Состояние строительства в России

Отметим, что обоснование становления ипотеки сводится главным образом к ее широкому применению в странах с развитой рыночной экономикой. Поэтому при ее формировании у нас была принята двухуровневая система, получившая широкое использование в США. Основная часть средств для финансирования покупки и строительства жилья по данной модели поступает через ипотечные банки, продающие свои долговые обязательства, обеспеченные выданными ипотечными кредитами, на фондовом рынке.

Однако для эффективного внедрения  этой системы необходимы как минимум  два условия - увеличить платежеспособный спрос основной части населения и сделать стоимость жилья, адекватную реальным доходам граждан. Решение же таких задач напрямую зависит от активизации инвестиционной деятельности в реальном секторе экономики, что, в свою очередь, требует привлечения огромных финансовых ресурсов для развития отраслей промышленности, определяющих структурную перестройку народного хозяйства.

Объем работ, выполненный организациями  всех форм собственности по виду деятельности "Строительство", в 2010г. составил 4386,1 млрд.рублей, увеличившись (в сопоставимых ценах) по сравнению с 2009г. и 2000г. соответственно на 3,5% и в 2,3 раза.

Доля валовой добавленной стоимости  продукции строительства в общем  объеме валового внутреннего продукта Российской Федерации в 2010г. составила 5,7% (в 2009г. - 6,2%).

На протяжении десяти лет (с 1999г. по 2008г.) сохранялась устойчивая тенденция  роста объемов работ, выполненных  строительных работ. В 2009г. отмечалось снижение на 13,2% от уровня предыдущего  года.

К концу 2009г. темпы снижения объема строительных работ относительно соответствующего периода 2008г. замедлились, в IV квартале 2009г. снижение составило - 7,7%. Начиная со II квартала 2010г. наблюдался прирост объема строительных работ относительно соответствующего периода 2009г. (во II квартале темп прироста составил 0,8%, в III и IV кварталах - соответственно - 6,6% и 7,1%).

В 2010г. объемы строительных работ превысили  уровень 2009г. в 53 субъектах Российской Федерации. Наиболее высокие темпы  роста наблюдались в Еврейской автономной области, Ненецком автономном округе, Хабаровском крае, Рязанской области, республиках Алтай и Марий Эл - в 2,2-1,4 раза, республиках Карелия, Мордовия, Коми, Краснодарском и Приморском краях, Архангельской, Курской, Свердловской областях - в 1,3-1,2 раза.

Вместе с тем, в 30 субъектах Российской Федерации объемы строительных работ  сократились против уровня 2009 года. Наиболее значительное падение объемов  строительных работ в 2010г. (на 37-20%) отмечалось в Курганской, Ивановской, Тульской, Ульяновской областях, республиках Саха (Якутия), Ингушетия, Калмыкия, Кабардино-Балкарской и Карачаево-Черкесской республиках, Забайкальском крае.

В 2010г. наблюдалось разукрупнение  строительных организаций, их число  возросло по сравнению с предыдущим годом на 12,3% за счет создания микропредприятий.

Наиболее значительный рост количества организаций наблюдался в Центральном (на 25,1%), Северо-Кавказском (на 23,6%), Сибирском (на 18,4%) федеральных округах. Незначительное их снижение и сохранение без изменения отмечалось, соответственно, в Приволжском (на 2,8%) и Северо-Западном федеральных округах.

Доля организаций, не относящихся  к субъектам малого предпринимательства, в 2010г. уменьшилась по сравнению  с предыдущим годом с 5,3% до 5,1% от их общего количества. Количество малых организаций возросло по сравнению с предыдущим годом на 12,6%, при значительном увеличении микропредприятий и сокращении на 4,1% количества малых предприятий с численностью до 100 человек. Количество средних организаций уменьшилось на 4,5%.

В I полугодии 2011г. по сравнению с  соответствующим периодом предыдущего  года объемы строительства возросли на 1,2%.

В 53 субъектах Российской Федерации  объемы работ, выполненных по виду деятельности "Строительство", превысили уровень  соответствующего периода 2010 года.

Наиболее существенно увеличились  объемы работ по виду деятельности "Строительство" в Чукотском  автономном округе (в 2,3 раза), Республике Мордовия и Белгородской области (в 1,7 раза), Еврейской автономной области (в 1,6 раза), Магаданской области (на 40,4%), Карачаево-Черкесской Республике (на 38,9%), Кемеровской, Самарской областях, Краснодарском и Ставропольском краях (на 38,0-30,1%).

