночного механизма, предпринимательской  деятельности диктует необходимость  коренного изменения отношения  к природным ресурсам, в первую очередь к земле. Посредством  налогового регулирования создаются  условия, при которых будет невозможно иметь неиспользуемые земли или  невыгодно их использовать, одновременно появиться надежные финансовые источники  для проведения мероприятий по улучшению  землепользования.

   Основные  цели введения платы за землю: стимулирование рационального использования земель, повышения плодородия почв; выравнивание социально-экономических условий  хозяйствования на землях разного качества; обеспечение развития инфраструктуры в населенных пунктах; формирование специальных фондов финансирования этих мероприятий; освоение и охрана земель.

   Все вышеперечисленные  факты подтверждают актуальность выбранной  мною темы для написания курсовой работы, основной целью которой является рассмотрение обложения земельным  налогом с применением налогового законодательства для решения реальных производственно-хозяйственных, финансовых и управленческих проблем.  
 
 
 
 
 
 

1. Теоретические аспекты взимания налога на землю в  ПМР.

 

1. Понятие платы за землю, ее формы.

 

       Земля - один из древнейших объектов налогообложения. На протяжении всей истории развития налогового законодательства система налогообложения земли постоянно развивалась.

Использование земли в  Приднестровской  Молдавской  Республике

является платным. 

       Плата за землю – этообязательный платеж, который взимается с юридических и физических лиц за использование земельных участков.

     Формами платы являются: земельный налог,  арендная плата.

     Землепользователи,  кроме  арендаторов,   облагаются    ежегодным

земельным налогом. Земельный налог — уплачивают организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

     За  земли, переданные в аренду, взимается  арендная плата. Арендная плата является существенным условием договора аренды земельного участка. Аренда — срочное и возмездное пользование имуществом. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество во временное владение и пользование либо пользование за плату для самостоятельного осуществления предпринимательской деятельности или иных целей.

   Целью  введения  платы  за  землю  является    стимулирование

рационального  использования,  охраны  и  освоения  земель,  повышения

плодородия  почв,    уравнивание    социально-экономических    условий

хозяйствования  на  землях  разного  качества,  обеспечение   развития

инфраструктуры  в населенных пунктах, формирование  специальных  фондов

финансирования  этих мероприятий.

    Размер  земельного  налога  не   зависит    от    результатов

хозяйственной деятельности землепользователей и  устанавливается в виде

стабильных платежей за единицу земельной площади  в расчете на год.

     Земельный   налог  на  участки,  превышающие   нормы  их    отвода,

взимается  в  двукратном  размере.  Нормы  отвода  земельных  участков

устанавливаются местными органами исполнительной власти. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

   1.2 Порядок установления и взимания платы на землю. 

  Основанием для установления и взимания налога и арендной платы

за землю является документ, удостоверяющий право пользования  (аренды)

земельным участком.

    Учет плательщиков налога производится ежегодно по состоянию на

1 января.  Земельный  налог с юридических  лиц   и  граждан  исчисляется

начиная с месяца, следующего за месяцем  предоставления  им  земельных

участков.

     Земельный   налог,  уплачиваемый  юридическими  лицами,исчисляется

непосредственно этими лицами.

     По  вновь  отведенным  земельным    участкам    расчеты    налога

предоставляются юридическими лицами в  течение  месяца  с  момента  их

предоставления.

     Жилищно-строительные, дачно-строительные  и  гаражно-строительные  кооперативы,  садоводческие,  огороднические  товарищества  производят исчисление  налога  по  всей  отведенной  товариществу   (кооперативу) площади с учетом льгот по взиманию платы на землю и представляют расчеты налога государственным налоговым инспекциям  того административного района, на территории которого  находятся  земельные участки указанных кооперативов и товариществ.

     Сбор  сумм земельного налога с членов  товарищества  (кооператива)

возлагается на его Правление.

     В  случае возникновения в течение  года  у  плательщиков  права   на

льготу по земельному налогу они освобождаются от уплаты этого  налога,

начиная с того месяца, в котором возникло право на льготу.

     При  утрате в течение  года  права   на  льготу  обложение  налогом

производится, начиная  с месяца, следующего за утратой  этого права.

     В  случаях перехода в течение  года  права  пользования   земельными

участками от одного плательщика к другому, земельный налог исчисляется

и предъявляется  к уплате первоначальному землепользователю  с 1  января

этого года до месяца, в котором он утратил  право  на  этот  земельный

участок (включая  этот месяц), а новому - начиная с  месяца, следующего

за месяцем  возникновения права на земельный  участок.

     За земельные участки,обслуживающие  жилые дома, нежилые  строения и

сооружения,  перешедшие  по  наследству,земельный  налог  взимается  с

наследников,  принявших наследство, с момента его открытия.

Наследникам, принявшим  наследство  до  наступления  срока  налогового

учета,  налог  исчисляется  с  учетом налоговых обязательств

наследодателя.

     За земельные участки,предназначенные  для  обслуживания  строения,

находящегося  в раздельном пользовании  нескольких юридических  лиц  или

граждан, земельный налог начисляется отдельно каждому пропорционально

площади строения, находящегося в их раздельном пользовании.

     За  земельные  участки,    предназначенные    для    обслуживания

строения, находящегося в общей  собственности  нескольких  юридических

лиц  или  граждан,  земельный  налог  начисляется  каждому  из    этих

собственников соразмерно их доле на эти строения.

     При  наличии у землепользователя  или (и) у совместно проживающих  с

ним лиц права  на льготу по уплате  земельного  налога,  предоставление

льготы землепользователю  или (и) совместно проживающим  с  ним  лицам,

имеющим право  на льготу, производится соразмерно их доле на  земельный

участок.

     Земельный налог  вносится в бюджет  в следующие сроки:

     а) юридическими лицами, кроме сельскохозяйственных предприятий и

садово - огороднических товариществ, гаражных, гаражно - строительных,

жилищно-строительных кооперативов - поквартально 15 марта, 15 июня, 15

сентября, 15 декабря  в размере 1/4  годовой суммы по  каждому сроку

уплаты.

     б) сельскохозяйственными предприятиями - 1 сентября.

     в)  физическими лицами,  а  также  садово - огородническими

товариществами, гаражными, гаражно-строительными, жилищно – строительными кооперативами-15 сентября и 15 ноября в размере 1/2 годовой суммы по каждому сроку уплаты.