Аренда государственной собственности

участка  на   новый   срок,   за   исключением   случаев,   установленных

законодательством;

     - передавать свои права и обязанности  по договору аренды  земельного

участка третьему лицу, в том числе  отдавать  арендные  права  земельного

участка в залог и  вносить  их  в  качестве  вклада  в  уставный  капитал

хозяйственного  товарищества  или  общества,  без  согласия  Арендодателя

(собственника  земельного участка) при условии   его  уведомления.  В  этих

случаях  ответственным  по  договору  аренды  земельного    участка перед

Арендодателем становится новый арендатор земельного участка, кроме случая

передачи арендных прав в залог;

     - передавать земельный участок  в субаренду в пределах срока  договора

аренды  земельного  участка  без  согласия   Арендодателя   (собственника

земельного  участка) при условии его уведомления;

     - осуществлять другие права   на  использование  земельного  участка,

предусмотренные законодательством.

     3.2. Арендатор обязан:

     - использовать  земельный  участок   в  соответствии  с  его  целевым

назначением  и  принадлежностью  к   категории   земель   и   разрешенным

использованием  способами, не наносящими  вред  окружающей  среде,   в том

числе земле  как природному объекту;

     - сохранять  межевые,  геодезические   и  другие  специальные  знаки,

установленные на земельных участках в соответствии с законодательством;

     -  осуществлять  мероприятия   по   охране   земель,   установленные

законодательством;

     - своевременно производить арендные  платежи за землю,  установленные

разделом 2 настоящего договора;

     -  соблюдать  при  использовании   земельного   участка   требования

градостроительных     регламентов,      строительных,      экологических,

санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

     - не допускать загрязнения, деградации  и ухудшения  плодородия  почв

на земле;

     -    не    нарушать    права     других     землепользователей     и

природопользователей;

     - выполнять иные  требования,  предусмотренные   законодательством о

земле.

 

4. Права и  обязанности арендодателя

 

     4.1. Арендодатель имеет право:

     -  осуществлять  контроль  за  использованием   и   охраной   земель

Арендатором;

     -   требовать   досрочного   расторжения   договора    в    случаях,

предусмотренных разделом 7 настоящего договора;

     - на возмещение убытков, причиненных  ухудшением  качества   земель  и

экологической  обстановки   в   результате   хозяйственной   деятельности

Арендатора;

     - изменять по согласованию с Арендатором размер  арендной  платы  не

чаще, чем один раз в год.

     4.2. Арендодатель обязан:

     -  передать  Арендатору  земельный   участок,  указанный   в   п. 1.1

настоящего  договора;

     - содействовать по заявкам Арендатора выполнению  необходимых  работ

по землеустройству;

     - в соответствии с условиями  договора возмещать по  истечении   срока

аренды полностью  или частично расходы, понесенные Арендатором  на освоение

земель и  улучшение сельскохозяйственных угодий;

     - содействовать Арендатору в возмещении  убытков,  включая  упущенную

выгоду, при  изъятии земель для государственных  и общественных нужд.

 

5. Ответственность  сторон

 

     5.1. В случае неисполнения или   ненадлежащего  исполнения  сторонами

обязательств  по  настоящему  договору  они   несут   ответственность   в

соответствии  с действующим законодательством.

     5.2. В случае невнесения Арендатором  арендной платы в  установленный

настоящим договором  срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени за каждый

день просрочки  в размере ___% от размера платежа, подлежащего  оплате  за

соответствующий расчетный период.

     5.3. В случае несвоевременного возврата  земельного участка Арендатор

уплачивает  Арендодателю пени за каждый день просрочки  в размере ____%  от

размера годовой  арендной платы.

 

6. Рассмотрение  споров

 

     6.1. Споры,  которые  могут  возникнуть  при  исполнении  настоящего

договора, стороны  будут стремиться разрешать путем  переговоров.

     6.2. При неурегулировании в процессе  переговоров спорных вопросов

споры  будут  разрешаться  в  суде  в   соответствии   с   процессуальным

законодательством РФ.

 

7. Расторжение  договора

 

     7.1. Арендодатель вправе требовать  досрочного расторжения настоящего

договора в  случаях, предусмотренных ГК РФ и Земельным кодексом РФ.

     7.2. Арендатор вправе требовать   досрочного  расторжения  настоящего

договора в  случаях, предусмотренных ГК РФ и  Земельным кодексом РФ.

 

8. Прочие условия

 

     8.1. Настоящий договор заключен сроком  на ________лет и вступает   в

силу с момента  его государственной регистрации  в  установленном  законом

порядке. Расходы  по государственной регистрации  несет __________________

     8.2.  Любые   изменения   и   дополнения   к   настоящему   договору

действительны при условии,  если  они совершены в письменной  форме и

подписаны  надлежаще  уполномоченными  на  то  представителями  сторон  и

зарегистрированы  в установленном законом порядке.

     8.3. Настоящий договор составлен  в трех экземплярах, один из  которых

хранится в __________, остальные два выдаются сторонам на  руки,  причем

все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

     8.4. Во всем  остальном,  не  предусмотренном   настоящим  договором,

стороны будут  руководствоваться действующим  законодательством РФ.

     Приложения:

     1. План земельного участка, предоставленного  в аренду (Приложение  N

1).

 

Адреса и  банковские реквизиты сторон:

 

     Арендодатель: ______________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

 

     Арендатор: _________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

 

Подписи сторон:

 

     От  Арендодателя:                      От Арендатора:

_______________________________  _________________________________

     (должность,  Ф.И.О.)                 (должность, Ф.И.О.)

          М.П.                                   М.П.

     "___" _______г.                        "___"________ г.

 

 

¹ Брагинский М.И., Витрянский В.В.Договорное право. - М.: Статут,2006.-692 с.

² Федеральный закон от 30 июня 2008 г. N 108-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О концессионных соглашениях" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

³ Федеральный закон от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции"

⁴ Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 №14-ФЗ (ред. от 23.12.2003)

⁵ Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ

⁶ Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 №14-ФЗ