1.5 Перспективы развития строительного  комплекса

Строительный комплекс России в  настоящее время объединяет более 112 тысяч подрядных строительных организаций, предприятий стройиндустрии и промышленности строительных материалов, проектных и научно-исследовательских организаций, предприятий механизации и транспорта, осуществляющих работы по проектированию, строительству, реконструкции, техническому перевооружению и капитальному ремонту зданий, сооружений и предприятий во всех отраслях экономики. В строительном комплексе занято около 4 млн. человек.

За годы экономических реформ в  отрасли произошли значительные преобразования.

Сформировался принципиально новый  механизм государственного управления, который заключается, прежде всего, в регулировании государством инвестиционной деятельности в сфере строительства, а не в административном управлении организациями и предприятиями.

Быстрыми темпами происходило  формирование организаций и предприятий  малого бизнеса. Их число в настоящее  время составляет около 90 % от общего количества строительных организаций  и предприятий.

Положительные тенденции развития экономики России за последние годы предопределили значительные сдвиги в инвестиционно-строительной сфере. Среднегодовой прирост объемов инвестиций в основной капитал и подрядных работ, начиная с 2010 года, составляет 12,5%. Удельный вес добавленной стоимости отрасли «строительство» в общем объеме валовой внутренней продукции России составляет более 7%. Прирост ввода в эксплуатацию жилых домов за последние годы составляет не ниже 6% в год.

Поставленные сложные стратегические задачи как в целом по развитию экономики России - увеличение к 2012 году ВВП России в два раза, так и по увеличению ввода в эксплуатацию жилых домов в рамках национального проекта «Комфортное и доступное жилье гражданам России» требуют незамедлительного принятия кардинальных мер по разработке основных направлений развития строительной отрасли, в том числе промышленности строительных материалов.

В перспективе до 2012 года улучшение  уровня жизни и качества проживания требует ввода в действие жилья  в 2010 году не менее 80 млн.кв.м в год, а за 2005 - 2010 годы суммарно 350 - 380 млн.кв.м путем строительства коммерческого и муниципального жилья, в т.ч. домов для малосемейных, молодежных жилых комплексов, общежитий, домов для престарелых и инвалидов с одновременным решением вопросов повышения уровня комфортности и качества жилищного строительства. При этом доля частного сектора должна составить 80 %, муниципального и государственного - 20 %.

В прогнозируемом периоде должны произойти  также качественные изменения строящегося  и реконструируемого жилья. Прежде всего будет осуществлен переход к проектированию и строительству энергоэффективных домов из экологически чистых материалов и конструкций. Расширится до 50 и более процентов объем строительства частных семейных жилых домов в пригородных зонах и в сельской местности. В городах, в основном, будут строиться новые жилые дома повышенной комфортности. Для решения проблемы социального, в том числе бесплатного жилья, будет использоваться существующий жилищный фонд с обязательной его реконструкцией - повышением уровня комфортности квартир, энерго-эффективности жилых домов, экологической безопасности жилой застройки и развитием в ней сети объектов социальной сферы услуг.

Для достижения указанных целей  в сфере промышленности строительных материалов до 2020 года предполагается решить следующие основные задачи:

- провести обновление не менее  15% основных фондов предприятий  промышленности строительных материалов  с переходом на более высокий  уровень их технического оснащения;

- привлечь необходимые инвестиции  для модернизации действующих производств, введения новых мощностей и их эффективной эксплуатации;

- обеспечить выпуск высококачественных  конкурентоспособных материалов  и изделий;

- добиться снижения ресурсоемкости, энергетических и трудовых затрат  на изготовление продукции;

- повысить производительность  труда на 18% за счет максимальной  механизации и автоматизации  производственных процессов;

- обеспечить рациональное использование  минеральных природных ресурсов  и вовлечение в производство  техногенных отходов различных отраслей промышленности;

- организовать подготовку отраслевых  специалистов всех уровней.

При этом продукция отрасли должна содержать широкую гамму строительных материалов, изделий и конструкций, отвечающих всем требованиям товарного  рынка. В субъектах Российской Федерации развитие производственных мощностей по выпуску строительных материалов, изделий и конструкций должно быть экономически обосновано с учетом изучения спроса на них, оптимального использования имеющейся сырьевой базы отрасли, попутно добываемых продуктов и отходов других отраслей промышленности. Одновременно должны решаться задачи совершенствования нормативно-технической базы, гармонизации отечественных стандартов и нормативов с зарубежными.

Глава 2. РАСЧЕТ И АНАЛИЗ ПОКАЗАТЕЛЕЙ  СТРОИТЕЛЬСТВА

2.1 Группировка

Группировкой называется расчленение  множества единиц изучаемой совокупности на группы по определенным существенным признакам.

На основе данных прил. 1 проведем группировку  по количеству лет. Основным признаком  будет ввод в действие жилых домов на 1000 человек.

Определим число групп:

n = 1 + 1,44 = 4,99

Образуем 5 групп.

Далее рассчитаем величину интервала:

i = = 51,2 м²

Сгруппированные данные представлены в таблице 1.

Таблица 1

Группировка лет по вводимой площади  жилых домов

Интервал	года	Число лет
216-267,2	2000, 96, 97, 98, 99, 01, 02, 03	8
267,2-318,4	95, 04	2
318,4-369,6	05	1
369,6-420,8	06,10	2
420,8-472	07, 08, 09	3

Проведенная в таблице 1 группировка  показывает, что в большинстве  лет вводимая площадь жилых  домов на 1000 чел. находится в интервале от 216 до 267,2 м². Самая большая площадь ввода приходится на 2008г. и составляет 472 м².

2.2 Расчет относительных величин

Относительные величины - это соотношение  двух сопоставимых абсолютных величин. При этом числитель называется сравниваемой величиной, а знаменатель базой относительного сравнения.

Используя данные приложения 2, рассчитаем относительные показатели характеризующие  объем выполненных работ за 2010г. по формам собственности.

1. Удельный вес государственных организаций:

Уд=151,7/1978,8=0,076

2. Удельный вес муниципальных  организаций:

Уд=16,5/1978,8=0,008

3. Удельный вес частных организаций:

Уд=1550,5/1978,8=0,78

По рассчитанным показателям видно, в структуре объема выполненных  работ по формам собственности преобладают частные организации.

Относительная величина динамики

Относительная величина динамики (коэффициент  роста) - характеризует изменение  уровня развития явления во времени. В результате такого сравнения получаем коэффициент роста. Коэффициент  роста можно рассчитать с постоянной и переменной базой сравнения. Коэффициенты роста с постоянной базой сравнения получают путем сопоставления уровня явления каждого периода с уровнем явления, принятом за базу сравнения.

; , где у₀ - постоянная база сравнения.

На основе данных Приложения 4 рассчитаем коэффициенты изменения объема работ, выполненных по виду экономической  деятельности «Строительство» с  постоянной базой кспорта локомотивов:

Темпы роста с постоянной базой  сравнения ставлени роста можно  рассчитать с постоянной и переменной базой сра (за постоянную базу сравнения примем 2007 г.)

;

;

;

Как показывают расчеты, коэффициент  роста объема работ относительно уровня 2007 г. ежегодно увеличивается. Наибольшее увеличение приходится на 2008г. - в 1,37 раза.

Коэффициент роста с переменной базой сравнения получают при  сравнении уровня явления каждого  явления с уровнем явления  предшествующего периода:

; ;

На основе данных Приложения 3 рассчитаем коэффициенты изменения инвестиций в основной капитал на развитие базы строительных организаций с переменной базой кспорта локомотивов:

Темпы роста с постоянной базой  сравнения ставлени роста можно  рассчитать с постоянной и переменной базой сра 

; ; ;

Как показывают расчеты, коэффициент  роста инвестиций ежегодно увеличивается. Наибольшее увеличение приходится на 2008г. - в 1,54 раза.

Относительная величина координации

Характеризует отношение частей совокупности к одной из них, принятой за базу сравнения. т.е. показывает сколько  единиц одной группы приходится в  среднем на одну,10, или 100 единиц другой группы изучаемой совокупности. В качестве базы сравнения принимается та часть совокупности, которая является наибольшей.

На основе Приложения 5 и 10 рассчитаем объем работ, приходящихся на 1 человека, занятого в экономической деятельности (см. табл. 2).

Таблица 2

	2005	2006	2007	2008	2009	2010
Объем работ, млрд. руб.	1754,4	2350,8	3293,3	4528,1	3998,3	4206,1
Численность экономи-чески активного  населения, тыс. чел	66792	67174	68019	68474	67463	67577
Объем работ на 1 человека, млн. руб.	26	35	48,42	66,13	59,27	62,24